浙江在線06月09日訊 前不久，2012年度杭州電梯安全狀況報(bào)告出爐，發(fā)生在住宅小區(qū)的電梯故障居電梯故障率榜首。杭城最早一批高層住宅電梯使用年限不少已超過(guò)15年。針對(duì)這一情況，杭州相關(guān)部門(mén)正醞釀?dòng)?jì)劃，對(duì)主城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房和回遷房小區(qū)中使用10年以上的老舊電梯進(jìn)行更新改造。
昨天，作為首批試點(diǎn)，杭州上城區(qū)小營(yíng)街道茅廊巷社區(qū)豐家兜兩幢以回遷房為主的高樓電梯正式啟動(dòng)升級(jí)改造。此次上城區(qū)共計(jì)劃對(duì)包括豐家兜在內(nèi)的，老舊回遷房小區(qū)共計(jì)14部電梯進(jìn)行升級(jí)改造。
升級(jí)改造比換新
費(fèi)用省一半
據(jù)杭州市特種設(shè)備應(yīng)急處置中心今年3月發(fā)布的2012年度杭州市電梯安全狀況報(bào)告顯示：2012年豐家兜電梯共發(fā)生電梯故障或困人30次，單梯故障率(故障數(shù)除以電梯數(shù))坐上了杭州頭把“交椅”。
首批試點(diǎn)整改的電梯為豐家兜10號(hào)樓和12號(hào)樓，都是18樓高層，兩梯14戶，每幢樓居民超過(guò)200戶，電梯投入使用時(shí)間為1998年，整整服役15年。兩幢樓的電梯改造將采用輪班的形式，每一幢樓先改造一部。升級(jí)改造后的電梯將加裝多方對(duì)講系統(tǒng)以及帶視頻功能的遠(yuǎn)程監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控設(shè)備另一頭直接連接96333杭州市特種設(shè)備應(yīng)急處置中心。
負(fù)責(zé)此次電梯升級(jí)改造的容創(chuàng)電梯的沈經(jīng)理告訴記者，電梯沒(méi)有整體報(bào)廢的說(shuō)法，電梯本身就是由各個(gè)部件在現(xiàn)場(chǎng)組裝的，各個(gè)部件的壽命并不一樣。
此次整改將保留長(zhǎng)壽命的部件，包括對(duì)重架、對(duì)重、轎架等等。而升級(jí)更新的，主要是一些涉及安全又達(dá)到使用壽命的配件，包括鋼絲繩、門(mén)系統(tǒng)、控制柜等部件。
“在國(guó)外不少電梯使用30多年依然運(yùn)行通暢，并不是質(zhì)量有多好，而是它在不斷改造升級(jí)。”技術(shù)人員介紹，改造升級(jí)一來(lái)節(jié)約時(shí)間，比如15個(gè)工作日就能完成豐家兜的一部電梯的升級(jí)，全新更換至少需2個(gè)月;二來(lái)，重新拆除，更換新電梯，對(duì)建筑本身也會(huì)產(chǎn)生一定破壞。另外升級(jí)改造比全部更新更環(huán)保和節(jié)約成本。升級(jí)改造后基本能保留原電梯50%左右的部件，費(fèi)用只有全部更新電梯的一半。
沈經(jīng)理說(shuō)，“升級(jí)后采用無(wú)齒輪主機(jī)和變頻控制，豐家兜一臺(tái)電梯一天使用次數(shù)大概在一千次左右，每次花費(fèi)的電費(fèi)大概在一毛錢(qián)，比起未升級(jí)時(shí)可節(jié)約35%的用電量。”
梯齡5年開(kāi)始老化
15年是一個(gè)拐點(diǎn)
電梯到底有沒(méi)有使用壽命?集中故障期會(huì)出現(xiàn)在哪個(gè)階段?
沈經(jīng)理說(shuō)，一般使用第一年是電梯的磨合期，故障可能會(huì)稍多些，隨后進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定期，一直持續(xù)到第5年，5年以后隨著部件開(kāi)始老化，故障率又開(kāi)始上升，第10年就要進(jìn)行一次常規(guī)大修。到了第15年，是一個(gè)拐點(diǎn)，故障率會(huì)一下子往上漲，需要對(duì)核心部件進(jìn)行一次升級(jí)改造才能保證安全運(yùn)行。
“當(dāng)然每部電梯的使用環(huán)境、頻率、保養(yǎng)情況都不一樣，不能一概而論，不過(guò)這幾個(gè)節(jié)點(diǎn)基本上是一個(gè)比較普遍的規(guī)律。”沈經(jīng)理說(shuō)，雖然我國(guó)沒(méi)有對(duì)電梯報(bào)廢的相關(guān)規(guī)定，但是浙江省的《在用電梯風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)則》中，把15年作為需要對(duì)電梯進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的條件之一，北京、上海等城市也把15年作為電梯核心部件“控制柜”(相當(dāng)于電梯的大腦)判廢的依據(jù)之一。“如果能日常保養(yǎng)到位，梯齡達(dá)到10年和15年時(shí)能夠進(jìn)行常規(guī)大修和改造升級(jí)，電梯的故障率還是能夠維持在比較低的水平的。”沈經(jīng)理說(shuō)。
電梯使用第一年為磨合期，故障可能多些。五年以后，部件開(kāi)始老化，故障率上升。10年需要常規(guī)大修，15年需要升級(jí)改造。
