臨近畢業(yè)季，租房成了新杭州人普遍關(guān)注的話題。湖州的王先生剛來杭州工作，打算在四季青附近找個房子住。根據(jù)租房網(wǎng)站上提供的廉價房源信息，王先生找到了位于湖墅南路百大花園內(nèi)的三潤房屋租賃中介，尋求租房?？勺詈?，不但房子沒有下落，王先生還為此賠上了300元。

　　疑似“黑中介”的圈套

　　幾天前，湖州的王先生來到杭州。找好了工作，王先生打算在四季青一帶找個落腳的住處。

　　在趕集網(wǎng)上，王先生看到不少有關(guān)杭州地區(qū)的租房信息。其中，青春醫(yī)院附近，有一間一室一衛(wèi)的房子，月租金500元，讓王先生很心動。房子是由一家名叫“三潤房屋租賃中介”提供的，王先生根據(jù)網(wǎng)頁上的電話，找到了這家中介的聯(lián)系人李某。

　　李某在電話里要求王先生先到中介公司辦手續(xù)，王先生就去了。來到湖墅南路上半道紅公交車站，王某接了王先生，帶他到了百大花園A樓903室。

　　李某稱，中介的房源很多，王先生如果看了網(wǎng)站上的那間房不滿意，還可以去別處。但看房前，王先生需繳納代理費200元，以及服務(wù)費100元。沒有租房經(jīng)驗的王先生聽說房子不錯，就滿口答應(yīng)了下來。

　　交了錢，簽了一份《委托求租房屋協(xié)議書》，李某在一張小紙片上寫下房東聯(lián)系方式：“沙師傅，電話號碼，45路(指公交車)，青春醫(yī)院。”就憑這張紙片，王先生去見房東沙師傅，可是，電話撥通后，這位沙師傅卻稱，自己是房屋租賃中介，手里暫時沒有空著的房子了。

　　王先生立刻打電話給三潤房屋租賃中介，要求中介提供別的房源。該中介的工作人員報了四個手機(jī)號碼給王先生，叫王先生自己聯(lián)系這四位房東。

　　王先生著急租房，沒有與該中介爭辯，立刻打電話找房東?？墒沁@四個號碼里，有一個號碼是停機(jī)狀態(tài)，一個號碼關(guān)機(jī)，一位自稱房東的人以房子已經(jīng)租出去為由拒絕了王先生。更奇怪的是，其中一個“房東”的聲音，與王先生先前在中介公司見到的一位工作人員聲音十分相似。

　　王先生感覺自己上當(dāng)了，他趕緊上網(wǎng)去查三潤房屋租賃中介的背景，發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上已經(jīng)有不少消費者發(fā)帖表示，自己在三潤房屋租賃中介上了當(dāng)。王先生隨后向杭州市工商局投訴。

　　記者調(diào)查：先交錢才能看房

　　昨天，商報記者以普通租房消費者的身份，來到三潤房產(chǎn)租賃中介。在百大花園A樓的9樓，這家中介公司就在該樓層的一間出租房內(nèi)辦公。記者說明了租房的意圖后，前臺工作人員就帶著記者來到辦公室。

　　辦公室里，一位負(fù)責(zé)人模樣的男子說著一口流利的杭州話，當(dāng)問及他的名字時，該男子說;“你找網(wǎng)上那個經(jīng)紀(jì)人就能找到我。”

　　記者表示，自己想要在朝暉一帶租房，租金在每月1000元左右，問該男子是否有符合條件的房源。該男子指著一張杭州地圖說，文暉大橋附近有不錯的新房子，租金條件符合，房子很靠譜，他們和房東都很熟悉。

　　隨后，該男子拿出一個文件夾，要求記者當(dāng)場填寫《委托求租房屋協(xié)議書》，并交300元服務(wù)費。

　　“我不知道看房前要先交服務(wù)費，身上只有200元現(xiàn)金。”記者說。

　　“那就先給200。”男子回答。

　　由于記者堅持要在看房后交款，該男子拒絕提供房東信息。

　　正規(guī)中介公司操作：先看房，簽完合同再交費

　　本報以前也接到過類似投訴，梳理后發(fā)現(xiàn)，這些小規(guī)模的房屋中介公司都有一套慣用的經(jīng)營方式。

　　首先，公司用廉價房源吸引租房者上門，再要求租房者繳納服務(wù)費。等租房者發(fā)現(xiàn)，房子大多已經(jīng)出租時，中介公司又會以協(xié)議條款為由，拒絕退還服務(wù)費。

　　一名從事房屋租賃中介行業(yè)的資深人士表示：“中介費必須在租房合同簽訂后收取，先收錢再看房是不正規(guī)操作。”

　　該人士表示，正規(guī)中介公司的操作流程是，先了解租房者的意向，然后由工作人員帶租房者上門看房，房東與房客談妥后簽租房合同，房子就算是租成了。而中介公司收取的中介費，必須是在租房合同簽完后，才向租房者收取。一般來說，中介費用相當(dāng)于房子的半個月租金。

　　“先交服務(wù)費再看房，這樣操作會存在很多風(fēng)險。”該業(yè)內(nèi)人士表示，這種所謂的“服務(wù)費”，相當(dāng)于是中介公司賣給租房者一條房東信息。然而，房源究竟是不是真實的，房子是不是還空著，房東要價是否符合租房者預(yù)期，這些問題，對于租房者來說，根本無法知曉。

　　拱墅工商分局將調(diào)查三潤中介

　　拱墅工商分局辦公室副主任吳曉露表示，根據(jù)三潤房屋租賃中介目前的辦公地址，工商局的企業(yè)登記信息里，沒有這家公司的注冊信息。

　　杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的工作人員黃先生表示，從事房屋中介的公司必須先到房管局備案登記，該公司備案信息會出示在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上。然而，商報記者在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上，沒有查找到三潤房屋租賃中介的備案信息。

　　“沒有備案的房屋中介公司，不得從事房產(chǎn)中介的經(jīng)營。”黃先生說。

　　目前，拱墅工商分局將著手調(diào)查三潤房屋租賃中介。本報將繼續(xù)跟蹤。

　　每日商報 見習(xí)記者 張婷婷 攝影 杜國平