自2006年以來(lái)，金華已先后九次登上中國(guó)十佳宜居城市榜單，是全國(guó)上榜最多的城市，沒有之一。

　　作為生活在這座中國(guó)宜居名城的市民，真切地感受到了身邊的變化：老舊小區(qū)改造換新顏、新建小區(qū)越蓋越精致;一條條斷頭路、一個(gè)個(gè)腸梗阻打通，馬路又寬又直，內(nèi)暢外達(dá)，都市氣息越來(lái)越濃;以三江六岸為代表的城市公園越建越美、越建越多，滿眼皆綠，不愧為“國(guó)家級(jí)森林城市”。

　　對(duì)標(biāo)“精品城市”，金華市區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)新型城市化建設(shè)，初步構(gòu)建了“一中兩翼兩三角”的城市發(fā)展總體框架。尤其是，近年來(lái)加快完成中心城區(qū)主干道優(yōu)化改造，打通了市區(qū)一環(huán)、二環(huán)斷頭路，新建了一批城市次干道和支路，大黃山隧道、復(fù)興橋等一批橋梁隧道工程建成投入使用，“二環(huán)三縱三橫”道路主框架得以基本完善。截至2015年底，市區(qū)人均城市道路面積26.66平方米，人均公園綠地面積11.55平方米，城市建成區(qū)面積已達(dá)80.2平方公里。

　　“十三五”期間，金華宜居建設(shè)又將發(fā)生哪些變化?最新公布的《金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》給出了答案：投資107億元推進(jìn)保障房、危舊房綜合治理和城中村改造，全面提升城市新型社區(qū)品質(zhì);各個(gè)區(qū)塊再建設(shè)約80個(gè)道路項(xiàng)目，城市交通四通八達(dá);新建續(xù)建19座公園，建設(shè)240多公里綠道，讓金華人居環(huán)境更加優(yōu)美，城市功能更加完善，人文特色更加鮮明。

　　規(guī)劃藍(lán)圖讓人振奮，一方面以人為本，提高城市宜居品質(zhì)，同時(shí)提升能級(jí)，增強(qiáng)城市承載能力，打造一個(gè)宜居舒適、精致秀美、富有活力、特色鮮明的現(xiàn)代化都市區(qū)，努力在長(zhǎng)三角確立相對(duì)領(lǐng)先地位，力爭(zhēng)在全國(guó)大中城市第二方隊(duì)中爭(zhēng)先進(jìn)位。

　　居住

　　關(guān)鍵詞：綠色、智能、提品質(zhì)

　　推進(jìn)宜居城市建設(shè)，首先離不開居住環(huán)境、居住品質(zhì)的提升，安居才能樂業(yè)。政府一手要抓住房保障體系建設(shè)，確保中等偏下收入群體的基本住房需求;一手要推動(dòng)商品住宅市場(chǎng)健康發(fā)展，全面提升宜居品質(zhì)。

　　在過去兩三年，以市區(qū)橫塘沿為代表的城中村改造和以南苑小區(qū)為代表的老舊小區(qū)提升已樹立了成功的示范樣板。橫塘沿整體改造，走出破矮的舊房，住上高大上的電梯景觀房，惠民富民政策讓村民們樂開了花。

　　南苑小區(qū)將近30年的高齡舊房，整修了外立面，劃設(shè)了停車位、新建了排污管和景觀小品、室外健身器材也進(jìn)了小區(qū)，連管道天然氣也第一次通了進(jìn)來(lái)。“改造提升后，我們房子都增值了好幾萬(wàn)元，住在這里舒坦多了。”先行改造的南苑西區(qū)居民紛紛叫好。

　　順應(yīng)百姓呼聲，“十三五”期間我市將更大規(guī)模地推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，基本完成現(xiàn)存集中連片的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和建成區(qū)內(nèi)需要實(shí)施的城中村改造。以背街小巷改造、住宅設(shè)施更新、安全設(shè)施配套等為重點(diǎn)推進(jìn)完善舊住宅區(qū)，著重解決老舊小區(qū)的排污、停車、交通、綠化、公建設(shè)施配套等突出問題。

　　規(guī)劃為此制訂了四大計(jì)劃：一是危舊房改造計(jì)劃，市區(qū)規(guī)劃綜合治理舊住宅區(qū)(危舊房)44幢，力爭(zhēng)完成農(nóng)村困難家庭危房改造2000戶以上;二是城中村改造計(jì)劃，市區(qū)要完成城中村改造62個(gè)，安置5.3萬(wàn)人，開工及完成安置房建設(shè)280萬(wàn)平方米;三是住房保障和貨幣化安置計(jì)劃，實(shí)行貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物保障并舉，全面擴(kuò)大城鎮(zhèn)住房保障受益覆蓋面;四是住房公積金管理計(jì)劃，擴(kuò)大繳存覆蓋面，支持職工住房消費(fèi)。

　　今年下半年以來(lái)，商品住宅市場(chǎng)持續(xù)升溫，市民購(gòu)房意愿顯著增強(qiáng)，剛性需求和改善性需求共同釋放，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升現(xiàn)象。房地產(chǎn)始終是市民關(guān)注的一大熱點(diǎn)，“十三五”期間，我市住宅市場(chǎng)又將發(fā)生哪些積極的新變化?

　　首先就是我省正在力推的綠色住宅革命，逐步告別毛坯房，鼓勵(lì)和推廣全裝修住宅和成品交付，中心城區(qū)將先行一步。“制定高科技、綠色節(jié)能住房消費(fèi)的激勵(lì)政策。”已明確寫入“十三五”規(guī)劃中。

　　其次，我市將致力于提升城市新型社區(qū)品質(zhì)，考慮將城市新型社區(qū)作為基本生活功能單元，按照社區(qū)生活圈規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)人流走向集中配置社區(qū)級(jí)公共設(shè)施，形成生活型的綜合體。

　　值得期待的是，住宅的人性化、智能化水平也將得到全面提升。總體發(fā)展方向是增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)性，不斷降低住房公攤面積，提高中小戶型與精裝修住宅比例;增強(qiáng)實(shí)用性，戶型設(shè)計(jì)兼顧二孩、老齡化等新需求。同時(shí)，引入智能門禁、可視抓拍、IC卡識(shí)別、智能控制等技術(shù)手段，將日常管理、房源報(bào)修、安全防護(hù)等納入住房信息系統(tǒng)，全面推廣智能住宅。

　　與時(shí)代發(fā)展要求相適應(yīng)，房地產(chǎn)行業(yè)在“十三五”期間將加快轉(zhuǎn)型步伐，通過延伸產(chǎn)業(yè)鏈，以“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)+服務(wù)”為手段，發(fā)展養(yǎng)老、旅游地產(chǎn)，提供文教、管家等增值服務(wù)，推動(dòng)房地產(chǎn)以生產(chǎn)型為主向服務(wù)型為主轉(zhuǎn)變。

　　路網(wǎng)

　　關(guān)鍵詞：改造、延伸、更暢通

　　劉煒是金華公交集團(tuán)營(yíng)運(yùn)服務(wù)部經(jīng)理，近幾年他隔三岔五要為臨時(shí)改道的公交線編制新的運(yùn)行圖，有的要改線行駛、有的要單向通行、有的要設(shè)臨時(shí)?？空?。“感覺金華城市路網(wǎng)建設(shè)力度從來(lái)沒有這么大，雖然改線對(duì)乘客出行有些影響，但道路改造完成后，路面變平了，變直了，也更寬了，公交車開起來(lái)更通暢了。”劉煒說(shuō)。

　　過去是一條條修，現(xiàn)在是一批批建。久拖未決的斷頭路全面突破，重點(diǎn)區(qū)塊路網(wǎng)加速建設(shè)，建成區(qū)尤其是江北老城區(qū)老舊道路大批列入優(yōu)化改造，“五水共治”、交通治堵、“三改一拆”、揚(yáng)塵治理等都在倒逼和推進(jìn)城市道路改造。

　　從“十三五”規(guī)劃來(lái)看，市區(qū)將進(jìn)一步加快城市快速路、主次干道建設(shè)，延伸區(qū)間路，打通斷頭路，拓寬瓶頸路段。市區(qū)主要建設(shè)完善人民西路西延、雙溪西路西延、婺江西路西延等8條主干道，優(yōu)化改造環(huán)城西路、勝利北街、春暉路、青春路等15條主次干道，配套建設(shè)區(qū)塊路網(wǎng)工程，滿足區(qū)域交通需求。同時(shí)，還要配套建設(shè)鐵路金華站區(qū)塊、多湖區(qū)塊、尖峰山區(qū)塊、二七區(qū)塊、竹馬貨場(chǎng)區(qū)塊、火車南站貨場(chǎng)區(qū)塊、湖海塘區(qū)塊等區(qū)塊周邊道路。

　　立體交通同步推進(jìn)。一是過江橋梁，市區(qū)推進(jìn)復(fù)興橋續(xù)建、規(guī)劃新建過義烏江二號(hào)橋、宏濟(jì)橋與河盤橋拓寬等4個(gè)過江橋梁項(xiàng)目建設(shè)，改善過江交通條件。二是優(yōu)化節(jié)點(diǎn)交通組織，完成祝豐亭五岔路口、330國(guó)道與八一南街、雙龍南街交叉口等立體交通工程，開展雙龍大橋北橋頭與解放西路交叉口立體交通工程研究。三是建設(shè)人行過街設(shè)施，提高路段通行效率，主要建設(shè)新華街恒大百貨、八一南街金華商城等5處立體人行過街設(shè)施。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，列入“十三五”實(shí)施的道路優(yōu)化改造有23條，斷頭路疏通工程14條，瓶頸路段拓寬2條，加上二七、多湖、尖峰山、湖海塘等區(qū)塊道路30余條，已建、續(xù)建和將建的道路總數(shù)將達(dá)到80條左右。

　　市建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)人介紹，通過優(yōu)化提升老舊道路，打通各類斷頭路，拓寬道路瓶頸，深挖道路交通潛力，提高道路通達(dá)性，到“十三五”期末金華將基本完成“內(nèi)暢外達(dá)”城市路網(wǎng)的構(gòu)建。

　　綠化

　　關(guān)鍵詞：公園、綠道、添新綠

　　去年以來(lái)，市區(qū)湖海塘區(qū)塊商品住宅銷售持續(xù)火熱，大批市民都把置業(yè)目光投向了湖海塘。據(jù)統(tǒng)計(jì)，湖海塘區(qū)塊商品住宅銷量，近兩年牢牢鎖定市區(qū)20%的份額，列各區(qū)塊榜首。也就是說(shuō)，市區(qū)每銷售5套商品住宅，其中就有1套是湖海塘的。

　　湖海塘區(qū)塊房產(chǎn)的熱銷，一個(gè)重要原因是區(qū)塊內(nèi)新建了湖海塘公園，加上已有的市體育中心，周邊生活環(huán)境得以迅速提升。隨著生活條件的持續(xù)改善，人們對(duì)居住區(qū)周邊的公園、濕地、綠道等綠色基礎(chǔ)配套的關(guān)注度越來(lái)越高，甚至成為生活環(huán)境和生活品質(zhì)的重要考量指標(biāo)，公園地產(chǎn)、公園住家等概念也因此風(fēng)生水起。

　　“十三五”期間，市區(qū)將繼續(xù)加快城市公園、濕地公園、文化公園等多種綠地與開敞空間建設(shè)，續(xù)建萬(wàn)佛塔公園和湖海塘公園，建設(shè)長(zhǎng)湖生態(tài)濕地公園、多湖區(qū)塊赤山公園、二七區(qū)塊的鐵路遺址主題公園等19個(gè)公園，以及尖峰山區(qū)塊、二七區(qū)塊、麻車塘區(qū)塊、竹馬貨場(chǎng)區(qū)塊等綠化工程。其中，三江六岸新建的有武義江東岸-義烏江南岸景觀綠化帶、婺江北岸時(shí)代花園-環(huán)城西路綠化帶。

　　除了大型公園綠地，“十三五”還要大力開展拆墻透綠、見縫插綠和拆后地塊復(fù)綠等增綠行動(dòng)，確保城市公園綠地?cái)?shù)量和品質(zhì)雙增長(zhǎng)。“十三五”期間市區(qū)每年要新增附屬綠地面積25萬(wàn)平方米，到2020年共新增150萬(wàn)平方米，力爭(zhēng)達(dá)到國(guó)家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)。

　　這些天，金華山南線綠道二期加緊政策處理和建設(shè)，打通后將把尖峰山、赤松山，乃至金東區(qū)的大佛寺串聯(lián)起來(lái)，成為一條集健身、觀光、旅游、交通等功能于一體的休閑線路。像這樣的綠道，“十三五”期間市區(qū)共規(guī)劃建設(shè)243公里，沿途布設(shè)驛站77個(gè)。

　　通過優(yōu)化城市綠化布局，加強(qiáng)休閑游樂園、文化主題公園、特色綠道系統(tǒng)等規(guī)劃建設(shè)，形成一批具有金華特色的精品公園、城市綠道。到2020年，金華城區(qū)綠地率高達(dá)38%，城市人均公園綠地面積提高到約13.5平方米，全面完成浙中綠道網(wǎng)建設(shè)任務(wù)。