世上要是有后悔藥，桐廬的周老板一定想來一顆，本想利用淘寶司法拍賣賺一筆，沒想到卻白白賠了100萬元。

　　去年，周老板在淘寶司法拍賣平臺看中一處房產(chǎn)，是位于桐廬時代廣場的一處3層商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積有1800多平方米，評估價1326萬元。而且房產(chǎn)已經(jīng)拍賣過兩次，均流拍，按規(guī)定可啟動以物抵債程序。這就意味著可以低價賣進這處房產(chǎn)。

　　周老板找到房產(chǎn)的權利人王某提出購買意向。一協(xié)商，雙方最終簽了一份《協(xié)議》，約定：王某向法院申請進行第三次網(wǎng)上司法拍賣。如果沒有第三方競拍，周老板就以928萬元價格購入該房產(chǎn);如果有第三方競拍成功，且成交價格高于928萬元，超出部分價款歸周老板所有。如果周老板違約，要支付50萬元違約金。

　　接下來，在第三次司法網(wǎng)拍中，周老板也參加了競拍，交了100萬元保證金。結(jié)果他以930萬元的價格最終競得該房產(chǎn)。

　　競拍結(jié)束后，周老板就后悔了，也沒有在拍賣指定期限內(nèi)交納剩余的830萬元款項。

　　今年年初，該房產(chǎn)最終通過司法變賣程序，以850萬元的價格被第三方買走。

　　根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣規(guī)定，競價者競得房產(chǎn)后逾期不交剩余款項，房產(chǎn)重新拍賣后低于之前的競得的價格，之前的競價者就得補上差價。

　　因此，本次拍賣中的房產(chǎn)變賣價格850萬元，低于之前930萬元的拍賣成交價，這之間80萬元的差價就應由周老板來承擔。

　　這還不算，房產(chǎn)權利人王某拿著與周老板簽的《協(xié)議》上法院起訴，狀告周老板違約，要求支付違約金50萬元。

　　最近，經(jīng)桐廬法院組織調(diào)解，雙方達成協(xié)議：周老板參加拍賣的100萬元保證金中，80萬元用來補足差價，剩余的20萬元付給王某作為賠償。

　　法庭上，周老板一邊簽調(diào)解協(xié)議一邊大呼后悔：“我真傻，腦袋一熱貪小利，賠了夫人又折兵，就這么白白損失了100萬元。”

　　●法官提醒

　　網(wǎng)絡司法拍賣與傳統(tǒng)拍賣相比，具有拍賣效率高、有效遏制串標、實現(xiàn)標的物利益最大化等優(yōu)勢。動動鼠標，就可以瀏覽到眾多房產(chǎn)車輛，有些拍品的價格很誘人。競價者應根據(jù)自己的實際需求，三思而行，理性參與。

　　如果抱著僥幸心理，意欲低價購得拍品，再轉(zhuǎn)手牟利，想賺取高額差價，風險很大。極有可能發(fā)生類似周老板的情況。

　　根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣《競買須知》第11條規(guī)定：買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從買受人預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人;保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。