攥住工程建設(shè)“總抓手”，用好降本增效“金點(diǎn)子”，打好招商推介“主動仗”……近年來，南京河西新城置業(yè)有限公司(以下簡稱“河西置業(yè)”)“多點(diǎn)出擊”，跑出了穩(wěn)健發(fā)展的加速度。

　　借鑒新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”

　　助推工程建設(shè)

　　不久前，隨著南京市重大項(xiàng)目——河西金融中心的A、B、C區(qū)A04棟最后一車混凝土的澆筑完成，河西金融中心項(xiàng)目所有商業(yè)樓棟均順利封頂。從一塊平地到封頂大吉，從一紙藍(lán)圖到大廈初成，自獲得“南京市五一勞動獎(jiǎng)狀”稱號以來，河西金融中心開發(fā)建設(shè)單位河西置業(yè)用實(shí)際行動弘揚(yáng)勞動精神，歷經(jīng)近40個(gè)月的精工細(xì)作，項(xiàng)目西區(qū)正按理想的藍(lán)圖逐漸呈現(xiàn)清晰的模樣。

　　河西金融中心建設(shè)取得階段性成果，可謂是“成如容易卻艱辛”。2024年1月，河西金融中心項(xiàng)目A、B、C區(qū)基坑支撐梁破除期間遭到周邊居民投訴：機(jī)械產(chǎn)生的噪聲影響休息，對抑塵效果不太滿意，破除作業(yè)午休段停歇時(shí)間較短影響幼兒午休……接到居民投訴后，河西置業(yè)一方面進(jìn)一步規(guī)范管理，加強(qiáng)文明施工，多舉措杜絕矛盾源頭；一方面加快摸排調(diào)查，了解群眾訴求，安撫群眾情緒，個(gè)性化一一化解矛盾。最終，河西置業(yè)通過借鑒新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”成功化解矛盾，有效保障了項(xiàng)目正常推進(jìn)。

　　緊扣“精細(xì)管理”

　　實(shí)現(xiàn)降本增效

　　為多管齊下降本增效“摳效益”，近年來，河西置業(yè)結(jié)合公司自身發(fā)展規(guī)劃和市場定位，通過設(shè)計(jì)階段成本精細(xì)化管理，有效實(shí)現(xiàn)了降本增效。河西金融中心項(xiàng)目重點(diǎn)對項(xiàng)目幕墻、泛光及暖通方案進(jìn)行了限額設(shè)計(jì)及多方案比選，不僅極大提升了項(xiàng)目使用功能和效率，而且在提高項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí)，可以有效降低建設(shè)成本和后期使用費(fèi)用；在目標(biāo)成本控制體系的建立健全、實(shí)際成本數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)歸集、構(gòu)建具備可實(shí)施性的預(yù)警制度、構(gòu)建統(tǒng)一目標(biāo)成本的基準(zhǔn)文件等方面開展動態(tài)成本跟蹤控制……河西置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將把成本管控工作重點(diǎn)放在構(gòu)建預(yù)警制度和確保目標(biāo)成本編制的全面性上，同時(shí)加快成本信息化建設(shè)，通過科技賦能確保成本的有效控制，為各項(xiàng)高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)保駕護(hù)航。

　　值得一提的是，河西置業(yè)降本增效的“刀刃”既對內(nèi)也對外。面向市場，積極優(yōu)化目標(biāo)成本和壓降融資成本。關(guān)注LPR趨勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資成本的持續(xù)壓降，其中：項(xiàng)目貸款利率全年共計(jì)壓降30個(gè)基點(diǎn)，減少年利息支出近千萬；不動產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃壓降15個(gè)基點(diǎn)，減少年利息支出超百萬元。通過動態(tài)資金管理，“以銷定產(chǎn)”匹配投融資額度和優(yōu)化工程款支付節(jié)點(diǎn)的舉措，成功將預(yù)算融資額壓降超10億元。

　　主動“作為應(yīng)戰(zhàn)”

　　驅(qū)動招商成效

　　筑好金融巢，引得金鳳凰。2022年9月，在南京河西金融中心招商推介會上，項(xiàng)目備受各界關(guān)注，現(xiàn)場與6家金融機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議；2023年4月，“金域良緣”系列招商峰會2023年首場活動順利舉辦，全面展現(xiàn)河西·建鄴規(guī)劃建設(shè)成果、金融產(chǎn)業(yè)集聚成效和招商政策創(chuàng)新突破；2023年8月，“聚勢河西 潮起金陵”南京河西商業(yè)資源發(fā)布會暨招商啟動會于上海舉行，共同見證河西金融中心商業(yè)的全新風(fēng)貌；同年，成功實(shí)現(xiàn)首棟寫字樓銷售及回款；2024年6月，金融城黨建聯(lián)盟活動暨河西金融中心招商推介會成功舉辦，助推重要金融中心河西集聚區(qū)建設(shè)……為全力推進(jìn)銷售目標(biāo)達(dá)成，河西置業(yè)敢為敢闖，主動“應(yīng)戰(zhàn)”，以一個(gè)個(gè)招商推介驅(qū)動招商成效。

　　據(jù)悉，為讓招商成效發(fā)揮乘數(shù)效應(yīng)，一方面，河西置業(yè)在河西集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一部署下，成立招商工作專班，重點(diǎn)圍繞河西金融中心項(xiàng)目的寫字樓銷售，深入分析研判，利用各類資源，不斷拓寬招商營銷渠道；另一方面，啟動對外招商聯(lián)動機(jī)制，通過與政府招商部門對接，與同業(yè)同行互通信息，與市場第三方建立合作，以及主動外出招商等形式，構(gòu)建多層級、復(fù)合化招商生態(tài)圈，通過金融集聚區(qū)等政策抓手，深挖產(chǎn)品特色，定期走訪宣貫項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)，重點(diǎn)加速轉(zhuǎn)化頭部金融類客戶，積極獲取國資集團(tuán)總部置換或購置線索。同時(shí)，加強(qiáng)黨業(yè)融合，圍繞項(xiàng)目招商營銷痛點(diǎn)，開展全面、深入調(diào)研，將調(diào)研成果轉(zhuǎn)化為“關(guān)于建立招商引資聯(lián)動機(jī)制的建議”的區(qū)人大議案，獲評建鄴區(qū)優(yōu)秀代表建議。

　　道阻且長，行則將至；行而不輟，未來可期。面向未來，河西置業(yè)將步履不停、攀高不止，打造城市“高顏值”，助力發(fā)展“高質(zhì)量”。