昨天下午，質(zhì)監(jiān)工作人員在都市楓林停運(yùn)電梯，幾趟下來汗流浹背。記者江玥攝
5月5日，宣先生打進(jìn)12345熱線：我是下城區(qū)都市楓林的業(yè)主，小區(qū)共有55部電梯，檢查出來不合格，物業(yè)告知從5月6日開始將全部停運(yùn)，這樣我們以后可怎么上樓啊!
記者金潔潔核實(shí)報(bào)道：昨天下午1點(diǎn)，來到北景園附近的都市楓林小區(qū)。
物業(yè)辦公室里，氣氛有點(diǎn)緊張，業(yè)委會正要求物業(yè)移交小區(qū)經(jīng)營性收支賬目。
這時，真正令業(yè)主擔(dān)心的事發(fā)生了：杭州市質(zhì)監(jiān)局下城分局工作人員來到小區(qū)，正在一部一部地強(qiáng)制停電梯!
質(zhì)監(jiān)局兩位工作人員帶著電梯專業(yè)人員走進(jìn)10幢，先確認(rèn)電梯里沒人，只一兩分鐘時間，顯示幾層的電梯屏幕就黑屏了，電梯已停運(yùn)。
樓上下來一位拎著水桶的保潔大姐，疑惑地問：咦?電梯停了那怎么辦?業(yè)主們晚上回來要是爬樓梯回家，那不累壞了?
在停電梯過程中，還有個中年男子來求情：20幢能不能等下再停?剛買了冰箱要運(yùn)上去……
但得到的回答是，20幢電梯已經(jīng)停運(yùn)了。
社區(qū)工作人員聞訊也來了，緊跟著在停運(yùn)的電梯邊上貼告示“善后”：社區(qū)在小區(qū)里設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)，給老弱病殘人群提供搬東西上樓等服務(wù)……
下午2點(diǎn)多，一個多小時的忙碌后，分頭行動的兩撥人員把小區(qū)55部電梯全部停運(yùn)。
越來越多的業(yè)主聚集到樓下詢問情況，幾位民警也趕到小區(qū)，怕發(fā)生沖突。
小區(qū)電梯應(yīng)急報(bào)警裝置失效
質(zhì)監(jiān)部門發(fā)出最后通牒
為什么要停電梯?
在現(xiàn)場的杭州市質(zhì)監(jiān)局下城分局特種設(shè)備安全監(jiān)察科陳科長說，“帶病”運(yùn)行的電梯，出了問題誰負(fù)責(zé)?實(shí)在沒辦法才停的，這個問題已經(jīng)拖了一段時間，小區(qū)一直沒有拿出個整改方案來，停電梯也是迫不得已。
在質(zhì)監(jiān)部門的檢查中，小區(qū)55部電梯，有23部電梯經(jīng)檢測后為不合格，另32部電梯，屬于超期未檢。其實(shí)早在去年12月31日和今年3月28日，市質(zhì)監(jiān)局下城分局向小區(qū)物業(yè)曾兩次發(fā)出電梯限期整改的通知，但一直沒有看到有整改措施。
4月24日，質(zhì)監(jiān)局又發(fā)出《關(guān)于停止使用都市楓林小區(qū)電梯的通知》，要求小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會在收到《通知》后7個工作日內(nèi)，給出相關(guān)隱患整改方案。
陳科長說，都市楓林的電梯問題主要出在應(yīng)急報(bào)警裝置失效，再加上電梯里沒有手機(jī)信號，如果發(fā)生關(guān)人事件，根本沒辦法營救，很危險。
另外，電梯還出現(xiàn)了停層不穩(wěn)、電梯轎廂跟地面出現(xiàn)高低差等問題。
離質(zhì)監(jiān)部門的“最后通牒”已經(jīng)過去了幾天，都市楓林業(yè)委會和物業(yè)遲遲未能給出一個整改方案，考慮到安全因素，昨天下午，質(zhì)監(jiān)部門上門強(qiáng)制停電梯。
電梯維修費(fèi)誰來出?
業(yè)委會和物業(yè)分歧大
關(guān)于都市楓林的電梯問題，街道、社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)曾多次開過協(xié)調(diào)會，但一直沒談攏。
5月4日晚，都市楓林小區(qū)所在的石橋街道再次組織小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)就電梯維修進(jìn)行協(xié)調(diào)，本意是想動用物業(yè)維修資金，來維護(hù)廣大業(yè)主的利益，讓電梯免予停運(yùn)，但業(yè)委會經(jīng)過表決后，否決了這一提議。
究竟誰來出錢修電梯?業(yè)委會和物業(yè)的分歧很大。
去年，都市楓林小區(qū)經(jīng)歷了一場罷免上屆業(yè)委會的風(fēng)波，現(xiàn)任業(yè)委會于今年3月22日成立，物業(yè)公司則是上屆業(yè)委會在任時聘用的。
現(xiàn)任業(yè)委會主任董女士說，電梯肯定要修的，但得先弄清楚責(zé)任，電梯出了問題，負(fù)責(zé)日常維保的物業(yè)肯定有責(zé)任，所以這次電梯整改的維修費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān)，而不應(yīng)該從全體業(yè)主的維修基金中出。
“但物業(yè)不肯，退一步講，我們希望物業(yè)拿出跟維修費(fèi)等額的保證金放到第三方機(jī)構(gòu)，我們馬上啟動物業(yè)維修基金，把電梯修好，再追查責(zé)任，如果物業(yè)有責(zé)任，就從保證金里扣。”董主任說。
物業(yè)則有不同意見。物業(yè)施經(jīng)理說，小區(qū)電梯檢測不合格的主要問題是應(yīng)急報(bào)警器裝置失靈，去年在跟前物業(yè)移交時，就清楚寫明電梯已有損壞，還有32部電梯逾期沒檢測，他也問了維保單位，維保單位說，電梯應(yīng)急報(bào)警器不好，即使送檢了，也通不過。
“讓物業(yè)拿出保證金這個事，我們咨詢過，是沒有法律依據(jù)的。”施經(jīng)理說，現(xiàn)在就等業(yè)委會請相關(guān)部門來檢測，如果認(rèn)定物業(yè)有責(zé)任，物業(yè)也不會逃避的。
業(yè)主們說：
當(dāng)務(wù)之急是把電梯修好
不然折騰的是我們老百姓!
昨天下午3點(diǎn)多，時而下起陣雨，業(yè)主們撐著傘聚集在樓下。
“爬樓梯哪里吃得消啊!我今天不回家了，去住外面!”一位業(yè)主匆匆開車出了小區(qū)。
“為什么啊?真想把電梯砸了!”陳大伯有點(diǎn)憤怒。
“我兒子還沒下班回來，他要回來，看到電梯停了，肯定很沖動嘞!”一位大伯跟業(yè)委會幾個成員說。
一位抱小孩的女士，也湊過來抱怨：“我家7樓，我小孩一下子要喝水，一下子要換尿布，經(jīng)常要樓上樓下跑來跑去。電梯停了，要跑死人的。”
一位大姐質(zhì)問業(yè)委會人員，業(yè)委會忙著解釋。大姐擺擺手：“我反正也不懂的，你們幫我們早點(diǎn)搞好!”
張女士說，她住11樓，因?yàn)樾『⒃谛^(qū)附近上高中，每月花3000元租住到這里，“這下真是見鬼了，要是天天走上走下，氣都要斷了，是11樓啊!物業(yè)和業(yè)委會再有矛盾，也是先把電梯修好要緊啊。”
“對的!對的!”幾位大媽湊過來，“我們老年人腿腳不方便，要買菜、送小孩，爬樓梯哪吃得消!不要先追究誰的責(zé)任了，當(dāng)務(wù)之急是把電梯先修好，不然折騰的是我們老百姓!”
