中國江蘇網(wǎng)4月16日訊 (記者 孫飛 通訊員 李海燕 孫婧) 昨日上午，位于朝陽中路上的市住房保障中心院內(nèi)人頭攢動(dòng)、異常熱鬧，2015年茗昇花園經(jīng)濟(jì)適用住房電腦公開選房活動(dòng)正式舉行。海州地區(qū)已交納10萬元預(yù)付款的498戶申購家庭，將在2天半時(shí)間里，按照輪候資格號從小到大依次選房，高興實(shí)現(xiàn)安居夢。

　　公選房源共545套

　　為帶電梯二室一廳現(xiàn)房

　　茗昇花園位于鳳凰新城內(nèi)，2010年6月開工建設(shè)，總建筑面積約27萬平方米，小區(qū)內(nèi)有住宅樓30多棟，獲評省綠色建筑評價(jià)標(biāo)識，可提供保障性住房約2900套。目前，小區(qū)各項(xiàng)施工正在掃尾。

　　根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)房有關(guān)管理辦法，并結(jié)合茗昇花園建設(shè)進(jìn)度，此次參加電腦選房的房源共有545套，主要在小區(qū)A、C、D組團(tuán)，均為小高層帶電梯樓房，房源戶型為二室一廳，面積從67平方米到81平方米，且為現(xiàn)房。

　　市住房保障中心副主任楊善金介紹，為組織好本次公開選房活動(dòng)，他們做了精心準(zhǔn)備，邀請公證處、紀(jì)檢等有關(guān)部門代表參與現(xiàn)場監(jiān)督，并接受廣大住戶監(jiān)督，同時(shí)對本批房源和購房戶信息進(jìn)行密封，現(xiàn)場導(dǎo)入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，確保公開公平公正。

　　每人有兩次機(jī)會(huì)

　　選中居民喜極而泣

　　按照選房工作流程，選房人需要簽到驗(yàn)證，隨后可在電腦上模擬演示電腦選房點(diǎn)擊過程，最后正式點(diǎn)擊電腦進(jìn)行選房。選房家庭進(jìn)入選房現(xiàn)場的人數(shù)不超過2人。

　　楊善金表示，選房首日，一共有100戶家庭、200多人前來。在選房現(xiàn)場，懷著急切心情的選房市民圍滿簽到驗(yàn)證現(xiàn)場，每一張房源平面圖前更是擠滿選房人，查看房源面積以及交流戶型等，做到心中有數(shù)，希望在選房中做出更好選擇。

　　本次選房采取二選一的方式，每戶選房人有兩次機(jī)會(huì)點(diǎn)擊電腦，產(chǎn)生兩套房源后現(xiàn)場2分鐘內(nèi)確定其中一套。之后打印《連云港市保障性住房電腦抽簽選房結(jié)果確認(rèn)書》，選房人簽字確認(rèn)。

　　選中心儀房源的家庭異常興奮，“我終于有了自己的房子了。”第一個(gè)參加選房的市民劉女士說，“1999年結(jié)婚后，我們就和婆婆住在50多平方米的安置房里，婆婆住的大一點(diǎn)，我們兩口住個(gè)小的，現(xiàn)在孩子大了不夠住，全家人都在為此發(fā)愁，還好，這次選到了個(gè)大房子。”說到這，她喜極而泣。

　　實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)銷售模式

　　基準(zhǔn)價(jià)3200元/平方米左右

　　根據(jù)省市有關(guān)規(guī)定，本期經(jīng)濟(jì)房實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)模式銷售。預(yù)計(jì)本期房源的個(gè)人產(chǎn)權(quán)與政府產(chǎn)權(quán)比例為7：3，即個(gè)人購房價(jià)格占房屋完全產(chǎn)權(quán)價(jià)格的70%，政府的土地、稅費(fèi)等優(yōu)惠占房屋完全產(chǎn)權(quán)價(jià)格的30%。

　　按照市物價(jià)部門批復(fù)，本期A組團(tuán)1～5號樓的基準(zhǔn)價(jià)格為3183元/平方米，C、D組團(tuán)基準(zhǔn)價(jià)格為3273元/平方米。具體房價(jià)會(huì)因樓層因素有所差別，每層價(jià)差為20元/平方米。

　　對所選房源不滿意

　　可自行與其他人協(xié)商調(diào)換

　　此次選房工作突出體現(xiàn)以人為本。如果選房人對所選房源不滿意的，可以自行與其他購房人協(xié)商調(diào)換。雙方協(xié)商一致后于5個(gè)工作日內(nèi)攜身份證、選房結(jié)果確認(rèn)書到市住房保障服務(wù)中心大廳辦理變更手續(xù)。

　　選房工作結(jié)束后，市住房保障中心將擇時(shí)另行通知各選房家庭交納余款，簽訂經(jīng)濟(jì)適用房購買合同，辦理上房手續(xù)。“根據(jù)小區(qū)掃尾施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)今年三季度，這批房源將上房，屆時(shí)廣大選房戶將拿到鑰匙。”中心有關(guān)人士表示。

　　據(jù)透露，為確保把有限的保障房源分到真正符合條件的中低收入家庭手中，市住房保障中心嚴(yán)格把關(guān)，在申購家庭輪候期間，特別組織人員反復(fù)核查對比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)有135戶家庭因住房、收入等因素變化不再符合保障條件，并予以取消申購資格，未參加此次選房。