交匯點(diǎn)訊 住宅事關(guān)千家萬(wàn)戶，設(shè)計(jì)質(zhì)量決定建筑品質(zhì)。為進(jìn)一步提升江蘇省住宅品質(zhì)，近日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布新修訂的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》，向社會(huì)公開征求意見。
記者獲悉，江蘇現(xiàn)行的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》于2021年7月1日實(shí)施。與國(guó)家今年5月1日起施行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等最新要求銜接，此次修訂的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》對(duì)相應(yīng)的技術(shù)條款進(jìn)行了再完善、再優(yōu)化、再提升，修訂、新增了不少內(nèi)容，亮點(diǎn)頻頻。
室內(nèi)層高標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)
關(guān)于層高，此前文件要求的是普通住宅層高不應(yīng)低于2.80m，不高于3.00m。設(shè)有戶式中央空調(diào)及集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)高于3.60m。
《征求意見稿》要求，新建商品住宅層高不應(yīng)小于3.1m，保障性住房等其他住宅層高不應(yīng)小于3.0m，四層以上住宅層高不應(yīng)大于3.6m(局部挑高除外)；設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3.15m。
臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.60m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.20m，且局部?jī)舾叩陀?.60m的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。(此前文件要求為臥室、起居室(廳)室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.5m，上調(diào)0.1m)
進(jìn)一步體現(xiàn)以人為本細(xì)節(jié)
滿足老年人、殘疾人、兒童的無(wú)障礙通行及居住需求，《征求意見稿》修訂、增設(shè)了不少有關(guān)無(wú)障礙的要求。比如，要求住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車位，無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車位不應(yīng)少于總車位數(shù)的1%。無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車位宜位于住宅地上地下門廳附近。宜根據(jù)條件設(shè)置子母車位或較大車位(寬度不小于2.6m，長(zhǎng)度不小于5.5m)。機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)(場(chǎng))應(yīng)100%配建充電樁或預(yù)留安裝條件。
廚房門和衛(wèi)生間門應(yīng)預(yù)留無(wú)障礙改造條件。最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度不超過(guò)33m的住宅建筑，當(dāng)公共電梯僅為1戶服務(wù)時(shí)，應(yīng)滿足無(wú)障礙電梯要求，無(wú)障礙電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于1.10m×1.40m(寬×深)。
《征求意見稿》還提出，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)以人為本的思想，按相關(guān)要求建設(shè)社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，滿足全齡使用和無(wú)障礙居住生活需求，促進(jìn)完整居住社區(qū)建設(shè)，營(yíng)造舒適宜居、智慧便捷、全齡友好、健康活力的居住社區(qū)。
住宅宜采用裝配化裝修技術(shù)
鼓勵(lì)采用裝配化裝修方式推動(dòng)裝修產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，鼓勵(lì)結(jié)合項(xiàng)目定位提供多樣化、高品質(zhì)裝修，提升居住體驗(yàn)，《征求意見稿》提出，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)積極推廣成品住房技術(shù)，宜采用裝配化裝修技術(shù)。成品住房室內(nèi)裝修應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備一體化協(xié)同設(shè)計(jì)，同步施工，鼓勵(lì)提供多樣化、高品質(zhì)裝修方案。
對(duì)室內(nèi)裝修材料甲醛釋放量提出要求
《征求意見稿》提出，裝飾裝修材料甲醛釋放量不應(yīng)低于《人造板及其制品甲醛釋放量分級(jí)》GB/T 39600中E0級(jí)，有條件時(shí)宜達(dá)到ENF級(jí)。住宅室內(nèi)空氣中甲醛、苯系物、TVOC 濃度均不應(yīng)高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 18883 和江蘇省的《民用建筑室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定限值。
提升地庫(kù)與架空層品質(zhì)
地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)優(yōu)化，已成為提升項(xiàng)目整體品質(zhì)不可或缺的一環(huán)。為給住戶提供高品質(zhì)的停車和入戶體驗(yàn)。《征求意見稿》新增條文，要求地下車庫(kù)應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修等各專業(yè)進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)。同時(shí)，提高了車庫(kù)區(qū)域的照度標(biāo)準(zhǔn)值，要求地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)行車道照度不應(yīng)小于100Lx，停車位照度不應(yīng)小于75Lx，燈具采用微波感應(yīng)、紅外感應(yīng)、智能燈控等控制技術(shù)，當(dāng)有車、人活動(dòng)時(shí)，照明燈具應(yīng)按順序全功率開啟。住宅門廳照度不應(yīng)小于200Lx。
《征求意見稿》還鼓勵(lì)設(shè)置空間開敞、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層作為休閑、健身、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、綠化等公共空間使用，架空層應(yīng)與住區(qū)景觀一體化設(shè)計(jì)，打造室內(nèi)外融合的公共空間。要求架空層應(yīng)根據(jù)功能設(shè)置要求進(jìn)行整體裝修設(shè)計(jì)，并同步交付使用。
高層住宅在建筑外墻上應(yīng)設(shè)置消防救援口
《征求意見稿》新增了高層住宅消防要求，高層住宅在建筑的外墻上應(yīng)設(shè)置便于消防救援人員出入的消防救援口，并應(yīng)符合規(guī)定:自三層起每層應(yīng)在消防車登高操作場(chǎng)地一側(cè)設(shè)置消防救援口；消防救援口可設(shè)在公共區(qū)域或套內(nèi)，設(shè)在公共區(qū)域時(shí)每層不應(yīng)少于2個(gè)，設(shè)在套內(nèi)時(shí)每戶不應(yīng)少于1個(gè); 消防救援口的凈高度和凈寬度均不應(yīng)小于 1.0m，當(dāng)利用門時(shí)，凈寬度不應(yīng)小于 0.8m;消防救援口應(yīng)易于從室內(nèi)和室外打開或破拆，采用玻璃窗時(shí)，應(yīng)選用安全玻璃;消防救援口應(yīng)設(shè)置可在室內(nèi)和室外識(shí)別的永久性明顯標(biāo)志。
增加對(duì)電動(dòng)車的安全監(jiān)管
《征求意見稿》增加對(duì)電動(dòng)車的安全監(jiān)管措施，提出電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車停車充電場(chǎng)所宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控設(shè)施。電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置視頻安防監(jiān)控設(shè)施，宜具備電動(dòng)車識(shí)別功能。
住區(qū)應(yīng)配置數(shù)字家庭基礎(chǔ)設(shè)施
《征求意見稿》新增了不少智慧住區(qū)和為未來(lái)發(fā)展考慮的內(nèi)容。
比如，鼓勵(lì)在住區(qū)規(guī)劃布局時(shí)預(yù)留無(wú)人航空器(無(wú)人機(jī))起降場(chǎng)、配送接收點(diǎn)等低空物流配送所需的基礎(chǔ)設(shè)施空間和物理?xiàng)l件。廚房應(yīng)預(yù)留直飲水、洗碗機(jī)、蒸箱、廚余垃圾處理器、水浸報(bào)警裝置等設(shè)備設(shè)施安裝空間，同步設(shè)置與設(shè)備匹配的給水接口、排水點(diǎn)位及電源插座。
《征求意見稿》提出，住區(qū)應(yīng)配置數(shù)字家庭基礎(chǔ)設(shè)施，為居民提供安全、舒適、綠色、智慧的居住體驗(yàn)。數(shù)字家庭基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)包含住區(qū)智能化設(shè)計(jì)和智慧家居設(shè)計(jì)。
數(shù)字家庭應(yīng)具有居民線上獲得社會(huì)化服務(wù)的功能。居民可通過(guò)智能交互終端線上獲取家政、醫(yī)療護(hù)理、快遞收寄等社會(huì)化服務(wù)及自然災(zāi)害預(yù)警等公共信息。數(shù)字家庭應(yīng)具有居民線上申辦政務(wù)服務(wù)的功能。居民可通過(guò)智能交互終端，聯(lián)動(dòng)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)線上獲取公共教育、勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、民政事業(yè)、醫(yī)療健康、住房保障、廣播電視、文化體育等政務(wù)服務(wù)。
新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 白雪 實(shí)習(xí)生 侯劉敏然
