玉鳥集拆改后

玉鳥集拆改前

8月初的杭城，氣溫持續(xù)攀升，位于余杭區(qū)良渚文化村的玉鳥集商業(yè)街區(qū)也和天氣一樣“火爆”，標志性建筑物“大谷倉”前擠滿了拍照打卡的游客。來自江蘇的陳女士最近迷上了良渚文化：“我很喜歡研究歷史，參觀完良渚古城遺址想在周邊找個地方吃飯，很多朋友向我推薦玉鳥集，過來一看，確實很有韻味?！?/p>

這個距離杭州市中心20余公里的商業(yè)體，實際商業(yè)建筑面積僅2.1萬平方米，周邊1.5公里半徑居住人口6萬人左右，為何能吸引百萬游客到訪？答案要從一場改建中尋找。

“良渚玉鳥集拆改項目是良渚街道充分圍繞違建治理工作做出的改建示范典型?！庇嗪紖^(qū)良渚街道相關科室負責人介紹，通過對原有商業(yè)體進行拆改，將民生改善、文化傳承、經濟發(fā)展、商業(yè)配套相結合，構建了“宜業(yè)宜居宜游”的高品質商業(yè)新地標。

拆改前的這片商業(yè)體年頭已久，建筑外立面陳舊，內部空間布局較雜亂，缺少現(xiàn)代化的設施和服務?！笆芸陀^條件影響，商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌選擇比較局限，以前這里都是早餐店、食堂之類的店鋪?！绷间窘值老嚓P科室負責人表示，“商戶占道私搭亂建的現(xiàn)象也存在，影響了整體環(huán)境?！?/p>

作為良渚文化村的最后一塊商業(yè)拼圖，萬科杭州公司在2020年啟動了對玉鳥集的改建。全面拆除違建、重新布局空間、融入良渚元素……改建后的玉鳥集，在保留拆改前原住民村落肌理的同時，在建筑風格、商業(yè)形態(tài)上迎合現(xiàn)代文化，實現(xiàn)生活、生產、生態(tài)“三生融合”。

如今的玉鳥集包含大屋頂文化和小鎮(zhèn)中心、藝術體驗、活力社交、村民記憶、品質生活五大主題區(qū)域，匯聚百余個品牌入駐，其中不乏品牌首店和良渚定制店。原有的“村民食堂”也重建煥新，補齊了“15分鐘生活圈”的重要一環(huán)。

物理空間改造升級了，居民的幸福指數(shù)也更高了。

“停車難一直是困擾當?shù)鼐用竦囊淮髥栴}。結合這次改造，建設了地下停車場，解決了很大一部分停車問題?！绷间窘值老嚓P科室負責人介紹，拆改后的玉鳥集內部配套包含2個出租車?？空军c、670個非機動車車位、700余個停車位，有效緩解了區(qū)域停車壓力。

家住余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)的陶女士時不時就會來玉鳥集轉轉，“不用像過去那樣，老往市中心跑了！這里常舉辦各種活動，飛盤賽、盲盒尋寶、風箏節(jié)……遛娃、逛街又多了一個新去處，而且開車過來只要10多分鐘，很方便?！?/p>

物理空間的改造升級，也為區(qū)域高質量發(fā)展提供了更多可能性。

2023年年初，杭州將“謀劃打造良渚文化大走廊，創(chuàng)造更多可親可觀可感的城市文化IP”寫入政府工作報告。“我們希望聚焦余杭良渚—瓶窯‘良渚遺韻’縣域風貌樣板區(qū)，聯(lián)動整個良渚片區(qū)的旅游、文化產業(yè)，將玉鳥集項目打造成良渚文化大走廊的重要節(jié)點?！庇聒B集項目負責人說。

自2023年5月19日正式開街以來，玉鳥集商業(yè)街區(qū)舉辦了良渚藝術生活節(jié)、良渚風箏藝術節(jié)、村創(chuàng)會、玉鳥飛渡生活節(jié)等文化藝術特色活動，帶動客流超130萬人次，日均客流量1.5萬余人次，月銷售額超1800萬元。

以玉鳥集為拆改示范，良渚街道正繼續(xù)穩(wěn)步推進違建治理成果，為余杭良渚—瓶窯“良渚遺韻”縣域風貌樣板區(qū)“理”出新的發(fā)展空間。

“一直以來，我們通過科學規(guī)劃，實行分類利用，對于符合規(guī)劃的改拆后騰出土地，通過協(xié)商收回、收購儲備、協(xié)商流轉等方式對地塊實施再利用?！绷间窘值老嚓P科室負責人表示，“我們還鼓勵村集體根據地塊情況對地塊實施復耕、復綠或用于綠化設施、公共停車場和村民健身點，防止土地閑置和出現(xiàn)新的違法用地?！?/p>

違建治理，拆走了舊面貌、迎來了新機遇。在杭州，拆出的大量土地為城鄉(xiāng)環(huán)境改善和經濟轉型升級騰挪出了寶貴空間?！拔覀儗⒊掷m(xù)以城中村改造、老舊小區(qū)改造、舊廠區(qū)改造、美麗城鎮(zhèn)建設、城鄉(xiāng)風貌整治等為重點，堅持拆舊控新、改拆結合、應拆盡拆、拆用并重，持續(xù)推進違建治理工作向更高水平提升?！笔薪ㄎ嚓P負責人表示。