記者 孫飛 何玢

　　近日，市第四十六期商品房退房房源信息在市住房局官方網(wǎng)站上公示。根據(jù)公示名單，本期共新增14套退房，住宅占比達(dá)8成，最便宜的一套僅要35萬(wàn)多元。近期有購(gòu)房需求的市民不妨上網(wǎng)查詢退房信息。

　　分析公示名單，本期退房大多來(lái)自新浦地區(qū)，共7套，其中住宅4套，分屬于同科·匯豐國(guó)際、博威江南明珠苑等樓盤(pán)。這些退房的建筑面積偏大，如同科項(xiàng)目的一套住宅，建筑面積超過(guò)300平方米；蘇園項(xiàng)目的一套住宅，建筑面積超過(guò)200平方米。

　　對(duì)想通過(guò)退房“淘寶”的剛需市民來(lái)說(shuō)，低總價(jià)或中小套型的退房顯然是最?lèi)?ài)。名單顯示，本期有3套這樣的退房。如景城名郡的一套退房，合同價(jià)格4252.09元/平方米，建筑面積為82.43平方米，總價(jià)算下來(lái)35萬(wàn)多元，即使算上契稅、物業(yè)維修資金等相關(guān)費(fèi)用，總支出也不超過(guò)40萬(wàn)元。

　　與前幾期相比，本期新增退房總量有所下降。有關(guān)人士表示，近期，商品房市場(chǎng)成交情況并不理想，成交的商品房少了，退房量自然會(huì)有所下降。網(wǎng)上公示的退房多是前幾個(gè)月成交的商品房，因購(gòu)房人貸款未批等原因被迫退房。從側(cè)面看，退房量的多少能反映近期商品房市場(chǎng)的冷熱。

　　據(jù)公示信息，本期還有多套性價(jià)比較高的房源，如緊靠即將投入使用的師專(zhuān)二附小的忠達(dá)·玉蘭園的一套高層房源，其合同價(jià)格僅為4800元/平方米；河畔花城的一套中小戶型房源，其總價(jià)不到55萬(wàn)元。按政策規(guī)定，這些房源上期無(wú)人認(rèn)購(gòu)，自動(dòng)滾到了本期等待抽簽再售。有需求的市民不妨關(guān)注一下?！?/p>