中國(guó)江蘇網(wǎng)3月12日訊（記者 梁洪勝）“拿出全部積蓄，興高采烈地買了新房，只指望住得舒心些，不料住進(jìn)來(lái)后，就遭遇煩心事一籮筐……”日前，市區(qū)朝陽(yáng)東路盛世嘉緣多位業(yè)主向本報(bào)熱線反映，1號(hào)樓140戶居民入住小區(qū)7年了，一直未能拿到房產(chǎn)證。此外，小區(qū)物業(yè)管理也是問(wèn)題不斷，停水、電梯罷工是常有的事，業(yè)主就此問(wèn)題多次與小區(qū)開(kāi)發(fā)商溝通，但一直未解決。對(duì)于業(yè)主何時(shí)能拿到房產(chǎn)證問(wèn)題，3月11日，記者走訪了相關(guān)業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、市住房保障和房產(chǎn)管理局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　　入住小區(qū)7年 問(wèn)題一籮筐

　　小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任沈先生說(shuō)，盛世嘉緣小區(qū)由連云港榮陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，南面是幾排多層住宅，北面的1號(hào)樓是高層，地上有16層（局部為17層）。開(kāi)發(fā)商按照合同，在2008年將1號(hào)樓交付給業(yè)主使用。“但入住1號(hào)樓后，問(wèn)題一籮筐，由于費(fèi)用等問(wèn)題，自來(lái)水公司現(xiàn)在拆走總表，而樓棟的3部電梯現(xiàn)在停了兩部。”

　　當(dāng)天上午，記者來(lái)到該小區(qū)1號(hào)樓前。在一樓電梯間，看到不少業(yè)主在等電梯。“電梯屢壞屢修，現(xiàn)在3部停了兩部，樓上居民都要排隊(duì)坐電梯，真是急人??！”小區(qū)居民鄭先生氣憤地說(shuō)。“由于不是‘一戶一表’，市自來(lái)水公司屢次收不齊水費(fèi)，總水表被拆走了，水費(fèi)現(xiàn)在每噸達(dá)到6塊錢(qián)。”小區(qū)居民李女士說(shuō)。在該棟樓東側(cè)一個(gè)大窨井內(nèi)，記者看到，小區(qū)供水總表已經(jīng)被拆走，物業(yè)公司臨時(shí)接了一根管道供居民用水。

　　沈先生說(shuō)，由于相關(guān)收費(fèi)和管理混亂，小區(qū)物管7年已經(jīng)換了5次。

　　7年拿不到房產(chǎn)證 愁壞業(yè)主

　　沈先生說(shuō)，讓1號(hào)樓業(yè)主最頭疼的是至今未能拿到房產(chǎn)證。“花半輩子的積蓄買套房，但到現(xiàn)在7年了，還拿不到房產(chǎn)證，落戶和孩子入學(xué)都費(fèi)事，有的還完房貸想轉(zhuǎn)手賣也賣不出去！”

　　沈先生稱，小區(qū)業(yè)主代表多次向開(kāi)發(fā)商反映，一直沒(méi)能解決問(wèn)題，業(yè)主從相關(guān)部門(mén)了解到，由于1號(hào)樓消防驗(yàn)收未通過(guò)以及違建等問(wèn)題，阻礙了辦理房產(chǎn)證。“我們找了城建、規(guī)劃、住房等部門(mén)，但遲遲沒(méi)能解決問(wèn)題，真是急人啊！”

　　手續(xù)齊全后 可辦理房產(chǎn)證

　　當(dāng)天，記者來(lái)到市住房保障和房產(chǎn)管理局。該局一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，盛世嘉緣1號(hào)樓辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)資料不齊。“城建部門(mén)相關(guān)驗(yàn)收合格后，會(huì)通知我們住房部門(mén)辦理相關(guān)房產(chǎn)證。”

　　“目前，城建部門(mén)對(duì)該樓棟的驗(yàn)收等工作還未完成，相關(guān)手續(xù)齊備后，我們才會(huì)依法依規(guī)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。”該負(fù)責(zé)人表示，目前，市城建部門(mén)在牽頭協(xié)調(diào)此事。

　　消防驗(yàn)收未通過(guò) 已協(xié)調(diào)整改

　　當(dāng)天，記者聯(lián)系了市城鄉(xiāng)建設(shè)局信訪處伏廣全處長(zhǎng)。據(jù)他介紹，盛世嘉緣1號(hào)樓辦理房產(chǎn)證主要面臨3個(gè)問(wèn)題：消防驗(yàn)收、自來(lái)水托管和樓的質(zhì)檢。

　　“由于1號(hào)樓消防驗(yàn)收不合格，市消防支隊(duì)要求開(kāi)發(fā)商依法整改，但由于開(kāi)發(fā)商資金緊張，未能整改到位。”伏處長(zhǎng)介紹，除了消防問(wèn)題外，1號(hào)樓開(kāi)發(fā)商還存在違建。接到業(yè)主反映后，市城建、住房等部門(mén)多次協(xié)調(diào)相關(guān)各方解決問(wèn)題。

　　據(jù)介紹，2015年春節(jié)前，市城建部門(mén)從開(kāi)發(fā)商前期繳納的保證金里拿出5萬(wàn)元資金交給開(kāi)發(fā)商，由其按消防整改要求依法整改。“關(guān)鍵問(wèn)題是消防驗(yàn)收，消防驗(yàn)收通過(guò)后，我們會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，迅速推進(jìn)自來(lái)水托管和樓的質(zhì)檢等工作。”

　　當(dāng)天下午，記者電話聯(lián)系了連云港榮陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人陳先生。據(jù)他介紹，在市城建等部門(mén)的協(xié)調(diào)下，相關(guān)的消防設(shè)施已經(jīng)到位，“我們已經(jīng)按照消防部門(mén)的要求進(jìn)行整改，這周我們已跟消防部門(mén)聯(lián)系了，估計(jì)在下周三前能有結(jié)果。”

　　據(jù)市城建部門(mén)工作人員介紹，相關(guān)手續(xù)齊備后，可以為4樓以上業(yè)主辦理房產(chǎn)證，1至3樓門(mén)面房另外辦理。樓頂違建不能辦理房產(chǎn)證。

　　本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事。