宿遷網(wǎng)訊（記者 張云 孫小明）“我用舊房回購協(xié)議替代新房的首付款證明，順利地辦理了新房的貸款?！?2月13日，市民陳敏（化名）格外開心，心儀已久的房子終于辦好了59萬元貸款。這是宿遷首筆“零流水”住房貸款，開啟了住房“以舊換新”貸款新模式。

今年年初，陳敏就想把房子換成市區(qū)藍(lán)城江山春好小區(qū)196平方米的大平層，但他原有的房子一直賣不掉，首付款成了難題。今年5月31日，宿遷出臺的進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展“15條”新政給陳敏帶來了希望。新政提出，支持國有企業(yè)、各類開發(fā)企業(yè)按照市場化的原則開展房屋“以舊換新”，金融機(jī)構(gòu)對住房“以舊換新”給予大力支持，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暢通綠色快捷通道。

新政出臺后，市住建局主動靠前服務(wù)，創(chuàng)新網(wǎng)簽手續(xù)、優(yōu)化貸款流程，有效解決抵扣方式“零流水”問題。目前，中國銀行宿遷分行、江蘇銀行宿遷分行已全面落地住房“以舊換新”貸款新模式，首筆“零流水”住房貸款由中國銀行宿遷分行受理。

“再也不用煩心舊房賣不掉、新房買不了?！标惷舾吲d地告訴記者，在辦理房貸過程中，所有環(huán)節(jié)都順順利利，他將舊房回購協(xié)議中的評估價作為新購房屋的首付額，剩余部分進(jìn)行貸款。

據(jù)中國銀行宿遷分行消費金融部負(fù)責(zé)人王琴介紹，以往客戶辦理住房貸款，必須提供首付款證明。為了支持住房“以舊換新”，中國銀行宿遷分行創(chuàng)新方式方法，簡化貸款流程，專門開通綠色通道，只要市民提供房屋回購協(xié)議，即可辦理貸款。

記者從市住建局獲悉，市民可以用一套或多套自持商品住房置換一套新建商品住房，自持商品住房置換總價不宜高于所購新房總價的80%。

“我們會請第三方機(jī)構(gòu)對市民原有的房子進(jìn)行評估，最終確定一個合理的價格，并簽訂回購協(xié)議。市民辦理好新房的貸款后，銀行將第一時間把錢款劃撥至監(jiān)管賬戶?！睋?jù)宿遷城投集團(tuán)江蘇隆城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理胡曉婷介紹，對于回購的住房，將進(jìn)行再次銷售，或進(jìn)行出租。

“零流水”住房貸款新模式有力地激發(fā)了市民住房“以舊換新”的熱情。記者從市住建局了解到，下一步，宿遷將加大住房“以舊換新”力度，擴(kuò)大住房“以舊換新”覆蓋面，強(qiáng)化政策支持，做到支持措施“實”、資金使用“準(zhǔn)”、市場秩序“嚴(yán)”，全力推動住房“以舊換新”工作再上新臺階。