為支持改善性購房需求，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司昨天宣布啟動主城六區(qū)存量住房“以舊換新”試點，首批試點房源共2000套。

根據(jù)4月27日發(fā)布的《南京安居建設(shè)集團(tuán)關(guān)于存量住房“以舊換新”試點活動的公告》（以下簡稱《公告》），記者從市安居集團(tuán)獲悉，試點期間，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%。存量住房收購價格以評估價為依據(jù)。

哪些房源可以參與“以舊換新”？《公告》提出：存量住房位于南京市主城六區(qū)（玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)）范圍內(nèi)，不含自建住房、商業(yè)、辦公、公寓等；存量住房應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰，狀態(tài)為可交易（不存在抵押、擔(dān)保或查封等其他不可置換狀態(tài)）；可置換的新建商品住房房源，將通過“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號，在“房幫寧”平臺的“寧換新”模塊中公示。首批試點限額共2000套。

據(jù)悉，房源收購主體為南京置新資產(chǎn)管理有限公司（南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司旗下全資公司，以下簡稱“置新公司”）。本次活動期限自公告發(fā)布之日起至今年12月31日。

“南京此次推出由安居集團(tuán)收購存量住房‘以舊換新’新模式，是對去年市房協(xié)、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會‘換新購’模式的有益補(bǔ)充，有利于更多市民根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。”南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝認(rèn)為，南京不斷創(chuàng)新和豐富“以舊換新”模式，體現(xiàn)了“適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滿足居民多樣化改善性住房需求和對住房消費升級、美好人居需求”的政策導(dǎo)向?！爱?dāng)前，新房市場以改善需求為主，部分群眾需要將手上的舊房子賣出去，而最大的痛點就是舊房子難賣，‘以舊換新’的出發(fā)點和落腳點就是從降低房屋置換周期、置換成本、簡化舊房出售流程、激發(fā)國企參與等角度出發(fā)進(jìn)行施策，既有利于促進(jìn)一二手房聯(lián)動，又能在提升樓市活躍度方面起到積極的促進(jìn)作用?！睆堓x表示。

市民魏先生對于此輪“以舊換新”試點效果頗為期待。“我有一套房源掛出后接到很多房產(chǎn)中介電話，基本都是讓降價再降價，市場行情確實不好，但中介這樣一再壓價的行為頗令人反感?！蔽合壬硎?，當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨新房與二手房競爭加劇、循環(huán)降價的困境，導(dǎo)致市場循環(huán)受阻，如此情況下，國資企業(yè)及時介入至關(guān)重要。