世上要是有后悔藥，桐廬的周老板一定想來(lái)一顆，本想利用淘寶司法拍賣賺一筆，沒(méi)想到卻白白賠了100萬(wàn)元。

　　去年，周老板在淘寶司法拍賣平臺(tái)看中一處房產(chǎn)，是位于桐廬時(shí)代廣場(chǎng)的一處3層商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積有1800多平方米，評(píng)估價(jià)1326萬(wàn)元。而且房產(chǎn)已經(jīng)拍賣過(guò)兩次，均流拍，按規(guī)定可啟動(dòng)以物抵債程序。這就意味著可以低價(jià)賣進(jìn)這處房產(chǎn)。

　　周老板找到房產(chǎn)的權(quán)利人王某提出購(gòu)買意向。一協(xié)商，雙方最終簽了一份《協(xié)議》，約定：王某向法院申請(qǐng)進(jìn)行第三次網(wǎng)上司法拍賣。如果沒(méi)有第三方競(jìng)拍，周老板就以928萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)入該房產(chǎn);如果有第三方競(jìng)拍成功，且成交價(jià)格高于928萬(wàn)元，超出部分價(jià)款歸周老板所有。如果周老板違約，要支付50萬(wàn)元違約金。

　　接下來(lái)，在第三次司法網(wǎng)拍中，周老板也參加了競(jìng)拍，交了100萬(wàn)元保證金。結(jié)果他以930萬(wàn)元的價(jià)格最終競(jìng)得該房產(chǎn)。

　　競(jìng)拍結(jié)束后，周老板就后悔了，也沒(méi)有在拍賣指定期限內(nèi)交納剩余的830萬(wàn)元款項(xiàng)。

　　今年年初，該房產(chǎn)最終通過(guò)司法變賣程序，以850萬(wàn)元的價(jià)格被第三方買走。

　　根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣規(guī)定，競(jìng)價(jià)者競(jìng)得房產(chǎn)后逾期不交剩余款項(xiàng)，房產(chǎn)重新拍賣后低于之前的競(jìng)得的價(jià)格，之前的競(jìng)價(jià)者就得補(bǔ)上差價(jià)。

　　因此，本次拍賣中的房產(chǎn)變賣價(jià)格850萬(wàn)元，低于之前930萬(wàn)元的拍賣成交價(jià)，這之間80萬(wàn)元的差價(jià)就應(yīng)由周老板來(lái)承擔(dān)。

　　這還不算，房產(chǎn)權(quán)利人王某拿著與周老板簽的《協(xié)議》上法院起訴，狀告周老板違約，要求支付違約金50萬(wàn)元。

　　最近，經(jīng)桐廬法院組織調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議：周老板參加拍賣的100萬(wàn)元保證金中，80萬(wàn)元用來(lái)補(bǔ)足差價(jià)，剩余的20萬(wàn)元付給王某作為賠償。

　　法庭上，周老板一邊簽調(diào)解協(xié)議一邊大呼后悔：“我真傻，腦袋一熱貪小利，賠了夫人又折兵，就這么白白損失了100萬(wàn)元。”

　　●法官提醒

　　網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與傳統(tǒng)拍賣相比，具有拍賣效率高、有效遏制串標(biāo)、實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物利益最大化等優(yōu)勢(shì)。動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)，就可以瀏覽到眾多房產(chǎn)車輛，有些拍品的價(jià)格很誘人。競(jìng)價(jià)者應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際需求，三思而行，理性參與。

　　如果抱著僥幸心理，意欲低價(jià)購(gòu)得拍品，再轉(zhuǎn)手牟利，想賺取高額差價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)很大。極有可能發(fā)生類似周老板的情況。

　　根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣《競(jìng)買須知》第11條規(guī)定：買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人;保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。