長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊  最近一周來，各地樓市調(diào)控政策頻出，繼北京限購升級(jí)后，福州、杭州、廈門緊隨其后，“認(rèn)房又認(rèn)貸”等政策門檻越來越高。而在南京，一些買房人因?yàn)椴痪邆滟I房資格被擋在買房大軍的門外不在少數(shù)，一紙購房證明也就成了買房必備的“敲門磚”。就在揚(yáng)子晚報(bào)3月22日A5版報(bào)道了《南京限購，周邊城市樓盤來寧攬客―― 句容滁州碧桂園涉無證收取認(rèn)籌金》之后，本報(bào)96096熱線電話又接到多位南京市民的投訴，反映位于江寧的南京碧桂園樓盤竟然私自扣留買房人的購房證明原件。

揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛

記者調(diào)查：碧桂園售樓員承諾留下原件，包你買到房

按照市民的指點(diǎn)，記者來到南京碧桂園售樓處作進(jìn)一步的調(diào)查核實(shí)。接待記者的一名售樓員向記者表示，目前樓盤即將開售麗華山苑組團(tuán)，共有300多套，現(xiàn)階段正在收購房證明、征信報(bào)告，以備排號(hào)選房。

“購房證明給復(fù)印件不行嗎？我還想看看其他樓盤呢，你們收了我原件怎么搞？”記者詢問道?！皬?fù)印件不行，必須拿原件過來排隊(duì)?！币娪浾唢@得頗為猶豫，該售樓員一再強(qiáng)調(diào)稱：“不是我要收你的原件，這是公司的規(guī)定，購房證明對(duì)你有用，對(duì)我也沒有用，再說你最后買房也是要交給我們的嘛，不如早點(diǎn)交給我們呢?！庇浾咴俅巫稍儯彿孔C明原件需要在售樓處放多長(zhǎng)時(shí)間時(shí)，這名銷售人員稱，只等銷許下來就開盤，很快。如果到時(shí)記者沒有買到房，馬上就可以拿回去。

“最快下個(gè)月初就開盤，你最好明天就把購房證明開過來?！睘樽層浾咝母是樵附怀鲑彿孔C明原件，這位售樓員這樣承諾，“你只要把購房證明開過來，后期我們都能幫你選到合適的房子。我們開盤就按排號(hào)的順序，先排先選，不用再搖號(hào)了?！痹撌蹣菃T透露，他們已收了四五張購房證明，如果記者及時(shí)交上購房證明，按照順序排號(hào)的話，肯定能買到房。

同類樓盤比較：審核原件查資格，留存復(fù)印件作登記

“我們周邊地價(jià)都很高了，我們才賣2萬多，這房子你是買到就是賺到，就看你想買大還是買小了。”這位售樓員如此鼓動(dòng)記者。為此，記者咨詢了多家樓盤，這些售樓處的工作人員均不約而同告訴記者，現(xiàn)在買房需要具備購房證明，以表示有資格購買。但在前期意向登記，并排隊(duì)等開盤時(shí)，并不收取購房證明原件，只要留下復(fù)印件就可以。

位于鼓樓濱江的一家樓盤售樓員告訴記者，為了篩選有效客戶，他們?cè)陂_盤之前是需要審查購買資質(zhì)的?！耙庀蛸I房人需要出示購房證明原件，我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核復(fù)印，留存復(fù)印件，原件當(dāng)場(chǎng)就交還給客戶了。也不影響買房人去其他樓盤登記選房?！痹撌蹣菃T說，購房人有多種選擇的機(jī)會(huì)，留下原件等于鎖死了他，其它樓盤看不到這樣的證明材料，對(duì)他的購買意向也是大打折扣的。

而另一個(gè)樓盤的售樓員告訴記者，買房人直接交給他們復(fù)印件是不可以的，因?yàn)橐乐褂腥擞眉俚膹?fù)印件，更會(huì)造成后期一系列不必要的麻煩。記者采訪得知，多數(shù)售樓處都是需要客戶出示原件以備當(dāng)面審查的，但并不需要留下原件，等到客戶開盤買到房后才需要交原件。

南京不動(dòng)產(chǎn)登記局：禁止扣留購房者購房證明

記者查詢發(fā)現(xiàn)，早在去年10月，南京不動(dòng)產(chǎn)登記局為規(guī)范購房證明的使用，特地出臺(tái)相關(guān)告示，明確開發(fā)企業(yè)不得扣留買房人的購房證明。在這則《關(guān)于購房證明使用的告示》中，第一條的內(nèi)容就規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房簽訂正式認(rèn)購協(xié)議上傳至網(wǎng)上房地產(chǎn)之前，不得扣留購房者開具的購房證明，應(yīng)允許符合購房條件的購房人參與認(rèn)籌，簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)再行出具購房證明；如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣留購房者開具的購房證明，購房者可以向南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室舉報(bào)，電話：025－84713318?！?/p>

記者聯(lián)系了南京不動(dòng)產(chǎn)登記局，反映了南京碧桂園樓盤未開盤就要收取購房證明原件一事。該局一位工作人員明確告知記者，在買房人正式買到房子之前，開發(fā)商都沒有權(quán)利收取、扣留購房證明原件，否則就是違規(guī)的。“也就是說，只有你確定買到房子了，才需要交原件。否則，以任何理由要求提前交出原件的，市民都可以撥打我們的舉報(bào)電話，我們將進(jìn)行查處?！痹摴ぷ魅藛T如此向記者表示。