城市綜合體指的是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂等功能于一體的“城中之城”，即功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟聚集體。城市綜合體的增加是一個城市經(jīng)濟發(fā)展、市民生活水平提高的重要表現(xiàn)，是一個城市成熟成長的重要標志——

　　城市綜合體引領(lǐng)安慶“向上”

　　近幾年來安慶迎來了城市綜合體發(fā)展的春天。從2014年第一家城市綜合體華茂1958新地城登陸安慶開始，陸續(xù)有匯峰廣場、綠地新都會生活廣場、新城吾悅廣場、八佰伴購物中心等多家城市綜合體入駐開業(yè)，百聯(lián)安慶購物中心也即將開業(yè)。這些綜合體各有定位各有所長，形成百花齊放爭奇斗艷的格局，給安慶城市發(fā)展和市民生活帶來了不小的變化，也給本土商貿(mào)企業(yè)帶來了沖擊和促進。

　　完善城市商業(yè)業(yè)態(tài)

　　在安慶，過去一談到逛街，都繞不開人民路。不過，近年來隨著城市化腳步的加快，城市面積越來越大。在交通擁堵等問題的作用下，時間越來越金貴的人們渴望在家門口就完成逛街、購物、休閑、聚會等一系列活動，這就構(gòu)成了城市綜合體優(yōu)越于傳統(tǒng)商業(yè)圈的基本條件。

　　2014年1月份，華茂1958新地城開業(yè)，自此拉開了安慶城市綜合體發(fā)展的序幕。無論是新開業(yè)的新城吾悅廣場、八佰伴，還是前期的匯峰廣場、華茂1958新地城，由于其巨大體量中容納了諸多餐飲、休閑、娛樂、購物等功能，很快便吸引了大量人流，并以其亮麗的外觀、錯落有致的建筑形態(tài)以及華麗的景觀燈，成了安慶新的“城市名片”和地標。匯峰廣場平均客流量近5000人/天。新城吾悅廣場開業(yè)一周客流量即達到86萬人次，銷售額3200余萬元，年三十至初十的客流量達59.8萬人次，銷售額2870萬元。

　　眾多綜合體在地理分布上，涵蓋了新老城區(qū)以及新老城區(qū)中間地帶。商業(yè)業(yè)態(tài)上，各綜合體大多包括商超、餐飲、影院、服飾、珠寶、娛樂等業(yè)態(tài)，彼此之間既有重合又有所區(qū)別，各有定位各有所長，總體上完善了安慶的商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　豐富市民消費生活

　　相較于傳統(tǒng)的單一百貨業(yè)，城市綜合體功能設(shè)施齊全、業(yè)態(tài)豐富，可以同時滿足不同年齡不同層次人的需求，購物娛樂環(huán)境更是冬暖夏涼。市民從以往走街串巷、長途跋涉式的購物消費模式轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;吃喝玩樂”一站式消費模式。海洋館、健身、美體等配套設(shè)施，更是完善了城市功能，提升宜居程度和消費舒適度。

　　市民張鈺珍告訴記者，現(xiàn)在不出安慶就可以買到知名品牌商品，新開業(yè)的綜合體一進去能待一天，吃、喝、玩、買的需求基本都能滿足，招待外地的親朋好友也更省力。

　　在電商的沖擊下，傳統(tǒng)百貨業(yè)盈利空間被擠占。而城市綜合體自帶的體驗式功能具有電商所沒有的優(yōu)勢，不僅滿足了市民日益增長的購物需求，還能提供更高層次的文化、娛樂體驗需求，帶來心靈的愉悅和滿足。

　　商貿(mào)格局重新洗牌

　　一座城市的商業(yè)容納量是相對有限的，隨著新的城市綜合體不斷進入，安慶的商貿(mào)格局也面臨著重新洗牌。

　　“新綜合體開業(yè)對我們有一定沖擊，主要集中在餐飲上，已經(jīng)關(guān)停了兩家。”綠地集團安慶商業(yè)運營管理有限公司招商運營部總監(jiān)劉方告訴記者，下一步他們將進行二次招商，同時進行產(chǎn)融結(jié)合，依托寫字樓做大辦公產(chǎn)業(yè)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟，導入消費人群。

　　外來綜合體摩拳擦掌的同時，本地商貿(mào)企業(yè)也在積極升級轉(zhuǎn)型，成立于2000年的金華聯(lián)公司有22家門店，關(guān)停了4家、還剩18家，日均總客流量2萬人，銷售趨勢由爆發(fā)式增長到趨穩(wěn)。該公司總經(jīng)理助理王瑋說，在大型商超的沖擊下，他們從前年開始升級現(xiàn)有網(wǎng)點業(yè)態(tài)，與大型綜合體錯位發(fā)展，區(qū)別于“大而全”、定位“小而美”，滿足周邊500米以內(nèi)的市民日常需求，打造以生鮮和便利為主的社區(qū)超市，為周邊住戶提供民生類、便捷類的消費。

　　專家觀點

　　安慶師范大學教授潘錦云分析，目前安慶城市綜合體蓬勃發(fā)展、成績顯著。不僅在數(shù)量上得以較快擴張，在區(qū)域上基本實現(xiàn)全覆蓋，日益滿足了市民對高品質(zhì)現(xiàn)代生活性服務(wù)業(yè)的高端需求，大力提升了安慶城市的商業(yè)品味。下一步幾大城市綜合體應在滿足本區(qū)域市民基本需求的基礎(chǔ)上實現(xiàn)錯位發(fā)展;另外，要把生產(chǎn)性商業(yè)活動嵌入到城市綜合體中，讓城市綜合體不僅能滿足市民購物、休閑、娛樂等生活性需求，也能滿足商業(yè)辦公、智慧產(chǎn)業(yè)、企業(yè)研發(fā)等生產(chǎn)性需求，為安慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供全方位的服務(wù)環(huán)境。