據(jù)悉，溫州市核心片區(qū)吳橋單元A-34a地塊將于4月1日掛牌出讓。該地塊為東嶼電廠二期地塊，起始總價(jià)2.44億元。

　　溫州市核心片區(qū)吳橋單元A-34a地塊位于鹿城區(qū)南郊街道飛霞南路與劃龍橋路交匯處北側(cè)(原東嶼電廠)，總用地面積約78畝，規(guī)劃土地用途為零售商業(yè)用地、文化設(shè)施用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地、餐飲用地，出讓年限40年。該地塊容積率為1.65，地上總建筑面積約86054平方米，建筑高度不高于40米。

　　因地塊內(nèi)溫州東嶼電廠(含設(shè)備)在2018年被列為我市一級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)，為保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)，該地塊采用以帶建筑(構(gòu))物(含設(shè)備)出讓的模式掛牌出讓。為此，出讓公告對(duì)地塊使用標(biāo)準(zhǔn)做了詳細(xì)規(guī)定，地塊受讓人須保留東嶼電廠整套發(fā)電設(shè)備，對(duì)保留工業(yè)遺產(chǎn)建筑先行進(jìn)行加固、修繕，保留建筑(構(gòu))物經(jīng)加固后需改建為能源博物館，能源博物館由地塊受讓人或其引進(jìn)的專業(yè)單位進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。受讓人需對(duì)保留的東嶼電廠整套發(fā)電設(shè)備進(jìn)行清洗、修復(fù)、改建。保留的發(fā)電設(shè)備，可根據(jù)展陳設(shè)計(jì)需要，作為能源博物館展陳的內(nèi)容使用，并在室內(nèi)或戶外展出。地塊地上、地下建筑面積不可分割轉(zhuǎn)讓，可整體轉(zhuǎn)讓。地塊不得建設(shè)公寓式酒店、公寓式辦公等“類住宅”項(xiàng)目。

　　作為老一代溫州人的特有記憶，東嶼電廠始建于1957年，于2007年9月停產(chǎn)。50年的存續(xù)發(fā)展，為溫州市電力供應(yīng)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)作出了較大貢獻(xiàn)，是溫州工業(yè)發(fā)展的一段見(jiàn)證。

　　作為溫瑞塘河沿線改造提升的重點(diǎn)項(xiàng)目，東嶼電廠總占地面積約130畝，采用統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分兩期建設(shè)。其中，一期工程融合游船旅客中轉(zhuǎn)集散、市民休閑娛樂(lè)、濱水舞臺(tái)等多種功能于一體，進(jìn)行了東嶼公園改造提升和塘河碼頭建設(shè)，已于2021年國(guó)慶期間開(kāi)園。二期工程旨在體現(xiàn)電廠工業(yè)文化特色，并注重對(duì)斗城文化的延續(xù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)“斗山”中仁王山的恢復(fù)，打造溫州能源博物館和面向年輕人的消費(fèi)中心等。該工程計(jì)劃今年開(kāi)工建設(shè)。