長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 昨晚，南京江北雨山路板塊純新盤(pán)融創(chuàng)臻園首次亮相，雖然毛坯房?jī)r(jià)格接近24000元/┫，跟河西南的精裝房差價(jià)只有萬(wàn)元左右，但仍遭熱搶?zhuān)_(kāi)盤(pán)一個(gè)半小時(shí)全部售罄。而據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，投資客超過(guò)一半。

融創(chuàng)臻園此次共推出8幢樓468套毛坯房源，這也是近期江北推房量最大的一次開(kāi)盤(pán)。面積88、99、120┫，銷(xiāo)許均價(jià)接近24000元/┫左右，現(xiàn)場(chǎng)給出的優(yōu)惠是總價(jià)最多減1.18萬(wàn)元。

昨晚的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)擠進(jìn)了千余客戶(hù)，其中不少人直言自己就是買(mǎi)房投資的。一對(duì)年輕夫妻告訴記者，他們目前住在河西的萬(wàn)科光明城市，因?yàn)樽罱鼧鞘休^火，也動(dòng)了買(mǎi)房投資的念頭?！案改赋鍪赘?，但現(xiàn)在的問(wèn)題是太難買(mǎi)，河西南和江北我們?nèi)ミ^(guò)好幾個(gè)樓盤(pán)，都搖不上?！?/p>

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，此前他們對(duì)認(rèn)籌客戶(hù)進(jìn)行了分析，投資客超過(guò)一半，外地客戶(hù)也不少。記者也注意到，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)可以聽(tīng)到各種方言。

據(jù)南京一家網(wǎng)站消息，昨晚的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)還出現(xiàn)了倒賣(mài)房號(hào)的現(xiàn)象，報(bào)價(jià)5萬(wàn)元一個(gè)，雖不知真假，但仍吸引了買(mǎi)房人咨詢(xún)。

在上周領(lǐng)取銷(xiāo)許后，融創(chuàng)臻園的開(kāi)盤(pán)價(jià)就引發(fā)了業(yè)內(nèi)熱議。不僅創(chuàng)下區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)“天花板”，比起熱點(diǎn)板塊河西南部也毫不遜色。江北非核心區(qū)的雨山路板塊，毛坯價(jià)只比河西南的精裝房便宜10000元/┫上下，這多少有些讓人驚訝。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，融創(chuàng)臻園的個(gè)案，其實(shí)也是南京樓市虛火的縮影。政府調(diào)控的步伐不該停止，當(dāng)前南京樓市的最大問(wèn)題在于投資投機(jī)需求放量，而限貸政策，甚至包括適時(shí)重啟限購(gòu)都是抑制需求的辦法。

另?yè)?jù)了解，蘇州市目前正在醞釀重啟限購(gòu)政策，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓市過(guò)熱地區(qū)，適時(shí)重啟限購(gòu)，對(duì)外地投資客予以限制，不僅能減少需求泡沫，對(duì)三四線城市去庫(kù)存也是有幫助的。（記者 王燁）