宿遷網(wǎng)訊（記者 張?jiān)?孫小明）“我用舊房回購(gòu)協(xié)議替代新房的首付款證明，順利地辦理了新房的貸款?！?2月13日，市民陳敏（化名）格外開(kāi)心，心儀已久的房子終于辦好了59萬(wàn)元貸款。這是宿遷首筆“零流水”住房貸款，開(kāi)啟了住房“以舊換新”貸款新模式。

今年年初，陳敏就想把房子換成市區(qū)藍(lán)城江山春好小區(qū)196平方米的大平層，但他原有的房子一直賣(mài)不掉，首付款成了難題。今年5月31日，宿遷出臺(tái)的進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展“15條”新政給陳敏帶來(lái)了希望。新政提出，支持國(guó)有企業(yè)、各類(lèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)化的原則開(kāi)展房屋“以舊換新”，金融機(jī)構(gòu)對(duì)住房“以舊換新”給予大力支持，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暢通綠色快捷通道。

新政出臺(tái)后，市住建局主動(dòng)靠前服務(wù)，創(chuàng)新網(wǎng)簽手續(xù)、優(yōu)化貸款流程，有效解決抵扣方式“零流水”問(wèn)題。目前，中國(guó)銀行宿遷分行、江蘇銀行宿遷分行已全面落地住房“以舊換新”貸款新模式，首筆“零流水”住房貸款由中國(guó)銀行宿遷分行受理。

“再也不用煩心舊房賣(mài)不掉、新房買(mǎi)不了。”陳敏高興地告訴記者，在辦理房貸過(guò)程中，所有環(huán)節(jié)都順順利利，他將舊房回購(gòu)協(xié)議中的評(píng)估價(jià)作為新購(gòu)房屋的首付額，剩余部分進(jìn)行貸款。

據(jù)中國(guó)銀行宿遷分行消費(fèi)金融部負(fù)責(zé)人王琴介紹，以往客戶(hù)辦理住房貸款，必須提供首付款證明。為了支持住房“以舊換新”，中國(guó)銀行宿遷分行創(chuàng)新方式方法，簡(jiǎn)化貸款流程，專(zhuān)門(mén)開(kāi)通綠色通道，只要市民提供房屋回購(gòu)協(xié)議，即可辦理貸款。

記者從市住建局獲悉，市民可以用一套或多套自持商品住房置換一套新建商品住房，自持商品住房置換總價(jià)不宜高于所購(gòu)新房總價(jià)的80%。

“我們會(huì)請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)市民原有的房子進(jìn)行評(píng)估，最終確定一個(gè)合理的價(jià)格，并簽訂回購(gòu)協(xié)議。市民辦理好新房的貸款后，銀行將第一時(shí)間把錢(qián)款劃撥至監(jiān)管賬戶(hù)。”據(jù)宿遷城投集團(tuán)江蘇隆城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理胡曉婷介紹，對(duì)于回購(gòu)的住房，將進(jìn)行再次銷(xiāo)售，或進(jìn)行出租。

“零流水”住房貸款新模式有力地激發(fā)了市民住房“以舊換新”的熱情。記者從市住建局了解到，下一步，宿遷將加大住房“以舊換新”力度，擴(kuò)大住房“以舊換新”覆蓋面，強(qiáng)化政策支持，做到支持措施“實(shí)”、資金使用“準(zhǔn)”、市場(chǎng)秩序“嚴(yán)”，全力推動(dòng)住房“以舊換新”工作再上新臺(tái)階。