雙人最高可貸130萬(wàn)元、單人最高可貸80萬(wàn)元、二套首付比例降至20%、退役軍人貸款可附加15萬(wàn)元擁軍共富貸額度……為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大變化，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，8月6日，溫州市對(duì)住房公積金多項(xiàng)業(yè)務(wù)政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。此次調(diào)整以“以房留人、租購(gòu)并舉”為核心導(dǎo)向，旨在幫助職工解決剛性和改善型住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)，為溫州“強(qiáng)城行動(dòng)”和“雙萬(wàn)城市”建設(shè)注入動(dòng)力。

此次政策調(diào)整覆蓋了靈活就業(yè)人員、租房群體、購(gòu)房家庭、退役軍人等多個(gè)群體，從繳存認(rèn)定、提取額度、貸款額度、首付比例到操作流程等多維度發(fā)力，切實(shí)減輕職工住房負(fù)擔(dān)，激發(fā)住房消費(fèi)潛力。

為支持剛性和改善型住房需求，對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行了全面優(yōu)化升級(jí)，職工夫妻雙人繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度從100萬(wàn)元大幅提升至130萬(wàn)元；單人繳存家庭的最高貸款額度也由65萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元，大大增強(qiáng)了繳存職工的購(gòu)房支付能力。

首付比例的降低為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的便利。住房公積金繳存職工購(gòu)買家庭第二套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，最低首付款比例從30%下調(diào)至20%；而購(gòu)買配售型保障性住房的，首付款比例不低于15%，這一調(diào)整降低了購(gòu)房的資金門檻，讓更多家庭能夠更輕松地實(shí)現(xiàn)住房改善的愿望。

在貸款人年齡上限的調(diào)整則體現(xiàn)了政策的人文關(guān)懷。此次政策將住房公積金貸款人年齡上限進(jìn)行了優(yōu)化，男性從最高不得超過65周歲調(diào)整為不得超過68周歲，女性則維持65周歲不變，進(jìn)一步拓寬了繳存職工的貸款申請(qǐng)范圍。

我市退役軍人在我市縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)置家庭首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，借款人可貸額度在按規(guī)定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上，可附加15萬(wàn)元擁軍共富貸額度。

政策進(jìn)一步支持住房消費(fèi)家庭代際互助提取。對(duì)于已辦理個(gè)人住房貸款（含商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款）的職工，其本人、配偶及其直系親屬（父母、子女）可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于協(xié)助還貸，提取總額上限為過去12個(gè)月實(shí)際償還的貸款本息總額，此舉有效盤活了家庭住房公積金資源，減輕了還貸壓力。

另外，此次政策的調(diào)整，優(yōu)化了靈活就業(yè)人員申請(qǐng)貸款連續(xù)繳存認(rèn)定條件，在申請(qǐng)住房公積金開戶或啟封住房公積金個(gè)人賬戶時(shí)，可自開戶或啟封之日起往前補(bǔ)繳最多3個(gè)月，補(bǔ)繳月數(shù)計(jì)入連續(xù)繳存月數(shù)。

該政策進(jìn)一步優(yōu)化無(wú)房提取政策，繳存職工家庭在以縣（市）級(jí)行政區(qū)域劃定的繳存地范圍內(nèi)無(wú)自有住房的，申請(qǐng)無(wú)房提取住房公積金的，每月可提取額度由1800元提高至2000元。政策還加大對(duì)多孩家庭支持力度。按照國(guó)家生育政策生育多孩（2016年1月1日以后出生的）的繳存人家庭無(wú)自有住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，可參照新市民、青年人的“隨時(shí)提、全額提”政策，以本人申請(qǐng)時(shí)住房公積金實(shí)際月繳存額隨時(shí)、全額提取住房公積金。（記者 林迎穎）