浙江在線(xiàn)08月13日訊 　這個(gè)天氣，凌晨1點(diǎn)，六七十個(gè)人排著長(zhǎng)隊(duì)，他們?cè)诘仁裁?

　　一個(gè)突然降了6萬(wàn)元的車(chē)位。

　　上周六起，寧波天合家園一期的地下車(chē)位推出5.9萬(wàn)元起步的地下車(chē)位，比起開(kāi)盤(pán)時(shí)12萬(wàn)元一個(gè)的價(jià)格，狂降了6.1萬(wàn)元。

　　但是，這個(gè)“跳樓價(jià)”只有四天。而且后兩天購(gòu)買(mǎi)的車(chē)主，還要為你的猶豫付出代價(jià)——你可以選擇觀望，但是每等一天車(chē)位的價(jià)格都會(huì)往上漲一點(diǎn)。

　　消息一出，搶購(gòu)的業(yè)主通宵排隊(duì)。到昨天下午5點(diǎn)，小區(qū)的車(chē)位賣(mài)得只剩下70個(gè)。

　　停車(chē)位狂降6萬(wàn)，業(yè)主通宵排隊(duì)搶購(gòu)

　　天合家園位于寧波市江北區(qū)莊橋街道，住宅開(kāi)盤(pán)價(jià)每平方米5000多元，如今二手房的價(jià)格已破每平方米2萬(wàn)元。

　　小區(qū)采取的是人車(chē)分流管理方案，沒(méi)有地面停車(chē)位，900多套住房配備了940個(gè)地下停車(chē)位，出售價(jià)格為每個(gè)12萬(wàn)元。

　　這個(gè)價(jià)格，無(wú)疑超出了很多人的心理預(yù)期。因此許多業(yè)主寧可每月花錢(qián)租賃，也不愿購(gòu)買(mǎi)。

　　但是前幾天，小區(qū)貼出一則通知：開(kāi)發(fā)商推出為期四天的車(chē)位大甩賣(mài)——8月10日、8月11日兩天，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位只需要5.9萬(wàn)元的優(yōu)惠價(jià);之后兩天，每天價(jià)格都會(huì)小幅上漲。其中8月10日，是已在小區(qū)里租車(chē)位業(yè)主的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)場(chǎng)”。

　　“這根本沒(méi)什么好猶豫的，趕緊掏錢(qián)就買(mǎi)了。”網(wǎng)友“@彥丞媽咪”就是小區(qū)的業(yè)主之一。他們當(dāng)即買(mǎi)下了之前租的那個(gè)車(chē)位，“現(xiàn)在車(chē)位的每月租金在360元，一年要4000元左右。這么一算，當(dāng)然是買(mǎi)劃算。”

　　有這種想法的當(dāng)然不止她一個(gè)。11日凌晨，甚至有小區(qū)業(yè)主通宵排隊(duì)，為的就是想搶一個(gè)位置好一點(diǎn)的車(chē)位。

　　車(chē)位降價(jià)主要為防止物業(yè)私自出租

　　車(chē)位降價(jià)，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)當(dāng)然是好事。只是幅度如此之大，不由讓人疑惑：這是為什么?

　　昨天，天合家園的開(kāi)發(fā)商——聯(lián)合建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部章經(jīng)理告訴記者，降價(jià)主要還是為了促銷(xiāo)，一是為公司回籠資金;二是防止物業(yè)私自出租車(chē)位，損害公司的利益。

　　其實(shí)，天合家園小區(qū)的地下車(chē)位售賣(mài)情況一直平平，幾年來(lái)也只賣(mài)出了500多個(gè)，剩下的300多個(gè)車(chē)位，很多都被租賃了出去。

　　去年6月，小區(qū)換了新的物業(yè)公司。很快，開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)新物業(yè)擅自出租了他們的自留車(chē)位。

　　“現(xiàn)在沒(méi)賣(mài)出的300多個(gè)車(chē)位中，大部分是以一年3600元的價(jià)格出租給了業(yè)主，還有少部分是我們自留閑置的。但是后來(lái)我們發(fā)現(xiàn)，物業(yè)把這些車(chē)位都私自出租出去，只收2000多元一年的租金。”這讓開(kāi)發(fā)商很惱火——流失了租金不提，物業(yè)的這種行為，和開(kāi)發(fā)商形成了競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，業(yè)主肯定更愿意付便宜的租金。

　　干脆，開(kāi)發(fā)商來(lái)了一招釜底抽薪——打個(gè)5折，吐血大甩賣(mài)。

　　一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位5.9萬(wàn)元，一個(gè)面積稍大的車(chē)位6.8萬(wàn)元，小區(qū)業(yè)主憑房產(chǎn)證原件來(lái)購(gòu)買(mǎi)，每遲一天價(jià)格都會(huì)往上走一點(diǎn)……幾個(gè)大招一出，果然，昨天傍晚5點(diǎn)，300多個(gè)車(chē)位賣(mài)的只剩下70多個(gè)車(chē)位。

　　物價(jià)局回應(yīng)：車(chē)位確可自由定價(jià)

　　昨天下午，記者以業(yè)主名義打電話(huà)給開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)車(chē)位價(jià)格，對(duì)方果然表示，車(chē)位價(jià)格已漲到每個(gè)6.2萬(wàn)元，而且最后一天肯定還會(huì)再漲。

　　對(duì)于私自出租地下車(chē)位的事，慈溪城市物業(yè)海曙分公司總經(jīng)理鄧貴初只回應(yīng)說(shuō)，確實(shí)有出租車(chē)位，不過(guò)出租的車(chē)位都是業(yè)主委托的，背后還有一些復(fù)雜的問(wèn)題，不方便透露。

　　只是，小區(qū)車(chē)位的價(jià)格前后相差如此之大，這也讓人不禁有些疑惑：會(huì)不會(huì)太過(guò)兒戲?是否違反物價(jià)部門(mén)的規(guī)定?

　　昨天，記者也咨詢(xún)了寧波市江北區(qū)發(fā)展和改革局物價(jià)檢查所的工作人員，得到的回答是：產(chǎn)權(quán)車(chē)位的售價(jià)是放開(kāi)的，就好像商品房的價(jià)格一樣，既不實(shí)行政府定價(jià)，也不實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，完全由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。所以開(kāi)發(fā)商的行為，并不違規(guī)。