規(guī)定4米寬的消防通道 鋪滿草皮僅剩1.8米
從2003年讀大學(xué)至今，小余已經(jīng)在杭州待了近13年，為了給家人創(chuàng)造更好的居住環(huán)境，他相中了位于西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)的協(xié)安紫郡，“游泳池”“學(xué)區(qū)房”，誘人的廣告讓已經(jīng)成家立業(yè)的小余動(dòng)心不已，“當(dāng)時(shí)價(jià)格在16500元到16800元之間，比三墩鎮(zhèn)周圍同期樓盤價(jià)格要高出4000元左右，算是這塊相當(dāng)好的房子。”小余說，考慮良久，2013年3月底他買下了小區(qū)西苑3幢內(nèi)的一套房。
今年5月底，協(xié)安紫郡西苑幾近完工，開發(fā)商浙江運(yùn)河協(xié)安置業(yè)有限公司設(shè)了“開放日”供業(yè)主驗(yàn)房;同年8月底，收到開發(fā)商發(fā)出的交付通知單時(shí)，小余和其他幾位業(yè)主再次前往小區(qū)進(jìn)行二次“驗(yàn)房”，這回，學(xué)建筑的小余和其他幾位同行業(yè)主對(duì)小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃進(jìn)行了仔細(xì)研究。令他們驚訝的是，盡管西苑南北區(qū)大門都有4米寬，但小區(qū)內(nèi)部的過道僅1.8米，不符合消防通道至少4米寬的規(guī)定,剩余部分都被植被和草皮覆蓋。
“萬一發(fā)生火災(zāi)，消防車根本無法通過，原先規(guī)劃為登高面的地方，現(xiàn)在也全部鋪了草地，按照規(guī)定，登高面是不能作其他用途的。”小余告訴記者，在測量比對(duì)中，他們還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地下室中的噴淋也未按照規(guī)定全部安裝，“據(jù)我了解，噴淋是每隔最多3米就需加裝一個(gè)，而實(shí)際情況是很多地方?jīng)]有加裝噴淋，還有很多地方是噴淋噴不到的。”小余繼續(xù)列舉，“另外，我們測量過，11幢、12幢等樓窗間墻面寬度只有0.75米，不足1.2米，這樣會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)，相鄰兩戶之間串火，多危險(xiǎn)哪!”
小余說，由于小區(qū)內(nèi)仍存在不少安全隱患，他與其他幾位業(yè)主多次反映無果，導(dǎo)致收房日期延后，“希望我們提出的問題能夠得到妥善解決。”
開發(fā)商：今年2月已驗(yàn)收合格 植被是“隱形消防帶”
協(xié)安紫郡由浙江運(yùn)河協(xié)安置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，其中，西苑分為南區(qū)和北區(qū)相對(duì)而立。昨日下午，記者聯(lián)系上該公司工程部負(fù)責(zé)人戚經(jīng)理，他向記者解釋了關(guān)于消防通道和消防登高面上鋪設(shè)植被的情況。“那是隱形消防帶，只是表面作了綠化，鋪了一層薄薄的草皮，最多10厘米，下面仍是混凝土路面，消防車可以絲毫不受阻地通過。”戚經(jīng)理說，鋪設(shè)草皮并不是為了增加綠化率，主要是為了美化小區(qū)，“超過70厘米中土高度才算綠化，很多建設(shè)單位都會(huì)采取相似措施。”
戚經(jīng)理表示已接到過多次業(yè)主投訴，開發(fā)商也很無奈，“我們是完全按照?qǐng)D紙施工的，這些圖紙全部通過了消防驗(yàn)審。今年春節(jié)前，紫郡西苑的驗(yàn)收也已合格。”他強(qiáng)調(diào)，協(xié)安紫郡絕對(duì)不存在消防通道不達(dá)標(biāo)等安全隱患，“從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收，消防部門一直嚴(yán)格把關(guān)。”
戚經(jīng)理拿出兩份“杭州市公安消防大隊(duì)西湖區(qū)大隊(duì)建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書”復(fù)印件，上面顯示第一份驗(yàn)收于2015年1月12日，第二份驗(yàn)收于2015年2月2日，有“復(fù)查合格”字樣，并標(biāo)有“消防車道與登高場地與圖紙相符”“12#單元式住宅的窗檻墻設(shè)置已符合要求”“環(huán)形車道寬度已符合要求”三項(xiàng)具體意見。另外，針對(duì)小余等業(yè)主提出的消防噴淋和樓梯凈高問題，戚經(jīng)理也給出答復(fù)，噴淋是按照規(guī)定安裝，凈高是根據(jù)小區(qū)樓層情況建造。
他解釋：“小區(qū)一共800多套房子，賣出去600多套，其中480多套已經(jīng)交付，如果情況真的那么糟糕也不會(huì)有這么多業(yè)主交付裝修。”他建議如果業(yè)主有疑惑，可以向消防部門求證。
