南京新掛8幅地，2幅須配建人才房

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 鄒偉）繼9月20日拍賣(mài)出讓7幅地塊之后，今天（9月22日），南京市國(guó)土局又新掛牌8幅地塊，合計(jì)用地面積約46萬(wàn)平方米，實(shí)際出讓面積達(dá)到37萬(wàn)平方米左右。

其中，G51棲霞區(qū)燕子磯街道太新路46號(hào)地塊，東至燕城大道，南至吉祥街，西至規(guī)劃綠地，北至佘沖街，總用地面積約11萬(wàn)平方米，出讓面積約9.6萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、商住混合用地、社會(huì)福利用地，綜合容積率2.84，底價(jià)38億元，最高限價(jià)54.6億元。

G52鼓樓區(qū)地鐵3號(hào)線小市站（原和燕路站）上蓋物業(yè)地塊，東至東門(mén)街，南至東門(mén)前街，西至中央北路，北至和燕路，總用地面積約1.78萬(wàn)平方米，出讓面積約1.2萬(wàn)平方米，性質(zhì)為商辦混合用地，容積率≤3.3，建筑高度≤50米，底價(jià)1.6億元。

G53棲霞區(qū)邁皋橋街道合班村257號(hào)地塊，東至逸文路（規(guī)劃），南至熙?路（規(guī)劃），西至北苑西路、楓橋雅筑小區(qū)，北至合班村路，總用地面積約8萬(wàn)平方米，出讓面積約3.5萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，1.01≤容積率≤2.5，底價(jià)12.5億元，最高限價(jià)17.6億元。

G54浦口區(qū)江浦街道文德路以南、團(tuán)結(jié)路以西地塊，東南至張墩路，西南至現(xiàn)狀，西北至建設(shè)路，東北至團(tuán)結(jié)路，總用地面積約5.1萬(wàn)平方米，出讓面積約5.1萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，1.01≤容積率≤1.8，底價(jià)13億元，最高限價(jià)18.4億元。

G55江寧區(qū)高新園知行路以西、鵬山路以北地塊，東至知行路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路，總用地面積約3.4萬(wàn)平方米，出讓面積約3.4萬(wàn)平方米，性質(zhì)為商住混合用地，1.0＜容積率≤2.0，底價(jià)8.6億元，最高限價(jià)12.3億元。

G56江寧區(qū)湯山街道泉都大街以北、天潤(rùn)路以西地塊，東至天潤(rùn)路，南至泉都大街，西至上善路，北至緯九路，總用地面積約6.2萬(wàn)平方米，出讓面積約6.2萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，1.0<容積率≤1.5，底價(jià)7.7億元，最高限價(jià)11.1億元。

G57江寧區(qū)誠(chéng)信大道以北、內(nèi)環(huán)路以東、秦淮河以西地塊，東至現(xiàn)狀，南至清水亭大道，西至現(xiàn)狀，北至現(xiàn)狀，總用地面積約6.4萬(wàn)平方米，出讓面積約5.8萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地，綜合容積率1.2，底價(jià)9.6億元，最高限價(jià)13.9億元。

G58江寧區(qū)誠(chéng)信大道以北、雙龍大道以西地塊，東至雙龍大道，南至誠(chéng)信大道，西至經(jīng)一路，北至緯一路，總用地面積約3.6萬(wàn)平方米，出讓面積約2.67萬(wàn)平方米，性質(zhì)為商辦混合用地，容積率≤5.0，底價(jià)6億元。

值得關(guān)注的是，8幅地塊中，有不少在出讓公告中都明確要求要配建人才房（含租賃住房）、裝配式建筑面積比例100%等。這與我市要多渠道發(fā)展租賃住房、推進(jìn)裝配式建筑的政策方向是一致的。

其中，G51地塊要求，須配建建筑面積不少于12080平方米的人才房（含租賃住房），建成后無(wú)償移交區(qū)政府。

G52地塊要求，裝配式建筑面積比例100%，建筑單體預(yù)制裝配率≥50%。

G55地塊要求，裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，建筑單體預(yù)制率不低于30%，成品住房比例為100%。

G56地塊要求，須配建建筑面積不少于4700平方米的人才房（含租賃住房），建成后無(wú)償移交區(qū)政府。該地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，建筑單體預(yù)制率不低于30%，成品住房比例為100%。

G57地塊要求，內(nèi)配建一所9班幼兒園。裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%。

G58地塊要求，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)得人須在簽訂出讓合同前與南京江寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《地塊投資建設(shè)協(xié)議》。

出讓公告還提示，當(dāng)住宅、商住地塊的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)起始價(jià)45%時(shí)，超出部分不計(jì)入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的80%時(shí)，申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)達(dá)到以下施工進(jìn)度：七層及以下的，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；八層及以上的，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上。競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的90%時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷(xiāo)售。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有競(jìng)買(mǎi)人要求繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的，停止競(jìng)價(jià)，改為在本地塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)保障性住房（含租賃住房）建筑面積，每次報(bào)建面積200平方米，報(bào)建面積最多者為競(jìng)得人，所建保障性住房（含租賃住房）無(wú)償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不計(jì)入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。