國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，金華新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.6%，雙雙創(chuàng)下自2015年4月本輪房?jī)r(jià)反彈以來(lái)17個(gè)月最大漲幅。

　　進(jìn)入今年下半年，房?jī)r(jià)快速上漲的火熱態(tài)勢(shì)，從一線(xiàn)城市向二線(xiàn)城市傳導(dǎo)，以至于蘇州、廈門(mén)、杭州等部分城市不得不重啟限購(gòu)政策。今年7月，全國(guó)多數(shù)三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)收窄，有明顯滯漲趨勢(shì)。但到了8月，劇情突然出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有64個(gè)和57個(gè)，分別比7月份增加13個(gè)和6個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的64個(gè)城市中，比7月漲幅擴(kuò)大的城市有31個(gè)。

　　很顯然，從一線(xiàn)傳導(dǎo)到二線(xiàn)，再蔓延到三線(xiàn)城市，隨著房?jī)r(jià)上漲城市快速增多，大有全國(guó)性普漲的態(tài)勢(shì)。金華房?jī)r(jià)與全國(guó)多數(shù)三線(xiàn)城市表現(xiàn)如出一轍。7月份，金華新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)為100，二手住宅為100.2,前者持平,后者微漲0.2%,漲勢(shì)乏力。自2015年4月至2016年7月，金華商品住宅價(jià)格單月環(huán)比最大漲幅僅為0.4%。到了8月份，卻突然上漲0.8%,刷新17個(gè)月來(lái)的紀(jì)錄。前后僅僅一個(gè)月，滯漲模式就切換成了強(qiáng)勁上漲模式。

　　來(lái)自市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，8月份金華市區(qū)新建商品房成交954套、面積10.31萬(wàn)平方米,環(huán)比分別下降21.7%和22.8%。在成交量明顯收縮的情況下，價(jià)格漲幅明顯擴(kuò)大，進(jìn)一步印證了金華8月份房?jī)r(jià)并非是本地需求放量拉動(dòng)，而是受到全國(guó)房?jī)r(jià)普漲的傳導(dǎo)影響。

　　自2015年4月觸底反彈以來(lái)，金華房?jī)r(jià)一直處于溫和上行態(tài)勢(shì)。漲幅雖小但基礎(chǔ)扎實(shí)，同比和定基比也由負(fù)轉(zhuǎn)正，漲幅逐步擴(kuò)大。從8月份看，70個(gè)大中城市中新建商品住宅環(huán)比漲幅1%以上的城市有25個(gè)，鄭州漲幅最高達(dá)5.6%。省內(nèi)杭州漲3.3%、寧波漲1.2%，金華漲0.8%整體也還算平穩(wěn)。