圖為南通市經濟技術開發(fā)區(qū)江灣國際售樓處  （攝/王繼亮）

　　人民網南通10月12日電 當下，國內30個城市正在按照住建部等七部委的通知要求開展治理房地產市場亂象的專項行動。江蘇南通日前也有所動作，該市經濟技術開發(fā)區(qū)房產管理局牽頭、聯(lián)合當?shù)?2個部門對群眾反映強烈的樓市亂象展開深入調查。記者了解到，此番涉事被查的樓盤為江灣國際和金科廊橋水岸，主要問題包括購房款外另行收款和捆綁搭租人防車位。

　　據(jù)購房者張小姐稱，她新近購買的江灣國際一套近100平米的房子，房款總價88萬元實際卻支付了100萬元，其余12萬元以服務費名義支付給了開發(fā)商委托的銷售公司。她說，當時銷售人員的說法是為了避稅，同時“如果不愿支付服務費，房子是不會賣給你的”。該樓盤業(yè)主于先生則稱，他今年4月份看中江灣國際的房子，卻被告知如果不一次性付清租賃人防車位70年的租金15萬元，房子同樣不賣給他，無奈之下他還是簽下租賃協(xié)議付清了這筆錢。

　　記者從南通市經濟技術開發(fā)區(qū)房產管理局獲悉，該局聯(lián)合物價局、綜合執(zhí)法局、市場監(jiān)管局、人防辦等部門對江灣國際開發(fā)商南通市達海華德房地產有限公司和銷售公司南通拓順房產營銷策劃有限公司進行調查、約談和警示，目前已暫停該樓盤銷售、網簽和備案。經查，對于協(xié)議約定的8-12萬元不等的服務費，購房者都簽名表示自愿參加，為此暫不能認定開發(fā)商存在價外加價的行為，且所有服務費均未流向開發(fā)商賬戶。

　　記者另從該開發(fā)區(qū)市場監(jiān)督管理局了解到，江灣國際樓盤在取得預售證后，委托銷售公司售出房屋500套。以購房者石小姐為例，其與銷售公司達成的協(xié)議表明，在向銷售公司支付12萬元服務費后即可參與15萬元的購房優(yōu)惠活動，協(xié)議書中標注應付款總額876639元，但開發(fā)商在房管部門備案的價格為706786元，涉嫌違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》，將對銷售公司涉嫌合同違法開展進一步調查。

　　針對違規(guī)搭租人防車位問題，南通市經濟技術開發(fā)區(qū)人民武裝辦公室指出，江灣國際開發(fā)商將尚未建成的人防車位以每個15萬元的價格出租給業(yè)主，租期長達70年，且租金一次性收取，涉及金額2000多萬元，此舉違背了《中華人民共和國人民防空法》和《江蘇省物業(yè)管理條例》，責令開發(fā)商將該款項退還給業(yè)主。截至目前，已退還1600多萬元。

　　此外，對于金科廊橋水岸被指購房價款與購房發(fā)票顯示不一致的問題，南通市經濟技術開發(fā)區(qū)房產管理局表示，金科廊橋水岸未委托中介為其售房，業(yè)主多付的款項是一家冒名公司，該冒名公司目前已退還涉案款項。南通市公安局開發(fā)區(qū)分局也已對相關行為展開調查。

　　(人民網記者 王繼亮)