宿遷新聞網(wǎng)訊 （記者 王松竹）又是一年畢業(yè)季，告別學(xué)生時(shí)代的各大高校畢業(yè)生們即將面臨很多生活瑣事，其中最重要的事莫過(guò)于“安家之所”。剛畢業(yè)的大學(xué)生們絕大多數(shù)不可能擁有自己的房子，所以只能選擇“租房”來(lái)過(guò)渡這辛酸的奮斗期。

      記者在走訪中也了解到，租房是一個(gè)很繁瑣，需要考慮很多方面的事情，可能你稍不小心就會(huì)被騙。那么畢業(yè)生們應(yīng)該如何正確租房，才能省錢又省心呢？昨日，記者走訪了我市幾家房屋中介公司，聽取和整理了部分內(nèi)業(yè)人士和資深“租房族”的建議。

     教你如何租到好房子

      26歲的錢宇，租房4年，在一家電腦公司上班，連云港人。畢業(yè)后在宿遷找了份工作，和2名同事在市區(qū)府苑小區(qū)租了套兩室一廳的房子。他向記者介紹了自己的租房心得。

       “首先你要鎖定目標(biāo)，要選擇離你工作地點(diǎn)較近的小區(qū)。這樣，即使晚上加班回去晚了也不要緊。其次，一定要交通便利。最好出門就有公交車站、打車方便。第三，要選擇周邊配套齊全的小區(qū)。超市、菜場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)院都不能少。這樣，在人生地不熟的地方也無(wú)需幫忙。目標(biāo)鎖定后，就開始找房了。你看中哪個(gè)小區(qū)，就去小區(qū)附近的電線桿和墻上看能否找到租房廣告。”錢宇提醒道。“如果你有熟人介紹當(dāng)然最好。如果沒(méi)有，你也可以向小區(qū)內(nèi)小商店或大爺大媽那里打聽。他們都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全，而且不用交中介或者二房東的費(fèi)用，直接跟房主簽合同。”

       錢宇說(shuō)，當(dāng)然，如果要通過(guò)中介公司，一定要找當(dāng)?shù)乇容^大的中介公司，他們的服務(wù)比較全面而且周到?；谀壳熬W(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站，畢業(yè)生們可先鎖定適合自己的小區(qū)，然后再去各網(wǎng)站搜索，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子，并用筆記錄下來(lái)，抽出一天時(shí)間把每個(gè)房子都看一下。

      簽訂租房合同時(shí)要多留個(gè)心眼

        你要分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。“定金”是不能夠退還的，而“訂金”可以。再則就要查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和寬帶費(fèi)等是否已結(jié)清？“如租戶在租期內(nèi)并不使用電話以及寬帶，要及時(shí)通知房東辦理停機(jī)，以免在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成極大的不便。”市區(qū)愛家房屋中介公司的張女士提醒一些剛走出校門的大學(xué)生，要注意以上這些很容易忽視的小細(xì)節(jié)。

        另外，目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于1年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同;如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽1年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

        張女士提醒道，畢業(yè)生們還應(yīng)留心房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。“你可以請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別。你也可以讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。”張女士說(shuō)道。

        最后，你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗、家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。

      最好與熟人一起合租
   
    “這邊靠近市區(qū)或者學(xué)校的房子租起來(lái)都比較貴，三室一廳的房型價(jià)位從1500到2000元不等。剛畢業(yè)的學(xué)生手頭一般都比較緊張，每個(gè)月租房的費(fèi)用最好低于每個(gè)月工資的三分之一，如果高于這個(gè)臨界值，每個(gè)月的生活將會(huì)有壓力。”錢宇接著說(shuō)。“剛畢業(yè)的年輕人合租的情況在近幾年比較常見，在選擇合租伙伴時(shí)，最好找相熟的同學(xué)、老鄉(xiāng)一起合租，盡量避免素昧平生的陌生人。這樣既能享受市中心繁華商業(yè)地段的各種便利，又不至于讓自己吃不消房租。在這里要特別提醒畢業(yè)生們的是，租房不能太理想化，在簽訂租房合同之前，室友之間要約定好租期、水電費(fèi)等一切費(fèi)用如何分擔(dān)。

責(zé)任編輯：李賽賽