“夾城里棚改征收啟動(dòng)了,兩個(gè)星期評(píng)估率已接近30%!”昨晚8時(shí)許,原振興路有機(jī)玻璃廠辦公樓燈火通明,梁溪區(qū)迎龍橋街道辦事處副主任于林站在評(píng)估進(jìn)度墻前統(tǒng)計(jì)著最新數(shù)據(jù)。半個(gè)月前,此地用作夾城里地塊舊城區(qū)改造項(xiàng)目指揮部后,白天、夜里前來咨詢征收補(bǔ)償?shù)木用窠j(luò)繹不絕,沉寂已久的夾城里在這個(gè)初夏又一次熱鬧了起來。
“夾城里”這三個(gè)字,無錫人并不陌生。體育公園南側(cè)偌大一片房屋大多建于上世紀(jì)50年代,有些已有百年歷史,曾經(jīng)居住了2600多戶居民。作為市中心正在改造的最大棚戶區(qū),2009年該片區(qū)就已被列入無錫城中村改造項(xiàng)目,歷經(jīng)了斷斷續(xù)續(xù)長達(dá)9年的拆遷,目前還剩337戶沒有簽約。9年里,斷壁殘?jiān)?、雜草叢生的內(nèi)環(huán)境和日益靚麗的主城區(qū)形成了強(qiáng)烈反差。
除了面貌臟亂差,因地勢低洼,雨季一到,夾城里部分地帶內(nèi)澇嚴(yán)重。“年年暴雨,年年被淹,家具只能用磚頭墊起來。”后夾城247號(hào)的徐師傅在逼仄的老房里生活了64年,他蹲在去年被水淹過的墻角比劃說,最高水位超過30厘米。“大部分居民還是想著要搬走,期盼改善居住環(huán)境。”夾城里社區(qū)黨總支書記魯芳芳說,看著早搬遷的街坊現(xiàn)在都過上了好日子,剩下的居民心里很是羨慕。
據(jù)了解,夾城里棚改采取分塊生效和整體生效相結(jié)合的方式,住宅地塊被劃分為17個(gè)小塊,每個(gè)小塊在規(guī)定期限內(nèi)簽約率達(dá)到90%,宣告生效。同樣,整個(gè)大地塊在規(guī)定簽約期限內(nèi)達(dá)到90%,也視作生效,實(shí)施補(bǔ)償價(jià)格為11500元/平方米。
“我家里是老輩留下來的房子,兄弟姐妹好幾個(gè),有沒有律師幫我們‘劈擦劈擦’?”上月22日起,街道聯(lián)合律師事務(wù)所、審計(jì)公司、征收公司等專業(yè)力量召集居民群眾連續(xù)召開了8場答疑座談會(huì),居民的熱情一下子被“點(diǎn)燃”了。梁溪律師事務(wù)所的肖姮告訴記者,她每天要接待4-5戶居民,平均一戶要解答2小時(shí)。此外,街道紀(jì)工委也全程介入,跟蹤審計(jì)簽約戶補(bǔ)償情況并上墻公示,護(hù)航“陽光”征收。
早評(píng)估、早簽約不僅可以先選房,還有額外獎(jiǎng)勵(lì)。“前三個(gè)月內(nèi)簽約獎(jiǎng)勵(lì)每戶1.5萬元,第4、5個(gè)月內(nèi)簽約獎(jiǎng)勵(lì)1萬元,第6個(gè)月內(nèi)簽約獎(jiǎng)勵(lì)5000元,超期不享受。”街道辦事處主任蘇旭表示,整體或小塊達(dá)到90%生效比例的,該地塊已簽約征收戶還將再獲5000元生效獎(jiǎng)。
談及眾所關(guān)注的補(bǔ)償方式,蘇旭介紹,夾城里棚改同樣采用貨幣化結(jié)算方式進(jìn)行安置補(bǔ)償,被征收戶可選擇購買梁溪區(qū)定銷商品房剩余房源或是夾城里回遷定銷商品房。