昨天下午，質(zhì)監(jiān)工作人員在都市楓林停運(yùn)電梯，幾趟下來(lái)汗流浹背。記者江玥攝
5月5日，宣先生打進(jìn)12345熱線：我是下城區(qū)都市楓林的業(yè)主，小區(qū)共有55部電梯，檢查出來(lái)不合格，物業(yè)告知從5月6日開(kāi)始將全部停運(yùn)，這樣我們以后可怎么上樓啊!
記者金潔潔核實(shí)報(bào)道：昨天下午1點(diǎn)，來(lái)到北景園附近的都市楓林小區(qū)。
物業(yè)辦公室里，氣氛有點(diǎn)緊張，業(yè)委會(huì)正要求物業(yè)移交小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收支賬目。
這時(shí)，真正令業(yè)主擔(dān)心的事發(fā)生了：杭州市質(zhì)監(jiān)局下城分局工作人員來(lái)到小區(qū)，正在一部一部地強(qiáng)制停電梯!
質(zhì)監(jiān)局兩位工作人員帶著電梯專(zhuān)業(yè)人員走進(jìn)10幢，先確認(rèn)電梯里沒(méi)人，只一兩分鐘時(shí)間，顯示幾層的電梯屏幕就黑屏了，電梯已停運(yùn)。
樓上下來(lái)一位拎著水桶的保潔大姐，疑惑地問(wèn)：咦?電梯停了那怎么辦?業(yè)主們晚上回來(lái)要是爬樓梯回家，那不累壞了?
在停電梯過(guò)程中，還有個(gè)中年男子來(lái)求情：20幢能不能等下再停?剛買(mǎi)了冰箱要運(yùn)上去……
但得到的回答是，20幢電梯已經(jīng)停運(yùn)了。
社區(qū)工作人員聞?dòng)嵰瞾?lái)了，緊跟著在停運(yùn)的電梯邊上貼告示“善后”：社區(qū)在小區(qū)里設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)，給老弱病殘人群提供搬東西上樓等服務(wù)……
下午2點(diǎn)多，一個(gè)多小時(shí)的忙碌后，分頭行動(dòng)的兩撥人員把小區(qū)55部電梯全部停運(yùn)。
越來(lái)越多的業(yè)主聚集到樓下詢(xún)問(wèn)情況，幾位民警也趕到小區(qū)，怕發(fā)生沖突。
小區(qū)電梯應(yīng)急報(bào)警裝置失效
質(zhì)監(jiān)部門(mén)發(fā)出最后通牒
為什么要停電梯?
在現(xiàn)場(chǎng)的杭州市質(zhì)監(jiān)局下城分局特種設(shè)備安全監(jiān)察科陳科長(zhǎng)說(shuō)，“帶病”運(yùn)行的電梯，出了問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)?實(shí)在沒(méi)辦法才停的，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)拖了一段時(shí)間，小區(qū)一直沒(méi)有拿出個(gè)整改方案來(lái)，停電梯也是迫不得已。
在質(zhì)監(jiān)部門(mén)的檢查中，小區(qū)55部電梯，有23部電梯經(jīng)檢測(cè)后為不合格，另32部電梯，屬于超期未檢。其實(shí)早在去年12月31日和今年3月28日，市質(zhì)監(jiān)局下城分局向小區(qū)物業(yè)曾兩次發(fā)出電梯限期整改的通知，但一直沒(méi)有看到有整改措施。
4月24日，質(zhì)監(jiān)局又發(fā)出《關(guān)于停止使用都市楓林小區(qū)電梯的通知》，要求小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會(huì)在收到《通知》后7個(gè)工作日內(nèi)，給出相關(guān)隱患整改方案。
陳科長(zhǎng)說(shuō)，都市楓林的電梯問(wèn)題主要出在應(yīng)急報(bào)警裝置失效，再加上電梯里沒(méi)有手機(jī)信號(hào)，如果發(fā)生關(guān)人事件，根本沒(méi)辦法營(yíng)救，很危險(xiǎn)。
另外，電梯還出現(xiàn)了停層不穩(wěn)、電梯轎廂跟地面出現(xiàn)高低差等問(wèn)題。
離質(zhì)監(jiān)部門(mén)的“最后通牒”已經(jīng)過(guò)去了幾天，都市楓林業(yè)委會(huì)和物業(yè)遲遲未能給出一個(gè)整改方案，考慮到安全因素，昨天下午，質(zhì)監(jiān)部門(mén)上門(mén)強(qiáng)制停電梯。
電梯維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)出?
業(yè)委會(huì)和物業(yè)分歧大
關(guān)于都市楓林的電梯問(wèn)題，街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)曾多次開(kāi)過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)，但一直沒(méi)談攏。
5月4日晚，都市楓林小區(qū)所在的石橋街道再次組織小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)就電梯維修進(jìn)行協(xié)調(diào)，本意是想動(dòng)用物業(yè)維修資金，來(lái)維護(hù)廣大業(yè)主的利益，讓電梯免予停運(yùn)，但業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)表決后，否決了這一提議。
究竟誰(shuí)來(lái)出錢(qián)修電梯?業(yè)委會(huì)和物業(yè)的分歧很大。
去年，都市楓林小區(qū)經(jīng)歷了一場(chǎng)罷免上屆業(yè)委會(huì)的風(fēng)波，現(xiàn)任業(yè)委會(huì)于今年3月22日成立，物業(yè)公司則是上屆業(yè)委會(huì)在任時(shí)聘用的。
現(xiàn)任業(yè)委會(huì)主任董女士說(shuō)，電梯肯定要修的，但得先弄清楚責(zé)任，電梯出了問(wèn)題，負(fù)責(zé)日常維保的物業(yè)肯定有責(zé)任，所以這次電梯整改的維修費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)來(lái)承擔(dān)，而不應(yīng)該從全體業(yè)主的維修基金中出。
“但物業(yè)不肯，退一步講，我們希望物業(yè)拿出跟維修費(fèi)等額的保證金放到第三方機(jī)構(gòu)，我們馬上啟動(dòng)物業(yè)維修基金，把電梯修好，再追查責(zé)任，如果物業(yè)有責(zé)任，就從保證金里扣。”董主任說(shuō)。
物業(yè)則有不同意見(jiàn)。物業(yè)施經(jīng)理說(shuō)，小區(qū)電梯檢測(cè)不合格的主要問(wèn)題是應(yīng)急報(bào)警器裝置失靈，去年在跟前物業(yè)移交時(shí)，就清楚寫(xiě)明電梯已有損壞，還有32部電梯逾期沒(méi)檢測(cè)，他也問(wèn)了維保單位，維保單位說(shuō)，電梯應(yīng)急報(bào)警器不好，即使送檢了，也通不過(guò)。
“讓物業(yè)拿出保證金這個(gè)事，我們咨詢(xún)過(guò)，是沒(méi)有法律依據(jù)的。”施經(jīng)理說(shuō)，現(xiàn)在就等業(yè)委會(huì)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)來(lái)檢測(cè)，如果認(rèn)定物業(yè)有責(zé)任，物業(yè)也不會(huì)逃避的。
業(yè)主們說(shuō)：
當(dāng)務(wù)之急是把電梯修好
不然折騰的是我們老百姓!
昨天下午3點(diǎn)多，時(shí)而下起陣雨，業(yè)主們撐著傘聚集在樓下。
“爬樓梯哪里吃得消啊!我今天不回家了，去住外面!”一位業(yè)主匆匆開(kāi)車(chē)出了小區(qū)。
“為什么啊?真想把電梯砸了!”陳大伯有點(diǎn)憤怒。
“我兒子還沒(méi)下班回來(lái)，他要回來(lái)，看到電梯停了，肯定很沖動(dòng)嘞!”一位大伯跟業(yè)委會(huì)幾個(gè)成員說(shuō)。
一位抱小孩的女士，也湊過(guò)來(lái)抱怨：“我家7樓，我小孩一下子要喝水，一下子要換尿布，經(jīng)常要樓上樓下跑來(lái)跑去。電梯停了，要跑死人的。”
一位大姐質(zhì)問(wèn)業(yè)委會(huì)人員，業(yè)委會(huì)忙著解釋。大姐擺擺手：“我反正也不懂的，你們幫我們?cè)琰c(diǎn)搞好!”
張女士說(shuō)，她住11樓，因?yàn)樾『⒃谛^(qū)附近上高中，每月花3000元租住到這里，“這下真是見(jiàn)鬼了，要是天天走上走下，氣都要斷了，是11樓啊!物業(yè)和業(yè)委會(huì)再有矛盾，也是先把電梯修好要緊啊。”
“對(duì)的!對(duì)的!”幾位大媽湊過(guò)來(lái)，“我們老年人腿腳不方便，要買(mǎi)菜、送小孩，爬樓梯哪吃得消!不要先追究誰(shuí)的責(zé)任了，當(dāng)務(wù)之急是把電梯先修好，不然折騰的是我們老百姓!”
