交匯點訊 江蘇正在推進改善型住宅建設(shè)。為規(guī)范改善型住宅評價，江蘇上線運行“江蘇省改善型住宅評價系統(tǒng)”。新華日報·交匯點記者從江蘇省住建廳獲悉，截至目前，已有36個項目完成改善型住宅預(yù)評價并向社會公布。項目建設(shè)單位承諾對評價資料和結(jié)果的真實性負(fù)責(zé)，并自愿接受政府監(jiān)管和社會監(jiān)督。

　　建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，江蘇結(jié)合發(fā)展實際，先后發(fā)布了《關(guān)于支持住宅品質(zhì)改善提升若干措施》《江蘇省改善型住宅評價細(xì)則》等。評價細(xì)則明確，改善型住宅評價階段分為預(yù)評價和評價兩個階段，預(yù)評價應(yīng)在施工圖設(shè)計文件審查合格后進行。評價應(yīng)在竣工驗收和各專項驗收均合格后進行。改善型住宅預(yù)評價和評價結(jié)果均分為三個等級：總得分達到60—69，評價等級為A級；總得分達到70—79，評價等級為AA級；總得分達到80及以上，評價等級為AAA級。

　　在預(yù)評價環(huán)節(jié)，南京盛科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的招商金陵序花園項目、連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的蒼梧玉苑項目、揚州昆揚置業(yè)有限公司建設(shè)的瓏清園項目、徐州潤捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的金御藍廷項目、連云港晶福置業(yè)有限公司建設(shè)的香江柒號院項目、丹陽市遠盛置業(yè)有限公司建設(shè)的鳳林苑項目等，總得分都在80及以上，預(yù)評價等級都為AAA級。

　　這些住宅項目致力于打造高品質(zhì)住宅。比如，南京招商金陵序花園項目位于南京建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南地塊，設(shè)計單位為南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司，施工單位為江蘇省華建建設(shè)股份有限公司。該項目是南京首個第四代住宅，以得房率100%、戶戶帶露臺等為特點。在預(yù)評價階段，該項目得分80分，預(yù)評價等級為AAA級。

　　連云港蒼梧玉苑項目設(shè)計單位為連云港市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司，施工單位為山東金城建設(shè)有限公司。在預(yù)評價階段，該項目得分84分，預(yù)評價等級為AAA級。蒼梧玉苑項目設(shè)計了60種差異化的戶型，實現(xiàn)了40%的房子帶院子、12%的房子有挑空、100%私家電梯廳入戶，創(chuàng)造性地打造了首層帶地上地下雙庭院、平層帶空中花園，頂層帶大挑空和屋頂花園等創(chuàng)新產(chǎn)品。

　　記者了解到，江蘇省改善型住宅評價系統(tǒng)將持續(xù)向社會公布改善型住宅自評價項目，有力推動新建住房品質(zhì)提升，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　新華日報·交匯點記者 白雪