?宿遷網(wǎng)訊（記者 史雅琪） 近日，在宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院聯(lián)動宿遷市不動產(chǎn)登記中心、興業(yè)銀行宿遷分行提供的化解方案的幫助下，獲批房貸的房屋買受人朱女士正式拿到了過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)了解，朱女士購買的是一套“查封房”。過去“查封房”需要先完成解封才能過戶，該房產(chǎn)在查封狀態(tài)下實現(xiàn)“帶封過戶”，是全省首例不動產(chǎn)登記“帶封過戶”。

“房產(chǎn)被查封，無法過戶，不能直接買賣。在執(zhí)行程序中，房屋通過法拍的方式處置，時間較長，且存在流拍風險。”宿遷市不動產(chǎn)登記中心質(zhì)量內(nèi)控科負責人劉永浩介紹，處置查封的房產(chǎn)一直是不動產(chǎn)登記工作中的難點?！皫Х膺^戶”模式可避免司法拍賣過程中可能出現(xiàn)的騰讓難、交付難等問題，同時買受人在購房前也能夠充分了解房產(chǎn)情況，有效化解不動產(chǎn)法拍處置周期長、成交率低、自行處置交易風險大等難題，提高了資產(chǎn)處置效率。

近年來，宿遷不斷探索便民利民的不動產(chǎn)登記模式，先后承接了城鎮(zhèn)全覆蓋地籍調(diào)查、不動產(chǎn)登記信息共享集成等國家級改革試點工作和智能登記、“同市同標”等省級改革試點工作，多項創(chuàng)新舉措取得了積極成效。

全程網(wǎng)辦、跨省通辦、多地聯(lián)辦……這些快速響應(yīng)、服務(wù)全面的辦證模式在宿遷市不動產(chǎn)登記中心已是常態(tài)。宿遷持續(xù)深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革，開發(fā)建設(shè)“線上蘇小登·宿遷宿E登”智慧服務(wù)平臺，構(gòu)建智辦、智審、智登、智管“多智合一”智能服務(wù)模式，實現(xiàn)抵押類業(yè)務(wù)無紙化、制式化、自動化高效辦理，讓百姓獲得更多實實在在的幸福感。

以便民利民為初心，宿遷不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)效能。對標不動產(chǎn)登記營商環(huán)境評價要求，宿遷不斷提升跨部門、跨區(qū)域業(yè)務(wù)協(xié)同能力。同時，聚焦企業(yè)全生命周期，整合相近服務(wù)事項，延伸不動產(chǎn)登記服務(wù)終端，通過提前介入、幫辦代辦等工作機制，常態(tài)化落實不動產(chǎn)登記“帶押過戶”等助企紓困舉措。目前，全市已實現(xiàn)4個登記中心、2個分中心、228家便民服務(wù)點“就近可辦、全市通辦”。

不動產(chǎn)登記工作涉及多個部門，專業(yè)性、綜合性較強。為廣泛凝聚不動產(chǎn)登記工作合力，全市不動產(chǎn)登記、住建、稅務(wù)等部門聯(lián)動，構(gòu)建“一窗受理、并行辦理”模式，辦好不動產(chǎn)登記“一件事”，并推出網(wǎng)簽即預告、五證同發(fā)、工業(yè)企業(yè)首次登記零材料辦理等服務(wù)舉措，切實提升不動產(chǎn)登記服務(wù)保障能力。

與此同時，宿遷還聚焦不動產(chǎn)登記“同市同標”工作目標，加快構(gòu)建市縣“一盤棋”工作格局，在全省首家建成不動產(chǎn)登記“一庫一平臺”，并率先建立不動產(chǎn)登記標準化體系，推動各縣區(qū)收件材料同步簡化、業(yè)務(wù)流程同步優(yōu)化、服務(wù)質(zhì)效同步提升。