長三角城市網(wǎng)訊 日前，中國房價行情平臺發(fā)布的中國城市租金排行榜，在42個全國主要城市中，南京房租價格在全國排在第八位，平均租金為33.23元/平方米。也就是說，在南京租一套100平方米的房子要花3323元。不過，中山東路一套不足60┫的老房租金2600元，而在堯化門80多┫的老房租金是1200元。房租讓不少收入不豐的年輕人不得不像電視劇《歡樂頌》中一樣幾個人合租一套房，但有時現(xiàn)實版“歡樂頌”式租房并沒那么快樂。

房租建鄴區(qū)最貴    建鄴租一間房　六合能租一套房

南京房租價格在全國排在第八位。房租比南京貴的城市依次是北京、上海、深圳、廣州、杭州、廈門和三亞。北京的平均租金達到71.24元。緊隨其后的是上海和深圳，這兩個城市的平均租金超過66元/平方米。

各個城市的房租差異極大，南京中心區(qū)和偏遠區(qū)域的租金價格差異也極大。據(jù)租房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在南京各個區(qū)中，建鄴區(qū)房租最貴，由于高檔小區(qū)多、房子新，近期建鄴區(qū)房租價格一直穩(wěn)居南京市租賃市場的冠軍，4月份建鄴區(qū)平均房租為3061元/月。

玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)這三個中心主城區(qū)的平均房租在2800元-2950元/月左右，相差不大，棲霞區(qū)房租均價為2099元/月，雨花臺區(qū)房租均價在2056元/月，雖然租金不是最貴的，但這一年漲幅最大，比一年前大漲了12%。

六合區(qū)房租最低，只有1233元/月。除了六合區(qū)，浦口區(qū)的房租是最便宜的，月租1857元。

房東也“壓力山大”  南京房子得53年才能回本

年輕人抱怨租房子太貴，但房東更覺得“壓力山大”，因為租金雖然在漲，但是還無法追上房價上漲的步伐，這導致了南京的租售比進一步擴大。根據(jù)中國城市租金排行榜統(tǒng)計分析，目前南京的房屋租售比高達1∶631，位于全國第三，相當于要收租53年才能回本。

按照國際標準，合理的租售比通常為1:100到1:300。如果超過這個比值區(qū)間，說明房價中的投資需求越大。

另外，專業(yè)人士也指出，租售比值過高，會帶動投資客對房租上漲的預期，如果轉化為現(xiàn)實，租客的居住成本就會提升，這將嚴重損害租客群體的利益，嚇跑這部分群體，對于城市和樓市發(fā)展都很不利。而政府頻繁出臺租房市場的利好政策，也是希望在高房價的市場下，能夠保障中低收入者在城市內的居住需求,推進城鎮(zhèn)化發(fā)展。

3個“蟻族”的現(xiàn)實版“歡樂頌”自己做了兩個月飯    室友沒洗過一個碗

◆人物：小靳

◆租房地點：堯化門

◆月租：600元/月

小靳剛畢業(yè)一年，在瑞金路附近一家單位上班，月收入四五千元。租的房子遠在堯化門，“每天上下班路上總共要花3個小時，轉兩趟公交車。有一次加班到晚上10點多，公交車都沒了，那天還特別不好打車，等了1個小時才打到出租車回家。”

當時選擇在堯化門租房的唯一理由就是房租便宜，“我和大學同學合租一套兩室一廳。租金1200元，每人承擔600元?！毙〗f，6月底，一年的租房合同就要到期了。她不打算續(xù)租。

嫌路遠？房東要漲價？不是，小靳說，是現(xiàn)實版“歡樂頌”式租房并沒那么快樂。“我們大學同一個宿舍，原來關系非常好。但是合租一套房子后，因為彼此生活習慣不同，矛盾也來了?！毙〗f，她的室友從不打掃衛(wèi)生，沒見過她掃一次地、擦一次灰。

“我喜歡自己做點吃的，既實惠又干凈。我不叫她也會聞到香味從房間走出來等在桌前吃飯。但吃完從沒說過一次要洗碗，也從沒一起幫忙買菜、做飯。一次兩次沒什么，但一個月兩個月都這樣，就讓人受不了了。”小靳說，這樣“忍”了兩個月后，她再也不在出租房內做飯了，就吃外食。

當然，小靳跟同學說不再續(xù)租的理由，是想在單位附近租房。大光路一套單身公寓租金每月3800元把她嚇跑了。小靳還要奔波在找房的路上。

一半工資付房租   即將“逃離”南京

◆人物：小陶

◆租房地點：中山東路西華東村

◆月租：1450元/月

小陶和別人合租了西華東村一套不足60平方米的老房子，屋內是上世紀90年代的簡單裝修，家具少，勝在還算干凈。

這套房子是她兩年前租下來的，當時是2500元。去年房東漲了100元。今年4月份合同到期后房東還要漲，小陶一番“求情”+“哭訴”后房東暫時不漲了，仍然是2600元。

小陶住的是帶陽臺的大房間，租金1450元。

“兩年前還能承受，今年公司效益下降，降薪后我每個月工資不到3000元，一半付了房租，只剩下1000多元作為生活費，太緊巴巴了?！毙√照f，“我已經打了辭職報告，準備回老家了?！?/p>

租了間9平米房子    室友換人都不知道

◆人物：小劉

◆租房地點：油坊橋

◆月租：500元/月

大量在河西工作的年輕人，都在油坊橋租房。這里地鐵通達，房租便宜，許多年輕人的夢想，從這里出發(fā)。

小劉是其中一位。他租了蓮花新城一間9平方米的房子，里面擺放著一張單人床，一張電腦桌，一個兩門簡易衣柜，還有一臺空調，屋內轉身都困難，一張椅子都擺不下了，床就當椅子用。

是的，小劉住的相當于一個群租房，里面用隔斷隔出了5個房間。房子里共用的只有衛(wèi)生間，廚房、客廳、餐廳都已經隔斷作為房間?！昂推渌?個室友不太交往。大家都一樣，回家后除了洗澡上廁所洗衣服，其他時間就是關上房門待自己屋子里?！?/p>

小劉說，有時去衛(wèi)生間恰好碰到陌生人了，他才知道早就換了一位新室友?！拔易×税肽?，有兩個房間的室友已經換過一波。等工資再漲漲，我也會搬走的?！毙⒄f，一個人住一個連轉身都困難的小房間，太寂寞。這樣的地方不是家，而只是一個睡覺的地方。

金陵晚報記者　錢建芬