長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊   今日（7月28日）上午9時(shí)許，南京國(guó)土局官方網(wǎng)站發(fā)布了今年06號(hào)土地的終止出讓公告，原定下周五開拍的這場(chǎng)土拍將擇期舉行，改為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍。06號(hào)公告里共有8幅地塊，包括鼓樓區(qū)湖南路商住混合用地等，全部都被設(shè)置了最高限價(jià)。

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記者了解到，06號(hào)公告里共有8幅地塊，包括鼓樓區(qū)湖南路商住混合用地，堯化門住宅用地，以及雨花臺(tái)一幅地塊、江寧兩幅地塊和江北三幅地塊，全部都被設(shè)置了最高限價(jià)。

在今年7月8日舉行的一場(chǎng)南京土拍會(huì)上，總共8幅限價(jià)地僅成交1幅，其余7塊地有的因房企集體舉牌而流拍，有的則被舉牌突破最高限價(jià)導(dǎo)致“熔斷”。當(dāng)時(shí)便有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，南京土拍政策面臨調(diào)整。相關(guān)部門在今天上午發(fā)布終止出讓公告的同時(shí)，也發(fā)布了一份說明，內(nèi)容如下：

“根據(jù)統(tǒng)一部署要求，全省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓原則上應(yīng)從2016年7月開始由現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式調(diào)整為網(wǎng)上交易方式。目前，大部分省轄市均實(shí)行了網(wǎng)上交易，南京市經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓將盡快實(shí)行網(wǎng)上交易，市國(guó)土部門正在就網(wǎng)上交易有關(guān)競(jìng)買規(guī)則和流程進(jìn)行修改完善，具備條件后正式開始實(shí)行網(wǎng)上交易。

同時(shí)，為切實(shí)落實(shí)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理要求，市國(guó)土部門正結(jié)合南京市土地市場(chǎng)實(shí)際情況，研究制定土地公開出讓有關(guān)政策措施。鑒于上述原因，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)終止南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告（2016年第06號(hào)）中的8幅地塊出讓，具體交易時(shí)間和交易內(nèi)容另行發(fā)布公告。”

樓市專家認(rèn)為，對(duì)于此前流拍的7幅限價(jià)地，以及06號(hào)公告中的8幅限價(jià)地，國(guó)土部門將拿出一攬子解決方案。其實(shí)網(wǎng)絡(luò)拍賣在南京并不新鮮，工業(yè)用地等地塊一直采用的是網(wǎng)上競(jìng)拍方式。不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，沒有現(xiàn)場(chǎng)氣氛的感染，開發(fā)商或許會(huì)在電腦前冷靜思考，不過從省內(nèi)外已經(jīng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的地方來看，效果似乎并不明顯。