8月23日，市房管局召開揚(yáng)州市區(qū)住房保障政策新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上發(fā)布一系列惠民新政：2018年起，市區(qū)住房保障進(jìn)入新階段，改革現(xiàn)有公租房保障制度，實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的公租房保障方式;實(shí)施限價(jià)商品住房保障，對(duì)符合條件的中等偏下收入住房困難家庭進(jìn)行保障;大力實(shí)施棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造，不斷改善群眾居住條件和居住環(huán)境。

　　9月1日-10月31日到社區(qū)申請(qǐng)

　　人均收入放寬至2700元/月

　　2018年9月1日到10月31日，市區(qū)住房困難家庭可以到戶口所在的街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)社區(qū)申請(qǐng)住房保障，邗江區(qū)、廣陵區(qū)房管部門和市住房保障中心將在2019年3月15日前完成終審，并對(duì)社會(huì)進(jìn)行公示。

　　同時(shí)，揚(yáng)州市將對(duì)以往年度符合條件的、合同將到期的公租房保障對(duì)象進(jìn)行年審。市房管局住房保障處處長仇武雙介紹，年審分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段誠信申報(bào)，時(shí)間為2018年9月1日-2019年2月28日;第二階段重點(diǎn)核查，時(shí)間為2019年3月1日-6月30日;第三階段社會(huì)公示，時(shí)間為2019年7月1日-7月10日，分別在申請(qǐng)時(shí)戶口所在社區(qū)及所入住的保障房小區(qū)進(jìn)行公示。

　　相比往年，2018年申請(qǐng)住房保障的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)線有何變化?

　　據(jù)了解，根據(jù)市統(tǒng)計(jì)部門公布的2017年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，結(jié)合市區(qū)住房保障工作實(shí)際，2018年度公租房租賃補(bǔ)貼和限價(jià)房實(shí)物配售保障收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)線定為2700元/人·月(相比2017年的2600元放寬了100元)，公租房租賃貨幣補(bǔ)貼分檔收入標(biāo)準(zhǔn)線分別為城市低保(特困職工)戶：1900元/人·月、2700元/人·月。

　　申請(qǐng)家庭要準(zhǔn)備哪些手續(xù)?按照要求，申請(qǐng)家庭持家庭成員身份證、戶口簿向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道提出申請(qǐng)，按要求填寫申請(qǐng)表格并提交相關(guān)材料，包括：申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿;申請(qǐng)人夫妻雙方至少一方具有市區(qū)常住戶口3年以上的證明;婚姻狀況、住房情況等有關(guān)證明。城市低保(特困職工)家庭另需提供《揚(yáng)州市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《揚(yáng)州市特困職工證》，孤寡、烈屬、一級(jí)殘疾等有關(guān)證明。

　　公租房保障首次采用

　　“實(shí)物配租+租賃補(bǔ)貼”組合

　　2018年起，面向市區(qū)中等偏下收入住房困難家庭的住房保障類型分兩種，即公共租賃住房保障和限價(jià)商品住房保障。

　　“公租房保障首次采用實(shí)物配租保障和租賃補(bǔ)貼保障模式。”據(jù)了解，實(shí)物配租保障，主要面向市區(qū)符合條件的城市低保(特困職工)住房困難家庭。符合保障條件的家庭由政府提供房源供其承租，房源建筑面積60平方米左右，保障家庭按照建筑面積0.75元/平方米·月標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

　　租賃補(bǔ)貼保障，主要面向市區(qū)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭，符合保障條件的家庭在市場自主租房，政府按照保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)狀況分檔予以補(bǔ)貼。

　　首先是人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%，且持有城市低保(特困職工)證的家庭，按照1-2人戶保障建筑面積50平方米、3人及以上戶保障建筑面積65平方米、18元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，補(bǔ)貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×18元/平方米·月，每戶每月托底保障360元。

　　人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%的家庭，按照1-2人戶保障建筑面積50平方米、3人及以上戶保障建筑面積65平方米、16元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，補(bǔ)貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×16元/平方米·月，每戶每月托底保障320元。

　　人均收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%與80%之間的家庭，按照1-2人戶保障建筑面積50平方米、3人及以上戶保障建筑面積65平方米、10元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，補(bǔ)貼額=(保障建筑面積-該戶住房建筑面積)×10元/平方米·月，每戶每月托底保障200元。

　　2018年度公租房實(shí)物配租房源100套，均為現(xiàn)房，房源地點(diǎn)在聯(lián)誼南苑等，具體以市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心實(shí)際提供的房源為準(zhǔn)。

　　限價(jià)商品住房保障

　　為同地段普通商品住房價(jià)格的70%

　　記者注意到，住房保障的另一種方式為限價(jià)商品住房保障，采取實(shí)物配售方式，符合條件的家庭由政府提供限定價(jià)格和套型面積的房源供其購買，價(jià)格限定在同地段普通商品住房價(jià)格的70%左右，具體以物價(jià)部門評(píng)定價(jià)格為準(zhǔn)。

　　1人戶家庭限定購買65平方米及以下套型，2-3人戶家庭限定購買90平方米及以下套型，4人及以上戶家庭限定購買120平方米及以下套型，具體以實(shí)際提供的房源為準(zhǔn)。

　　限價(jià)商品住房保障實(shí)物配售房源300套，期房，均價(jià)7700元/平方米，有65平方米以內(nèi)、80-90平方米、100-120平方米三種套型，地點(diǎn)在佳家花園五期，土地性質(zhì)為出讓，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證備注為“限價(jià)商品住房，上市交易需符合《揚(yáng)州市市區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法》規(guī)定”。

　　申請(qǐng)公租房條件

　　■申請(qǐng)家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時(shí)間市區(qū)常住戶口

　　■申請(qǐng)家庭未購買或享受過政策性住房(房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集資合作建房、定銷房、經(jīng)濟(jì)適用住房或公有住房拆遷搬遷、宅基地等，下同)

　　■申請(qǐng)家庭購買或享受過政策性住房，但截至申請(qǐng)時(shí)無房時(shí)間已滿5年

　　■私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面積在20平方米及以下

　　■申請(qǐng)家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%，并且通過民政部門(總工會(huì))年度審核連續(xù)享受城市低保(特困職工)2年及以上的在保低保(特困職工)家庭

　　申請(qǐng)公租房房租補(bǔ)貼條件

　　■申請(qǐng)家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時(shí)間市區(qū)常住戶口

　　■申請(qǐng)家庭私有住房(含政策性住房，下同)和承租的公有住房人均住房建筑面積在20平方米及以下

　　■申請(qǐng)家庭購買或享受過人均20平方米以上的政策性住房，但截至申請(qǐng)時(shí)無房時(shí)間已滿5年

　　■申請(qǐng)家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%，并且符合住房保障家庭經(jīng)濟(jì)狀況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(具體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)線在每年住房保障申請(qǐng)工作啟動(dòng)時(shí)公布)

　　購買限價(jià)房條件

　　■申請(qǐng)家庭夫妻雙方至少一方具有3年及以上時(shí)間市區(qū)常住戶口

　　■申請(qǐng)家庭未購買或享受過政策性住房

　　■私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面積在20平方米及以下

　　■申請(qǐng)家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%，并且符合住房保障家庭經(jīng)濟(jì)狀況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(具體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)線在每年住房保障申請(qǐng)工作啟動(dòng)時(shí)公布)

　　注意，同時(shí)符合幾種保障方式準(zhǔn)入條件的家庭只能選擇一種保障方式，正在享受住房保障政策的家庭須在退出當(dāng)前保障后方可重新申請(qǐng)其他保障方式

　　搖號(hào)定序、抽簽定房、復(fù)核簽批、發(fā)放歸檔

　　配租、配售規(guī)則向社會(huì)公布

　　揚(yáng)州市住房保障分配實(shí)行“搖號(hào)定序、抽簽定房、復(fù)核簽批、發(fā)放歸檔”制度。

　　以公租房為例，如果選擇了實(shí)物配租保障，揚(yáng)州市將對(duì)符合實(shí)物配租保障條件的家庭，在配租房源時(shí)實(shí)施搖號(hào)定序、抽簽定房。搖號(hào)確定抽簽順序號(hào)后，再由申請(qǐng)人按順序號(hào)抽出要承租的具體房源地點(diǎn)、樓幢、室號(hào)。搖號(hào)抽簽配租過程由公證人員現(xiàn)場公證。具體配租規(guī)則由市房管部門在實(shí)施配租工作前向社會(huì)公布。

　　如果選擇了租賃補(bǔ)貼保障，揚(yáng)州市將對(duì)符合租賃補(bǔ)貼保障條件的家庭，公示期滿次月起開始發(fā)放租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼發(fā)放需嚴(yán)格執(zhí)行“復(fù)核簽批、發(fā)放歸檔”操作規(guī)范。

　　以限價(jià)房為例，揚(yáng)州市將對(duì)符合限價(jià)商品住房實(shí)物配售保障條件的家庭，在配售房源時(shí)實(shí)施搖號(hào)定序、抽簽定房。搖號(hào)確定抽簽順序號(hào)后，再由申請(qǐng)人按順序號(hào)抽出要購買的具體房源地點(diǎn)、樓幢、室號(hào)。搖號(hào)抽簽配售過程由公證人員現(xiàn)場公證。具體配售規(guī)則由市房管部門在實(shí)施配售工作前向社會(huì)公布。

　　特殊情況

　　軍隊(duì)撫恤優(yōu)待對(duì)象等優(yōu)先保障

　　住房保障有何特殊情況呢?記者注意到，首先，申請(qǐng)人系女30周歲及以上、男32周歲及以上未婚的，可按一個(gè)家庭單獨(dú)申請(qǐng)。

　　離異家庭申請(qǐng)住房保障時(shí)間從離異之日起須滿3年。根據(jù)離婚協(xié)議約定或法院判決書(調(diào)解書)判定獲得未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的、持有縣級(jí)以上殘聯(lián)核發(fā)的第二代《中華人民共和國殘疾人證》(一級(jí)殘疾)的不限定離異年限。

　　對(duì)符合保障條件的軍隊(duì)撫恤優(yōu)待對(duì)象和傷病殘退役軍人、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、見義勇為人員、重殘人員、計(jì)劃生育特殊困難家庭等特殊困難群體，實(shí)行同等條件下優(yōu)先保障。