市區(qū)首宗采取彈性出讓的工業(yè)用地日前成交，彈性出讓年限30年。

　　據(jù)悉，彈性出讓、先租后讓將成為常州市今后工業(yè)用地供地的主流模式。

　　據(jù)了解，這宗標(biāo)號ZL050402-01的地塊，位于鄭陸鎮(zhèn)舜山路南側(cè)、朝陽路東側(cè)，用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，用地面積約7.88萬平方米。該宗地塊競得人為綠砼(江蘇)建筑科技有限公司，主要經(jīng)營住宅工業(yè)化技術(shù)及產(chǎn)品的研發(fā)、裝配式建筑材料的設(shè)計、生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)。

　　今年6月22日，常州市出臺《關(guān)于促進(jìn)土地資源高效優(yōu)配推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》(常政發(fā)〔2019〕60號文件)，全面推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，優(yōu)化土地資源配置，彈性出讓、先租后讓成為常州市工業(yè)用地供地新的模式。其中，工業(yè)用地彈性年期出讓，打破了原來工業(yè)用地出讓年期50年的陳規(guī)，不但可以降低企業(yè)用地成本，而且進(jìn)一步提高了工業(yè)用地的利用效率，促進(jìn)了土地的節(jié)約集約利用。

　　根據(jù)規(guī)定，工業(yè)用地供應(yīng)，除國家、省、市重大產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)總部以及其他經(jīng)區(qū)級(包含區(qū))以上人民政府認(rèn)定，確需采用彈性出讓方式供地的項目外，其余新增工業(yè)用地均應(yīng)采用先租后讓的方式供應(yīng)。彈性出讓方式供應(yīng)的土地，出讓年期一般不超過30年;先租后讓方式供應(yīng)的工業(yè)土地，租賃期一般不超過5年，租賃期滿，經(jīng)考核評價達(dá)到約定要求的，方可將建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓給承租人，租賃期與出讓總年期最長30年。

　　此前，常州市已在一些地方試點“租賃、彈性出讓、先租后讓”三種供地方式。ZL050402-01地塊是常政發(fā)〔2019〕60號文件發(fā)布后，市區(qū)首宗采取彈性出讓方式供地的工業(yè)用地。該宗地的成交，是天寧區(qū)推進(jìn)工業(yè)用地方式改革和切實減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)的有益探索和重要舉措。