滁州市住房公共維修基金終于“開封”。記者從滁州市房產(chǎn)局獲悉，針對滁城明珠園小區(qū)電梯損壞，在滁州市房屋維修基金使用辦法未出臺(tái)前，借鑒其他地市經(jīng)驗(yàn)，試水使用房屋維修基金，支出9萬多元為該小區(qū)更換電梯，也成為了滁州市首筆動(dòng)用的維修基金。

　　記者來到明珠園小區(qū)2號樓甲單元看見，在電梯門上貼著關(guān)于維修、更換等方案的相關(guān)告知，盡管按鍵仍亮，但電梯門緊閉。“去年12月就壞了，”該小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理朱亞飛說，該樓有11層，除去1樓的門面房，共住著20戶居民。2005年起，小區(qū)第一批業(yè)主入住，電梯使用已有8年多。此次是電梯的電腦主控系統(tǒng)損壞，由于生產(chǎn)較早，該系統(tǒng)廠家已停止生產(chǎn)，因此只能更換成套的控制系統(tǒng)，維修費(fèi)用7萬元。由于電梯運(yùn)行平穩(wěn)度較差，而強(qiáng)制報(bào)廢時(shí)間是15年，因此，業(yè)主們一致決定重新更換部新電梯，而最靠譜的辦法就是動(dòng)用房屋維修基金。

　　房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程，電梯也在其列。盡管之前滁州市沒有先例可以參考，但考慮到市民的生活、出行需要，房產(chǎn)部門借鑒其他地市的辦法進(jìn)行試點(diǎn)，特事特辦，相關(guān)申請手續(xù)一天內(nèi)辦結(jié)，9萬多元的維修基金隨即到位。據(jù)悉，這也是滁州市首次動(dòng)用房屋維修基金。

　　為了更換新電梯，業(yè)委會(huì)成員曾去蘇州、杭州考察，最終選定了杭州一品牌電梯，而更換費(fèi)用為17萬多元。“按照國家規(guī)定，首次使用維修基金不超過總數(shù)額的70%。”市房產(chǎn)局物業(yè)辦負(fù)責(zé)人告訴記者，20戶居民所繳納的維修基金總數(shù)是14萬多元，按照上限，共支取了9萬多元。面對8萬元缺口，小區(qū)業(yè)委會(huì)牽頭，20戶居民商議決定自籌，每戶拿出4000元，僅一天就全部湊齊。

　　在小區(qū)一處空地上，放著新的相關(guān)零件。“新電梯農(nóng)歷年前就運(yùn)到了，舊電梯報(bào)廢、新電梯安裝等所有的手續(xù)也已經(jīng)辦好，馬上就可以安了。”朱亞飛對記者說。滁州市房屋維修基金至今沒有支用、發(fā)放，究其原因是缺乏具有操作性的使用管理辦法?？上驳氖?，記者從房產(chǎn)部門了解到，滁州市房屋維修基金使用辦法已經(jīng)起草完成，審批后近期即將出臺(tái)，而房屋維修基金有望進(jìn)入有序使用階段。(滁州在線)