?宿遷網(wǎng)訊（記者 張?jiān)?ensp;通訊員 張濤）1月8日上午，屋外寒風(fēng)凜冽，宿城區(qū)雙莊街道牌坊片區(qū)房屋搬遷指揮部里卻暖意融融、熱鬧非凡，幾位市民正拿著房票選房。
“我家原有的自建房面積接近300平方米，正好申請(qǐng)了3張房票，父母家、弟弟家和我家一家一張，我們選擇了新城荷畔小區(qū)同一幢樓的3套房子，一家人不分開，但又有獨(dú)立的生活空間，感覺特別好。”雙莊街道牌坊社區(qū)苗姚組搬遷戶李常浩滿意地說，“新房子周圍交通便捷，附近有宿遷木瀆實(shí)驗(yàn)學(xué)校，距離江蘇省人民醫(yī)院宿遷醫(yī)院也很近，我們一家人都非常高興。”
“我們提供了新城名府、新城荷畔兩個(gè)小區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源供牌坊社區(qū)搬遷戶選擇，目前，已有94套房子被選定，群眾選房熱情非常高?！彼蕹菂^(qū)國有土地上房屋征收服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人陸帆說。
一個(gè)征收項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，老百姓最關(guān)心自己的“安置項(xiàng)目”。以往，如果被征收的房屋是“老破小”，獲得的補(bǔ)償款少，被征收人選擇貨幣安置后，購買市場(chǎng)商品房會(huì)面臨較大的經(jīng)濟(jì)壓力；選擇實(shí)物安置，只能在限定的安置房項(xiàng)目中購房，區(qū)位、配套設(shè)施等未必可以達(dá)到被征收人的安置預(yù)期目標(biāo)。這些“征收”難題如何破解？如何最大程度讓群眾滿意？
為了不斷優(yōu)化征收安置方式，確保群眾的利益得到充分保障，2023年10月，《宿遷市中心城市國有土地上房屋征收房票安置實(shí)施方案（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》）正式出臺(tái)，緊貼群眾需求，拓寬征收安置渠道。
“所謂房票安置是指征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償量化后，各征收部門將貨幣補(bǔ)償量化金額以房票的形式出具給被征收人?！睋?jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過實(shí)施房票安置政策，多管齊下，實(shí)現(xiàn)了邊征收、邊安置、邊購房、邊入住，縮短了群眾等房的時(shí)間，解決了群眾貨幣安置市場(chǎng)購房無優(yōu)惠、實(shí)物安置區(qū)位固定的難題，讓廣大群眾可以自由選擇自己的“心儀房”。
據(jù)介紹，房票安置突破了房屋性質(zhì)的限制，房票安置購房不僅可以購買住宅，還可以購買公寓等其他類型的房屋；房票安置購房不局限于購買原征收房屋所在區(qū)的新建商品房，還可以跨區(qū)購房；房票不僅可以由被征收人本人使用，也可以由家庭成員共用購房，還可以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，增強(qiáng)了流通性。
值得關(guān)注的是，房票安置還有“三重實(shí)惠”：企業(yè)讓利，房票購房時(shí)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)行市場(chǎng)化銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上給予10%以內(nèi)讓利；政府獎(jiǎng)勵(lì)，房票購房后，購房人最高可以獲得房票使用金額10%的獎(jiǎng)勵(lì)資金；優(yōu)惠共享，除了開發(fā)企業(yè)讓利和政府獎(jiǎng)勵(lì)，房票購房人還可以享受稅收、公積金等優(yōu)惠政策，新購房屋交付前，原被征收房屋所在學(xué)區(qū)入學(xué)資格仍可保留。
“房票安置讓群眾非常滿意，牌坊社區(qū)居民搬遷的意愿非常積極?！彼蕹菂^(qū)雙莊街道黨工委委員、人武部部長陳磊說，“我們將繼續(xù)服務(wù)好街道其他的搬遷居民，讓大家都能住上自己喜歡的房子?！?/p>
記者從市住建局了解到，截至目前，全市已發(fā)放房票超千張。為進(jìn)一步放大房票安置政策綜合效應(yīng)，2024年10月，宿遷發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好全市房票通兌工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_要求，全市范圍內(nèi)所有征遷、搬遷、改造項(xiàng)目均優(yōu)先推行房票安置政策，被征遷、搬遷、改造家庭的成員（配偶、父母、子女）持有多張房票的，票面金額可以并用，購房按份共有。同時(shí)，房票支持一次轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與，征遷、搬遷、改造項(xiàng)目涉及的居民使用安置房票，可在全市范圍內(nèi)參與房票通兌的商品房項(xiàng)目中購房，享受優(yōu)惠，并可以申請(qǐng)房票購房政府補(bǔ)貼，補(bǔ)貼比例按《實(shí)施方案》的規(guī)定執(zhí)行。
《通知》還新增了無房居民房票購房方式，有意愿在我市購房的無房居民，向購房所在地不動(dòng)產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，出具購房地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的無房證明即視為房票購房憑證，購買參與房票通兌商品房項(xiàng)目中的房源，可享受在現(xiàn)行市場(chǎng)化銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上由開發(fā)企業(yè)再讓利政策。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市住建局將繼續(xù)以人民為中心的發(fā)展思想，根據(jù)群眾的實(shí)際需求，進(jìn)行人性化安置，讓被征收人買得起房、住得上房，切實(shí)讓惠民政策落到實(shí)處、見到實(shí)效。
