交匯點(diǎn)訊 江蘇正在推進(jìn)改善型住宅建設(shè)。為規(guī)范改善型住宅評(píng)價(jià)，江蘇上線運(yùn)行“江蘇省改善型住宅評(píng)價(jià)系統(tǒng)”。新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者從江蘇省住建廳獲悉，截至目前，已有36個(gè)項(xiàng)目完成改善型住宅預(yù)評(píng)價(jià)并向社會(huì)公布。項(xiàng)目建設(shè)單位承諾對(duì)評(píng)價(jià)資料和結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并自愿接受政府監(jiān)管和社會(huì)監(jiān)督。

　　建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，江蘇結(jié)合發(fā)展實(shí)際，先后發(fā)布了《關(guān)于支持住宅品質(zhì)改善提升若干措施》《江蘇省改善型住宅評(píng)價(jià)細(xì)則》等。評(píng)價(jià)細(xì)則明確，改善型住宅評(píng)價(jià)階段分為預(yù)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)兩個(gè)階段，預(yù)評(píng)價(jià)應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格后進(jìn)行。評(píng)價(jià)應(yīng)在竣工驗(yàn)收和各專項(xiàng)驗(yàn)收均合格后進(jìn)行。改善型住宅預(yù)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)結(jié)果均分為三個(gè)等級(jí)：總得分達(dá)到60—69，評(píng)價(jià)等級(jí)為A級(jí)；總得分達(dá)到70—79，評(píng)價(jià)等級(jí)為AA級(jí)；總得分達(dá)到80及以上，評(píng)價(jià)等級(jí)為AAA級(jí)。

　　在預(yù)評(píng)價(jià)環(huán)節(jié)，南京盛科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的招商金陵序花園項(xiàng)目、連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的蒼梧玉苑項(xiàng)目、揚(yáng)州昆揚(yáng)置業(yè)有限公司建設(shè)的瓏清園項(xiàng)目、徐州潤捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的金御藍(lán)廷項(xiàng)目、連云港晶福置業(yè)有限公司建設(shè)的香江柒號(hào)院項(xiàng)目、丹陽市遠(yuǎn)盛置業(yè)有限公司建設(shè)的鳳林苑項(xiàng)目等，總得分都在80及以上，預(yù)評(píng)價(jià)等級(jí)都為AAA級(jí)。

　　這些住宅項(xiàng)目致力于打造高品質(zhì)住宅。比如，南京招商金陵序花園項(xiàng)目位于南京建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南地塊，設(shè)計(jì)單位為南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司，施工單位為江蘇省華建建設(shè)股份有限公司。該項(xiàng)目是南京首個(gè)第四代住宅，以得房率100%、戶戶帶露臺(tái)等為特點(diǎn)。在預(yù)評(píng)價(jià)階段，該項(xiàng)目得分80分，預(yù)評(píng)價(jià)等級(jí)為AAA級(jí)。

　　連云港蒼梧玉苑項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為連云港市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司，施工單位為山東金城建設(shè)有限公司。在預(yù)評(píng)價(jià)階段，該項(xiàng)目得分84分，預(yù)評(píng)價(jià)等級(jí)為AAA級(jí)。蒼梧玉苑項(xiàng)目設(shè)計(jì)了60種差異化的戶型，實(shí)現(xiàn)了40%的房子帶院子、12%的房子有挑空、100%私家電梯廳入戶，創(chuàng)造性地打造了首層帶地上地下雙庭院、平層帶空中花園，頂層帶大挑空和屋頂花園等創(chuàng)新產(chǎn)品。

　　記者了解到，江蘇省改善型住宅評(píng)價(jià)系統(tǒng)將持續(xù)向社會(huì)公布改善型住宅自評(píng)價(jià)項(xiàng)目，有力推動(dòng)新建住房品質(zhì)提升，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 白雪