習(xí)近平總書記在考察上海時(shí)指出，要踐行人民城市理念，不斷滿足人民群眾對(duì)住房的多樣化、多元化需求。2024年，普陀區(qū)深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記重要指示精神，以踔厲奮發(fā)、勇毅前行的精神狀態(tài)，以“人靠譜（普），事辦妥（陀）”的工作作風(fēng)，切實(shí)把智慧和力量凝聚到房管各項(xiàng)民生工作中，努力答好新時(shí)代、新形勢(shì)背景下的四張住房工作新答卷，奮力譜寫普陀高質(zhì)量發(fā)展新篇章。

以發(fā)展租賃市場(chǎng)為核心 答好“住房保障卷”

　　住有所居是老百姓關(guān)心的大事。黨的二十大報(bào)告提出：要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。這表明多渠道籌集租賃住房，加快發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，已被確定為當(dāng)前及下一階段一項(xiàng)非常重要的工作。特別是近幾年普陀區(qū)招商引資力度加大，企業(yè)增多、人才引進(jìn)、土地出讓等都對(duì)保障性租賃住房配建工作提出了更高要求。

　　2023年，普陀區(qū)通過(guò)非居存量改建等方式，超額完成了市政府下達(dá)的保租房指標(biāo)任務(wù)。2024年，普陀區(qū)一方面將持續(xù)做好保障性住房常態(tài)化申請(qǐng)受理工作，不斷擴(kuò)大政策受益面；另一方面將按照“租購(gòu)并舉”的原則，繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)保障性租賃住房籌措及供應(yīng)工作。全年計(jì)劃完成保障性租賃住房房源籌措1900套（間），完成供應(yīng)1700套（間）；籌措城市建設(shè)者管理者之家1000張床位。由此，通過(guò)進(jìn)一步完善“一套房、一間房、一張床”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，讓各類人才安心來(lái)普陀區(qū)扎根發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“人靠譜、居無(wú)憂”。

普陀區(qū)新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家

以“兩舊一村”改造為重點(diǎn) 答好“住房更新卷”

　　根據(jù)市、區(qū)兩級(jí)總體部署，普陀區(qū)當(dāng)前城市更新的重點(diǎn)領(lǐng)域之一為“兩舊一村”改造，其中尤以成套改造為重中之重。截至2022年底，全區(qū)尚有不成套職工住宅約25萬(wàn)平方米。對(duì)此，普陀區(qū)已牽頭按照“2025年底基本完成小梁薄板房屋改造；2027年底全面完成小梁薄板房屋改造；2032年底全面完成不成套職工住宅改造”的總體目標(biāo)，排定普陀區(qū)成套改造2022-2027年、2028-2032年2個(gè)五年規(guī)劃。計(jì)劃通過(guò)“拆除重建”、協(xié)議置換等多種方式，徹底解決不成套職工住宅居民“如廁難、洗浴難、燒飯難”的痛點(diǎn)。

　　其中，2023年已啟動(dòng)實(shí)施2.38萬(wàn)平方米成套改造項(xiàng)目；2024年計(jì)劃再啟動(dòng)實(shí)施2.7萬(wàn)平方米。同時(shí)，2024年將同步啟動(dòng)甘陵小區(qū)、蘭溪路248弄2-3號(hào)兩個(gè)“小梁薄板”項(xiàng)目的簽約和前期手續(xù)辦理工作，為確保2025年底基本完成小梁薄板非成套房屋改造工作奠定基礎(chǔ)。具體工作中，普陀區(qū)將在持續(xù)優(yōu)化完善區(qū)級(jí)層面舊住房成套改造工作機(jī)制流程，厘清職能部門、屬地街鎮(zhèn)、建設(shè)主體（西部集團(tuán)）工作界面和任務(wù)職責(zé)的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持掛圖作戰(zhàn)，細(xì)化、量化每月工作任務(wù)，確保各項(xiàng)任務(wù)有條不紊推進(jìn)和如期高質(zhì)量完成。

改造后的曹楊一村實(shí)現(xiàn)了廚房獨(dú)用

以辦好民生項(xiàng)目為抓手 答好“住房宜居卷”

　　2024年，普陀區(qū)將繼續(xù)以需求為導(dǎo)向，全方位、多領(lǐng)域、有側(cè)重地推進(jìn)各項(xiàng)居住民生項(xiàng)目，以實(shí)際行動(dòng)回應(yīng)普陀百姓對(duì)美好生活的向往。計(jì)劃完成目前所剩結(jié)轉(zhuǎn)地塊收尾平地工作，全力打好軌交20號(hào)線征收攻堅(jiān)戰(zhàn)；實(shí)施35萬(wàn)平方米舊住房綜合修繕改造，以補(bǔ)齊小區(qū)功能短板、提升宜居品質(zhì)；實(shí)施250萬(wàn)平方米具有較強(qiáng)針對(duì)性和較高聚焦度的精準(zhǔn)施策型專項(xiàng)提升，解決小區(qū)改造中的“最后一公里”問(wèn)題；繼續(xù)指導(dǎo)街鎮(zhèn)做好既有多層住宅加裝電梯工作，計(jì)劃新完工310臺(tái)，通過(guò)政策傾斜、“數(shù)智”引領(lǐng)、金融支持等多維度舉措，切實(shí)在加梯的數(shù)量和質(zhì)量上實(shí)現(xiàn)“再提升”，從而努力從房屋硬件建設(shè)上，為群眾高品質(zhì)生活創(chuàng)造條件。

　　同時(shí)，按照“建管并舉”的要求，繼續(xù)推進(jìn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平提升。一方面，持續(xù)推進(jìn)黨建引領(lǐng)物業(yè)治理。普陀區(qū)將繼續(xù)配合區(qū)委組織部推進(jìn)落實(shí)“雙業(yè)紅·三大行動(dòng)”相關(guān)工作，推動(dòng)各街鎮(zhèn)打造轄區(qū)“雙業(yè)紅”實(shí)訓(xùn)基地，持續(xù)推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建。另一方面，借勢(shì)借力推動(dòng)物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。以文明城區(qū)創(chuàng)建、鞏固國(guó)家衛(wèi)生區(qū)等為契機(jī)，進(jìn)一步對(duì)標(biāo)對(duì)表，發(fā)揮行業(yè)練兵主戰(zhàn)場(chǎng)作用；進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)體系，加強(qiáng)對(duì)街鎮(zhèn)行政管理人員、物業(yè)從業(yè)人員等的培訓(xùn)賦能；繼續(xù)推動(dòng)各街鎮(zhèn)將各類民生項(xiàng)目的開展與物業(yè)收費(fèi)上調(diào)、維修資金續(xù)籌和小微小區(qū)合并等工作相結(jié)合，形成小區(qū)良性運(yùn)作機(jī)制，不斷增強(qiáng)居民獲得感、幸福感、安全感。

“比鄰-雙業(yè)紅聯(lián)盟”聯(lián)動(dòng)會(huì)商會(huì)

以消除安全隱患為根本 答好“住房安全卷”

　　小區(qū)安全運(yùn)行事關(guān)人民群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展大局。為守住民生安全底線，2023年普陀區(qū)共開展房屋安全檢測(cè)、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)等約16萬(wàn)平方米，目前普陀區(qū)沒(méi)有被檢測(cè)鑒定為疑似危房的房屋。目前已對(duì)確認(rèn)為嚴(yán)重?fù)p壞的房屋全部落實(shí)“一處一方案”，將分年度、分批次進(jìn)行處置。2024年，普陀區(qū)將積極會(huì)同市、區(qū)各部門開展隱患房屋的處置工作，探索處置路徑，化解隱患矛盾，計(jì)劃開展嵐皋西路145弄、石泉路75弄、昌化路994弄等小區(qū)的處置。此外，繼續(xù)加強(qiáng)修繕改造、成套改造、小區(qū)配套道路、征收拆房等各類工程安全監(jiān)管，抓好防汛防臺(tái)等極端災(zāi)害性天氣應(yīng)對(duì)，做到不怕興師動(dòng)眾，不怕十防九空，務(wù)必確保萬(wàn)無(wú)一失。

　　2024年，普陀區(qū)以更加飽滿的熱情和更加昂揚(yáng)的斗志，圍繞“人民生活高品質(zhì)”用勁發(fā)力，努力展現(xiàn)新作為，作出新貢獻(xiàn)。