原標(biāo)題：全球零售巨頭“重倉(cāng)”引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)格局升級(jí)

　　激活消費(fèi)，江寧釋放“購(gòu)買力”

　　明天，全球零售巨頭Costco(開(kāi)市客)南京會(huì)員店就將在江寧方山開(kāi)業(yè)。早在5月9日，賣場(chǎng)配備的中國(guó)大陸首個(gè)開(kāi)市客加油站就曾引來(lái)全城矚目，95號(hào)油品當(dāng)日售罄?？梢灶A(yù)見(jiàn)的超高人氣，讓賣場(chǎng)不得不用提前預(yù)約的方式臨時(shí)應(yīng)對(duì)。

　　會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)超市興起，折射區(qū)域消費(fèi)理念和能力的升級(jí)。全球門店數(shù)最多的開(kāi)市客落子，恰恰就是相信江寧的“購(gòu)買力”。去年，江寧區(qū)社零總額1103.5億元、增長(zhǎng)6.8%，總量位居南京市第二，近10年首次進(jìn)入前三，人口最多、經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)板塊持續(xù)釋放消費(fèi)潛能。

　　從穩(wěn)步復(fù)蘇轉(zhuǎn)向持續(xù)擴(kuò)大，江寧區(qū)正深入貫徹中央擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，以消費(fèi)品以舊換新為引領(lǐng)，構(gòu)建吃、購(gòu)、行、游、樂(lè)、娛全要素消費(fèi)體驗(yàn)和“假日+、夜間+、線上+”全業(yè)態(tài)消費(fèi)場(chǎng)景，激活市場(chǎng)、企業(yè)、消費(fèi)者全鏈消費(fèi)動(dòng)能，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市示范區(qū)。

　　首店首展釋放“場(chǎng)景潛力”

　　刷爆小紅書的“我的鵝子”Pingu全國(guó)首展&快閃店剛撤下三天，潮宏基×蠟筆小新新品發(fā)售隨即接管熱度，耳機(jī)包、搪膠毛絨等多款產(chǎn)品持續(xù)熱賣。再向前追溯，線條小狗全國(guó)首展一度萬(wàn)人空巷，獨(dú)家毛絨公仔一“仔”難求……江寧景楓中心一樓中庭，堪稱南京商業(yè)的“話題制造家”。

　　客群特征決定上新頻率。景楓中心輻射周邊大學(xué)城和改善型住宅，大學(xué)生、新中產(chǎn)是主要客群。“前者愛(ài)玩愛(ài)逛、自帶傳播屬性，但消費(fèi)偏向個(gè)性；后者消費(fèi)需求多元，但很難接受過(guò)度‘小眾’。所以我們這幾年調(diào)改思路不停迭代，在先鋒潮流的同時(shí)，更注重品質(zhì)?！本皸髦行氖袌?chǎng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　制造新鮮，去年景楓中心先后落地Lola Rose、MarMar&Milkbarn等70家各級(jí)首店，幾乎周周有新店開(kāi)業(yè)；優(yōu)化體驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)成員親身“試菜”，因“好吃”才進(jìn)駐的俄士廚房、裕蓮茶樓等成為“排隊(duì)王”；強(qiáng)化互動(dòng)，新媒體后臺(tái)的一句留言“什么時(shí)候能買到薩洛蒙”，很快促成該品牌進(jìn)駐一樓。

　　以優(yōu)質(zhì)供給激發(fā)消費(fèi)需求，去年江寧區(qū)招引市級(jí)以上品牌首店105個(gè)，多數(shù)集中在景楓、金鷹、1912等綜合體和街區(qū)“混搭”的南京第一新興商圈百家湖。今年的江寧區(qū)政府工作報(bào)告在“全面激發(fā)消費(fèi)活力”一段中，兩次點(diǎn)名百家湖，提出要“高品質(zhì)打造百家湖等中心商圈”“支持百家湖1912街區(qū)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)”。

　　百家湖之外，其他區(qū)域性商圈不斷壯大江寧商業(yè)布局。依托砂之船奧萊、江寧萬(wàn)達(dá)、湯山百聯(lián)奧萊等多個(gè)大型商業(yè)綜合體，江寧在秣周東路、湯山、大學(xué)城等板塊陸續(xù)形成商業(yè)集聚。新開(kāi)業(yè)的“最強(qiáng)首店”開(kāi)市客，又將為方山片區(qū)商業(yè)“拓荒”。

　　今年“五一”假期，各大商圈再度成為消費(fèi)熱力場(chǎng)?！癈ostco快閃”“國(guó)際消費(fèi)節(jié)”“菲常南京小吃節(jié)”等27場(chǎng)主題活動(dòng)和210場(chǎng)專項(xiàng)促銷活動(dòng)點(diǎn)燃假日經(jīng)濟(jì)，10家大型商業(yè)綜合體銷售額同比增長(zhǎng)5.8%，客流量同比增長(zhǎng)4.6%，分別占南京全市的24.7%、32.4%。

　　政策加碼強(qiáng)化“商貿(mào)支撐”

　　工作日的中午，位于東麒路21號(hào)的比亞迪騰勢(shì)中心店依舊熱鬧，主力車型騰勢(shì)D9邊上圍滿了人。“今年以來(lái)平均每月賣出150多臺(tái)，年底前還要增加兩款新車型。”該店店長(zhǎng)趙加祥介紹。

　　騰勢(shì)中心店所在的南京東山汽車4S園，是華東地區(qū)規(guī)模最大的汽車銷售企業(yè)集聚區(qū)，園區(qū)里集聚了74家汽車經(jīng)銷商，最小的門店也有近1000平方米。“1-4月，園區(qū)總體銷售額59億元，新能源汽車臺(tái)次占比25%?！蓖辽綑C(jī)場(chǎng)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理辦公室投資促進(jìn)二部主任張葉慧說(shuō)。

　　汽車消費(fèi)貢獻(xiàn)了江寧零售的“半壁江山”。極氪、小鵬、特斯拉等車企“重倉(cāng)”下，去年全區(qū)汽車零售額占限上社零比重達(dá)60.2%。

　　針對(duì)這一結(jié)構(gòu)性特征，江寧把重點(diǎn)行業(yè)紓困解難作為消費(fèi)“頭號(hào)工程”，去年兩次出臺(tái)“汽車消費(fèi)獎(jiǎng)補(bǔ)政策”，疊加市級(jí)政策后最大優(yōu)惠9000元，分別實(shí)現(xiàn)45.07億元、46.44億元當(dāng)年銷售月度最高值?！耙淮涡匝a(bǔ)貼相當(dāng)于免費(fèi)充電兩年，我們銷售額環(huán)比增長(zhǎng)了近40%?！壁w加祥說(shuō)。

　　今年4月，該區(qū)再次啟動(dòng)“江寧·東山‘汽車嘉年華’主題消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)”，近百款車型“放價(jià)”優(yōu)惠，對(duì)沖周邊政策影響、推進(jìn)數(shù)據(jù)回升，5家重點(diǎn)汽車銷售企業(yè)五天訂單量較上年同期增長(zhǎng)22%。

　　放大政策激勵(lì)的拉動(dòng)作用，江寧區(qū)近年來(lái)按照“季季有主題、月月有活動(dòng)、周周有場(chǎng)景”的思路，整合各類消費(fèi)資源，打造四季消費(fèi)品牌，去年推出各類主題促銷活動(dòng)270余場(chǎng)次，帶動(dòng)企業(yè)讓利促銷活動(dòng)1100場(chǎng)以上。

　　重點(diǎn)行業(yè)穩(wěn)中有進(jìn)，新的增長(zhǎng)點(diǎn)不斷涌現(xiàn)。在國(guó)內(nèi)接連開(kāi)設(shè)19家門店后，墨爾本時(shí)尚皮具品牌Orange Cube決定回到“夢(mèng)開(kāi)始的地方”，在南京江寧注冊(cè)成立中國(guó)區(qū)品牌總部。

　　2022年初正值市場(chǎng)低迷期，北京、上海等地的商場(chǎng)對(duì)這一“新面孔”普遍觀望。困境之下，江寧商務(wù)部門聯(lián)合景楓中心，為其全國(guó)首店留出鋪位，提供大屏宣傳。商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部門專門在下班時(shí)間對(duì)店鋪問(wèn)題逐一提出建議，幫助海外品牌快速適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)需求。

　　“不是所有地方都愿意接納一個(gè)新品牌，并幫助它成長(zhǎng)。”O(jiān)range Cube中國(guó)區(qū)總經(jīng)理洪學(xué)濤說(shuō)，今年以來(lái)，品牌在中國(guó)銷售額保持5%—10%的月增速，未來(lái)兩到三年將是線下門店高速擴(kuò)張期，除了為江寧區(qū)貢獻(xiàn)大部分零售額和稅收外，還將把來(lái)自江寧的全新標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)向全國(guó)推廣。

　　文旅上新引領(lǐng)“花式出圈”

　　今年“五一”假期，老牌“網(wǎng)紅”牛首山文化旅游區(qū)熱度不減，景區(qū)累計(jì)接待游客24萬(wàn)人次，位列南京前五，更是快速迎來(lái)今年的第200萬(wàn)名游客，用時(shí)從最初的2年，縮短到如今的4個(gè)多月。

　　“吸客”能力不斷攀升，源于產(chǎn)品上新步履不停。今年春節(jié)，牛首山希爾頓酒店正式開(kāi)業(yè)；2月，牛首山攜手德基集團(tuán)建設(shè)總投資10億元的博物館、美術(shù)館等四個(gè)文旅綜合配套；3月，“春牛首 金陵節(jié)”開(kāi)啟，數(shù)十場(chǎng)趣味活動(dòng)異彩紛呈；5月，景區(qū)還和百家湖商圈夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)，“假日專線”進(jìn)一步延展文商旅消費(fèi)鏈。

　　江寧是首批國(guó)家級(jí)全域旅游示范區(qū)，目前已形成牛首山、園博園兩大景區(qū)中心組團(tuán)，130公里旅游風(fēng)景廊道東西串連，黃龍峴、佘村等“美麗鄉(xiāng)村”星羅棋布，形成了一批休閑度假、親子研學(xué)、野外自駕等成熟旅游線路和產(chǎn)品。“5·19中國(guó)旅游日”當(dāng)天，江寧把營(yíng)銷推廣瞄準(zhǔn)主要客源地——長(zhǎng)三角地區(qū)，定向邀請(qǐng)200多名旅行社、研學(xué)機(jī)構(gòu)、戶外自駕俱樂(lè)部代表，實(shí)地推介旅游資源。

　　深化文旅產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，今年的江寧區(qū)“兩會(huì)”提出，放大牛首山、園博園、金陵小城等旗艦文旅項(xiàng)目帶動(dòng)效應(yīng)，加快推進(jìn)“方山南”現(xiàn)代都市田園項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)，合作運(yùn)營(yíng)南京江寧國(guó)際電競(jìng)中心，打造更多文旅消費(fèi)新場(chǎng)景，全面打響“來(lái)江寧織造幸?！钡任穆闷放?。

　　代表著另一新興消費(fèi)場(chǎng)景的江寧國(guó)際電競(jìng)中心，首次出現(xiàn)在政府年度任務(wù)中。這是江寧區(qū)首個(gè)以電競(jìng)賽事為核心的綜合性場(chǎng)館，自2023年改造升級(jí)以來(lái)，先后承接了無(wú)畏契約、CUBAL、國(guó)風(fēng)動(dòng)漫等多場(chǎng)大型賽事和展會(huì)。

　　兩周前，2024 PEL和平精英職業(yè)聯(lián)賽春季賽總決賽在此落下帷幕。開(kāi)票30分鐘售罄、到場(chǎng)人流量超3萬(wàn)，場(chǎng)館也在網(wǎng)絡(luò)上收獲超20萬(wàn)次曝光。每辦一場(chǎng)活動(dòng)，周邊相關(guān)消費(fèi)也隨之帶動(dòng)，進(jìn)一步放大了“體育+”效應(yīng)。

　　一個(gè)代表江寧品質(zhì)的全區(qū)消費(fèi)品牌正在加速修煉中。江寧區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將在節(jié)日活動(dòng)組織、宣傳推廣、資源銜接配套上形成聯(lián)動(dòng)，一體推進(jìn)全區(qū)消費(fèi)品牌塑造、消費(fèi)IP打造、消費(fèi)活動(dòng)開(kāi)展、消費(fèi)動(dòng)線創(chuàng)新，形成區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)融合一體發(fā)展新格局。