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寧波

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象山要在大海中造出一座城市 將有浙江的海上迪士尼

  象山松蘭山度假區(qū)的沙灘記者韓丹航拍

  2011年初,浙江躋身中國首個海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū),緊接著,浙江首次出讓31座無人島使用權(quán),圓國人島主夢。一時間,海洋、海島大熱。快報順勢推出“走讀海岸線”系列報道。

  一晃兩個春秋,當(dāng)年我們踏訪的無人島是否變成島主們夢中的模樣?海洋經(jīng)濟(jì)苦干巧干兩年,有怎樣的海洋新科技、海洋新能源、海洋新城市閃耀我們的眼眸?今年年初,浙江濱海的象山、玉環(huán)、洞頭三縣成為首批國家級海洋生態(tài)文明示范區(qū),浙江弄海再迎金字招牌。這些天,省海洋與漁業(yè)局專家陪著我們逐一行走3個示范區(qū),下海灘,登海島,游濕地……再讀海岸線,我們借助大船、小艇登上更多游離公眾視線外的美島、奇島,我們還帶上了可以航空拍攝的無人機(jī),為你呈現(xiàn)鳥類視角的海岸、濕地和島嶼。

  寧波市象山縣有海島,也有半島,兩年前的那輪浙江海洋熱中,象山因一起拍賣聞名全國。

  2011年11月,起拍價1500萬元,成交價2000萬元,無人島大羊嶼50年的使用權(quán)落入寧波高寶投資有限公司囊中,成為無人島使用權(quán)轉(zhuǎn)讓“中國第一拍”。這個海島距大陸最近處300多米,面積相當(dāng)于36個足球場。植被好,空氣好,氣候好,它被稱作天然空調(diào)和氧吧。再讀浙江海岸線,我們關(guān)注象山縣大羊嶼島的今日命運(yùn)。

  大羊嶼開發(fā)下月動手

  拿下大羊嶼已是兩年前,它卻依然保持著原貌,得到的使用年限不過50年,閑置兩年怎么劃算?象山縣海洋與漁業(yè)局副局長鄭岳夫說,海島開發(fā)的進(jìn)程遠(yuǎn)比多數(shù)人想象的慢。

  雖然掏了2000萬元,雖然拿到了50年使用權(quán),但絕不是想在島上建什么就建什么。一個詳盡而科學(xué)的規(guī)劃是必須的,這個規(guī)劃還要得到海洋主管部門的認(rèn)可。細(xì)細(xì)盤點(diǎn)島上的每一寸土地,哪里蓋房子,哪里建碼頭,哪些地塊不允許人工雕琢,永遠(yuǎn)保持原樣,規(guī)劃方案中明明白白,既方便島主施工,也便于政府監(jiān)管。大羊嶼的功能在拍賣時已確定,只能搞旅游娛樂開發(fā),在最終審定的規(guī)劃中,大羊嶼被設(shè)計成一個擁有90個泊位的游艇碼頭,并配建幾幢兩三層的度假房屋。

  醞釀兩年,下月大羊嶼要破土施工,規(guī)劃方案出來,島主明白,2000萬的轉(zhuǎn)讓費(fèi)只是無人島燒錢的毛毛雨,建好碼頭、房屋、道路等設(shè)施,預(yù)計投資至少5億元。

  這里原本屬于海洋

  大羊嶼島北鄰4A級景區(qū)松蘭山海濱旅游度假區(qū),景區(qū)內(nèi)有條蜿蜒9公里的濱海公路,路旁礁石嶙峋、海浪拍岸。

  未來7年間,大羊嶼將和松蘭山連成一片,變成象山的高端娛樂區(qū)。大羊嶼鄰近的海水、灘涂里,會硬生生崛起一座海中的城市,因東邊靠著大目洋,象山稱它大目灣新城。大羊嶼成為城市里的一個島嶼,通過窄窄海灣與陸地相望,它就是海中新城的游艇基地。

  人工圍墾、填海,一片自然水域、海岸將變成用于造城的土地,面積達(dá)15平方公里,接近3個杭州西湖,不亞于一座普通縣城。這座海上的城市,距離象山縣城約6公里,未來將入住7.2-7.5萬人口。

  鄭岳夫說,浙江沿海縣市多數(shù)用地緊張,模仿日本、香港等國家和地區(qū),科學(xué)有序地向海洋要地是大勢所趨。

  這座海上城市的規(guī)劃有些夢幻

  在大目灣新城,管委會負(fù)責(zé)人在規(guī)劃模型前憧憬著這座海上城市的未來,在他的話里,7年后,這將是一座漂浮在浙江海岸線上的夢幻之城。

  這里將有長三角頂級游艇基地,將成為中國首個無人島開發(fā)利用范本,這里已簽約水上主題樂園,將開建浙江的海上迪士尼。

  在規(guī)劃全圖中,它是一座這樣的城市:西邊是陸地,東邊有包括大羊嶼在內(nèi)的若干人工和自然島嶼,島嶼和陸地之間,將出現(xiàn)全國唯一人工開挖的海灣,這樣的城市,讓人不由得聯(lián)想起香港,香港島和九龍半島之間就是著名的維多利亞灣。新城擁有6公里長的海岸線。人工開挖的內(nèi)灣,呈現(xiàn)月牙形狀,水域面積有半個杭州西湖大,水深兩倍于西湖,水面寬度兩倍于上海黃浦江。設(shè)想中,城市最為繁華的內(nèi)灣沿線,游艇碼頭、人造沙灘、垂釣平臺、海灣平臺錯落分布。

  有海島、海灣、半島,這座海上城市還有22公里長的內(nèi)河,來自象山縣城的淡水水源,通過9萬平方米的濕地凈化后,進(jìn)入城市內(nèi)河水系。

  若城市建設(shè)規(guī)劃變成現(xiàn)實,大目灣新城很可能是寸土寸金之地。游艇、海釣、直升機(jī)坪、天然游泳池、浮潛、滑水……三亞擁有的游樂設(shè)施,這里一個不落,這里的五星酒店房間還打算做成360度臨水樣式。

  它會是中國最節(jié)能的城市嗎?

  去年12月,在一場有關(guān)大目灣的研討會上,住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長張趙暉這樣評價這座未來的城市:大目灣新城的低碳生態(tài)建設(shè)將成為中國綠色建筑、低碳社區(qū)、智能城市的典范。

  依照設(shè)想,這座城市的每棟樓房都是低碳建筑,通過地源熱泵,所有房屋靠地?zé)崛∨?。通過巧妙設(shè)計,大樓里不再是密不透風(fēng),兒時弄堂里的穿堂風(fēng)會在樓宇中游走。

  這座海上城市的出行方式更是顛覆性的。所有公交車都使用清潔能源,它們中,有長達(dá)10公里的有軌電車,那是上世紀(jì)初上海灘電影中的寵兒。水上巴士、公交大巴用的全是電瓶。

  城市里,有長約30公里的自行車專用道,車道寬2-5米,每個公交站和小區(qū)門口都有自行車租賃點(diǎn),這條道路將來還打算辦國家自行車賽事。

  60公里游步道可抵達(dá)城市的每個角落,為讓行走更暢快,這些道路要么沿著海灣,要么沿著內(nèi)河,要么沿著橋梁。

  小城里有大小橋梁57座,橋下都有臨水而建的游步道。橫跨內(nèi)灣的橋梁有4座,拱橋下,游艇和水上巴士可穿行。專家估算,這座城市每年因節(jié)能減少的廢氣排放相當(dāng)于種下2000萬棵樹木。

  引入物聯(lián)網(wǎng)等科技手段,大目灣還立志成為浙江最聰明的城市。在這里,家長可在電腦上看孩子上學(xué)、放學(xué)的路程軌跡;紅綠燈會根據(jù)車流量自動調(diào)節(jié)時長;在外可用手機(jī)遙控指揮家中的空調(diào)、冰箱、電燈;若緊急求助,報警系統(tǒng)會精準(zhǔn)地找到你的所在地。

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