新街口東鐵管巷征收項目進展迅速 

簽約期前已有92.57%住戶搬遷交房

南報網(wǎng)訊 （記者 查金忠）記者近日從秦淮區(qū)相關部門獲悉，擱置多年、嚴重影響新街口商圈核心區(qū)形象的東鐵管巷地塊目前已全面啟動，目前，征收工作進展迅速，簽約期前已有90%住戶搬遷交房，有望在4月底全部完成。該地塊東至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至南京華聯(lián)商廈，占地面積約0.4萬平方米，總建筑面積約1.18萬平方米，共涉及居民戶175戶，工企單位1家，征收后，未來將圍繞新街口“打造金融商務服務功能板塊、打造全域旅游目的地”的總體定位進行規(guī)劃使用。 

城市功能與環(huán)境品質(zhì)與中華第一商圈形象反差極大

征收改造勢在必行

新街口管委會相關負責人告訴記者，秦淮整個新街口核心街區(qū)面積0.37平方公里，云集了金鷹、新百、中央商場、東方商城、蘇寧等2000余家商企單位和招商銀行、中國銀行等多家金融機構及新百南京中心、國際金融中心、國貿(mào)大廈、商茂廣場等近20幢商務樓宇，是國內(nèi)商貿(mào)密集度最高的地區(qū)，有“中華第一商圈”的美譽，是代表南京形象的一張名片。近年來，為加快新街口轉(zhuǎn)型升級步伐，將其打造為中外游客繼中山陵、夫子廟后的又一旅游目的地，秦淮啟動了新街口環(huán)境整治工程，對核心區(qū)及周邊硬件設施和休閑配套進行了大規(guī)模改造升級。

“東鐵管巷地塊雖然面積不大，但位置非常重要，可謂核心中的核心。而建于上世紀七、八十年代的老舊住宅樓以及因為居住功能而形成的小吃店、流動攤點，和周邊的南京國際金融中心、東方商城等高端金融、商務樓宇形成強烈反差，成為新街口時尚、靚麗風景線上最不和諧的一個音符，不僅嚴重影響了核心區(qū)環(huán)境品質(zhì)的提升，而且和新街口功能定位完全不符，征收勢在必行。”該負責人告訴記者。

“該項目的征收也能有效改善居民群眾的生活環(huán)境。”項目征收指揮部相關負責人告訴記者，雖然東鐵管巷地處城市核心，但由于房屋建于上世紀七、八十年代，且多是單位的房改房，無論是居住面積還是房屋質(zhì)量不能滿足群眾需求，特別是一些人口多、經(jīng)濟條件相對差一些的家庭，有迫切需要改善的實際需求。

公平公正公開  陽光透明征收贏得群眾支持

175戶居民已經(jīng)有159戶提前交房搬家

記者看到，征收指揮部現(xiàn)場的墻壁上，所有已交房的被征收人都按照交房的時間先后張榜公示，交房時間精確到分鐘，每一個人都能清清楚楚的看到，戶外的電子顯示屏上也在不斷滾動播放項目的征收進度。“整個征收過程將嚴格按照法律、政策和程序辦事，啟用征收管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)整個征收過程的全面公開、公示，一旦進入簽約期，所有被征收居民即可通過該系統(tǒng)自助查詢自家及該項目每一位被征收居民的征收補償情況等相關信息。”項目負責人告訴記者，整個過程陽光透明操作，補償、保障政策到位，贏得居民群眾的支持，項目進展非常順利，簽約期前，175戶居民已經(jīng)有162戶提前交房搬家，交房率達92.57%。

記者在現(xiàn)場了解到，項目征收指揮部充分考慮到區(qū)域位置這一核心要素，在充分了解民意的基礎上，在政策允許的范圍之內(nèi)，最大限度滿足被征收群眾合理的心理預期。“簽約期前交房的住戶，除享受政策規(guī)定的提前搬家獎勵標準外，每一個權證戶另可享受7萬元交房獎勵等優(yōu)惠政策。”該負責人介紹，各項獎勵、優(yōu)惠政策都按照政策規(guī)定兌現(xiàn)到位，考慮到“中心城區(qū)核心區(qū)”的實際情況，對于不選擇保障房的被征收人，指揮部也量身定制了貨幣補償標準。

“特別是市公安系統(tǒng)的一棟家屬樓，共71戶，居民很多都是在公安戰(zhàn)線奉獻了一輩子的老同志、老領導，在得知為了整體提升新街口核心區(qū)的城市功能和環(huán)境品質(zhì)，房屋需要被征收的時候，積極支持工作，率先搬遷交房，以實際行動踐行黨員領導示范帶頭作用，為項目征收工作的加速推進奠定了堅實的基礎。”該項目現(xiàn)場負責人告訴記者，目前，其中的66戶已搬遷交房。

七處保障房現(xiàn)房虛席以待  其中四處位于主城核心區(qū)

記者獲悉，為了充分保障城市核心區(qū)被征收人的權益，東鐵管巷項目在保障房的選擇上可謂煞費苦心。該項目相關負責人透露，為了能夠切實解決群眾對安置房源的多種需求，項目征收指揮部以“性價比高、居民買得起、現(xiàn)房交付”為總的原則，在全市范圍內(nèi)多方籌措，目前339套安置房房源已經(jīng)全部到位，不僅有岱山、花崗、大里聚福城、善水灣等保障房片區(qū)房源，還積極籌措了秦淮主城范圍內(nèi)四十八村、龍蟠和園、大明宏苑等保障房源，都是現(xiàn)房，可以大大縮短被征收人在外過渡的時間。相關負責人告訴記者，目前的七處房源中，位于小火瓦巷的四十八村保障房位于主城核心區(qū)，就在新街口片區(qū)范圍，將有55套房源用于安置東鐵管巷地塊征收居民。

“我們真心想群眾多得實惠，努力讓每一戶征收對象都能在政策范圍內(nèi)，獲得最大利益。希望被征收群眾能積極主動在簽約期前交房。項目征收一旦進入簽約期，各項獎勵將逐步遞減，直至全部取消，對征收人造成不小的經(jīng)濟損失，而且根據(jù)“先交房、先選房”的原則，交房越遲，好房源的選擇余地也就越小。”該項目負責人最后想通過媒體告訴被征收居民，東鐵管巷項目征收工作完全公開、公平、公正，一把尺子量到底，政策也是剛性的，務必不要有等待觀望、越往后越占便宜的錯誤想法，早走早受益。