玉鳥集拆改后

玉鳥集拆改前

8月初的杭城，氣溫持續(xù)攀升，位于余杭區(qū)良渚文化村的玉鳥集商業(yè)街區(qū)也和天氣一樣“火爆”，標(biāo)志性建筑物“大谷倉”前擠滿了拍照打卡的游客。來自江蘇的陳女士最近迷上了良渚文化：“我很喜歡研究歷史，參觀完良渚古城遺址想在周邊找個(gè)地方吃飯，很多朋友向我推薦玉鳥集，過來一看，確實(shí)很有韻味?！?/p>

這個(gè)距離杭州市中心20余公里的商業(yè)體，實(shí)際商業(yè)建筑面積僅2.1萬平方米，周邊1.5公里半徑居住人口6萬人左右，為何能吸引百萬游客到訪？答案要從一場改建中尋找。

“良渚玉鳥集拆改項(xiàng)目是良渚街道充分圍繞違建治理工作做出的改建示范典型?！庇嗪紖^(qū)良渚街道相關(guān)科室負(fù)責(zé)人介紹，通過對(duì)原有商業(yè)體進(jìn)行拆改，將民生改善、文化傳承、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、商業(yè)配套相結(jié)合，構(gòu)建了“宜業(yè)宜居宜游”的高品質(zhì)商業(yè)新地標(biāo)。

拆改前的這片商業(yè)體年頭已久，建筑外立面陳舊，內(nèi)部空間布局較雜亂，缺少現(xiàn)代化的設(shè)施和服務(wù)。“受客觀條件影響，商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌選擇比較局限，以前這里都是早餐店、食堂之類的店鋪?！绷间窘值老嚓P(guān)科室負(fù)責(zé)人表示，“商戶占道私搭亂建的現(xiàn)象也存在，影響了整體環(huán)境?！?/p>

作為良渚文化村的最后一塊商業(yè)拼圖，萬科杭州公司在2020年啟動(dòng)了對(duì)玉鳥集的改建。全面拆除違建、重新布局空間、融入良渚元素……改建后的玉鳥集，在保留拆改前原住民村落肌理的同時(shí)，在建筑風(fēng)格、商業(yè)形態(tài)上迎合現(xiàn)代文化，實(shí)現(xiàn)生活、生產(chǎn)、生態(tài)“三生融合”。

如今的玉鳥集包含大屋頂文化和小鎮(zhèn)中心、藝術(shù)體驗(yàn)、活力社交、村民記憶、品質(zhì)生活五大主題區(qū)域，匯聚百余個(gè)品牌入駐，其中不乏品牌首店和良渚定制店。原有的“村民食堂”也重建煥新，補(bǔ)齊了“15分鐘生活圈”的重要一環(huán)。

物理空間改造升級(jí)了，居民的幸福指數(shù)也更高了。

“停車難一直是困擾當(dāng)?shù)鼐用竦囊淮髥栴}。結(jié)合這次改造，建設(shè)了地下停車場，解決了很大一部分停車問題?！绷间窘值老嚓P(guān)科室負(fù)責(zé)人介紹，拆改后的玉鳥集內(nèi)部配套包含2個(gè)出租車?？空军c(diǎn)、670個(gè)非機(jī)動(dòng)車車位、700余個(gè)停車位，有效緩解了區(qū)域停車壓力。

家住余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)的陶女士時(shí)不時(shí)就會(huì)來玉鳥集轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，“不用像過去那樣，老往市中心跑了！這里常舉辦各種活動(dòng)，飛盤賽、盲盒尋寶、風(fēng)箏節(jié)……遛娃、逛街又多了一個(gè)新去處，而且開車過來只要10多分鐘，很方便?！?/p>

物理空間的改造升級(jí)，也為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供了更多可能性。

2023年年初，杭州將“謀劃打造良渚文化大走廊，創(chuàng)造更多可親可觀可感的城市文化IP”寫入政府工作報(bào)告?！拔覀兿Ｍ劢褂嗪剂间尽扛G‘良渚遺韻’縣域風(fēng)貌樣板區(qū)，聯(lián)動(dòng)整個(gè)良渚片區(qū)的旅游、文化產(chǎn)業(yè)，將玉鳥集項(xiàng)目打造成良渚文化大走廊的重要節(jié)點(diǎn)?！庇聒B集項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。

自2023年5月19日正式開街以來，玉鳥集商業(yè)街區(qū)舉辦了良渚藝術(shù)生活節(jié)、良渚風(fēng)箏藝術(shù)節(jié)、村創(chuàng)會(huì)、玉鳥飛渡生活節(jié)等文化藝術(shù)特色活動(dòng)，帶動(dòng)客流超130萬人次，日均客流量1.5萬余人次，月銷售額超1800萬元。

以玉鳥集為拆改示范，良渚街道正繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)違建治理成果，為余杭良渚—瓶窯“良渚遺韻”縣域風(fēng)貌樣板區(qū)“理”出新的發(fā)展空間。

“一直以來，我們通過科學(xué)規(guī)劃，實(shí)行分類利用，對(duì)于符合規(guī)劃的改拆后騰出土地，通過協(xié)商收回、收購儲(chǔ)備、協(xié)商流轉(zhuǎn)等方式對(duì)地塊實(shí)施再利用?！绷间窘值老嚓P(guān)科室負(fù)責(zé)人表示，“我們還鼓勵(lì)村集體根據(jù)地塊情況對(duì)地塊實(shí)施復(fù)耕、復(fù)綠或用于綠化設(shè)施、公共停車場和村民健身點(diǎn)，防止土地閑置和出現(xiàn)新的違法用地?！?/p>

違建治理，拆走了舊面貌、迎來了新機(jī)遇。在杭州，拆出的大量土地為城鄉(xiāng)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)騰挪出了寶貴空間?！拔覀儗⒊掷m(xù)以城中村改造、老舊小區(qū)改造、舊廠區(qū)改造、美麗城鎮(zhèn)建設(shè)、城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治等為重點(diǎn)，堅(jiān)持拆舊控新、改拆結(jié)合、應(yīng)拆盡拆、拆用并重，持續(xù)推進(jìn)違建治理工作向更高水平提升。”市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。