全市物業(yè)企業(yè)將進(jìn)行信用評價

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 許琴）物業(yè)管理事關(guān)百姓安居樂業(yè)，《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》自2016年7月1日起實(shí)施，對規(guī)范全市住宅物業(yè)管理工作起到了積極的促進(jìn)作用。今天(7月27日），南京人大網(wǎng)站舉行了第三十七期“金陵民聲—熱點(diǎn)網(wǎng)談”活動，邀請部分市人大代表，相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志和專家學(xué)者來到欄目現(xiàn)場，與廣大網(wǎng)友圍繞南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)法檢查這個話題進(jìn)行在線互動交流。市人大常委會副主任單景南參加活動。

我市將對條例開展執(zhí)法檢查

《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施已滿一年。為全面了解《條例》的貫徹實(shí)施情況，并針對存在的問題提出對策和建議，市人大常委會將對條例開展執(zhí)法檢查，并于10月下旬，聽取和審議市政府關(guān)于《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施情況的報(bào)告。

市人大代表徐中潞介紹說，這次檢查將采取市、區(qū)人大聯(lián)動，全市人大代表廣泛參與，市政府相關(guān)部門協(xié)作配合的方式來進(jìn)行，做到代表全覆蓋，街道社區(qū)全覆蓋。

據(jù)了解，目前，市、區(qū)、街道三級動員已完成，各區(qū)人大常委會的檢查活動已全面啟動。

7種緊急情形，可緊急申請維修資金

網(wǎng)友“雁南飛”說，小區(qū)因?yàn)閭€別業(yè)主沒有交納公共水電分?jǐn)傎M(fèi)，電力公司沒有收到錢，就直接拉閘停電，導(dǎo)致小區(qū)電梯不能運(yùn)行。

河海大學(xué)法學(xué)院副院長陳廣華說，誰沒有繳納公攤水電費(fèi)，就應(yīng)當(dāng)停誰的水和電。如果一人少交費(fèi)，而全體都要停水停電，這不符合社會的公平正義。

浦口區(qū)網(wǎng)友“櫻桃”反映，明發(fā)濱江新城三期南片動用維修基金很困難。目前小區(qū)電梯存在安全隱患，小區(qū)樓棟、大廳瓷磚脫落，無人過問，多次砸傷業(yè)主。

浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局副局長徐春明說，條例設(shè)立了維修基金應(yīng)急使用制度，有七類情形，可走“應(yīng)急通道”。 “櫻桃”反映的的電梯維修問題和外墻脫落問題，可向主管部門提出申請，走應(yīng)急維修途徑。

對物業(yè)不滿可請第三方評估

物業(yè)企業(yè)信用信息管理的情況怎樣呢？市住房保障和房產(chǎn)局副巡視員汪立言說，我市專門制訂了物業(yè)企業(yè)信用信息管理辦法，建立企業(yè)信用信息考核和評價體系，通過信用信息考核評價的辦法約束物業(yè)企業(yè)和物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。今年一季度，市房產(chǎn)局發(fā)布了一次信用信息征集公告，扣減了兩家失信企業(yè)的信用分，在業(yè)內(nèi)引起了一定的反響和震動。今年年底還將對全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評價。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)除了受到政府行政主管部門、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會等的監(jiān)督之外，還受社會第三方監(jiān)督。市人大代表?xiàng)钔φf，按照規(guī)定，百分之十以上的業(yè)主，因?qū)ㄔO(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意，要求物業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商選定物業(yè)評估機(jī)構(gòu)，委托其對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約情況進(jìn)行評估。