新街口東鐵管巷征收項(xiàng)目進(jìn)展迅速 

簽約期前已有92.57%住戶搬遷交房

南報(bào)網(wǎng)訊 （記者 查金忠）記者近日從秦淮區(qū)相關(guān)部門獲悉，擱置多年、嚴(yán)重影響新街口商圈核心區(qū)形象的東鐵管巷地塊目前已全面啟動(dòng)，目前，征收工作進(jìn)展迅速，簽約期前已有90%住戶搬遷交房，有望在4月底全部完成。該地塊東至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至南京華聯(lián)商廈，占地面積約0.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約1.18萬(wàn)平方米，共涉及居民戶175戶，工企單位1家，征收后，未來(lái)將圍繞新街口“打造金融商務(wù)服務(wù)功能板塊、打造全域旅游目的地”的總體定位進(jìn)行規(guī)劃使用。 

城市功能與環(huán)境品質(zhì)與中華第一商圈形象反差極大

征收改造勢(shì)在必行

新街口管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，秦淮整個(gè)新街口核心街區(qū)面積0.37平方公里，云集了金鷹、新百、中央商場(chǎng)、東方商城、蘇寧等2000余家商企單位和招商銀行、中國(guó)銀行等多家金融機(jī)構(gòu)及新百南京中心、國(guó)際金融中心、國(guó)貿(mào)大廈、商茂廣場(chǎng)等近20幢商務(wù)樓宇，是國(guó)內(nèi)商貿(mào)密集度最高的地區(qū)，有“中華第一商圈”的美譽(yù)，是代表南京形象的一張名片。近年來(lái)，為加快新街口轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，將其打造為中外游客繼中山陵、夫子廟后的又一旅游目的地，秦淮啟動(dòng)了新街口環(huán)境整治工程，對(duì)核心區(qū)及周邊硬件設(shè)施和休閑配套進(jìn)行了大規(guī)模改造升級(jí)。

“東鐵管巷地塊雖然面積不大，但位置非常重要，可謂核心中的核心。而建于上世紀(jì)七、八十年代的老舊住宅樓以及因?yàn)榫幼」δ芏纬傻男〕缘?、流?dòng)攤點(diǎn)，和周邊的南京國(guó)際金融中心、東方商城等高端金融、商務(wù)樓宇形成強(qiáng)烈反差，成為新街口時(shí)尚、靚麗風(fēng)景線上最不和諧的一個(gè)音符，不僅嚴(yán)重影響了核心區(qū)環(huán)境品質(zhì)的提升，而且和新街口功能定位完全不符，征收勢(shì)在必行。”該負(fù)責(zé)人告訴記者。

“該項(xiàng)目的征收也能有效改善居民群眾的生活環(huán)境。”項(xiàng)目征收指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然東鐵管巷地處城市核心，但由于房屋建于上世紀(jì)七、八十年代，且多是單位的房改房，無(wú)論是居住面積還是房屋質(zhì)量不能滿足群眾需求，特別是一些人口多、經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)差一些的家庭，有迫切需要改善的實(shí)際需求。

公平公正公開(kāi)  陽(yáng)光透明征收贏得群眾支持

175戶居民已經(jīng)有159戶提前交房搬家

記者看到，征收指揮部現(xiàn)場(chǎng)的墻壁上，所有已交房的被征收人都按照交房的時(shí)間先后張榜公示，交房時(shí)間精確到分鐘，每一個(gè)人都能清清楚楚的看到，戶外的電子顯示屏上也在不斷滾動(dòng)播放項(xiàng)目的征收進(jìn)度。“整個(gè)征收過(guò)程將嚴(yán)格按照法律、政策和程序辦事，啟用征收管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)征收過(guò)程的全面公開(kāi)、公示，一旦進(jìn)入簽約期，所有被征收居民即可通過(guò)該系統(tǒng)自助查詢自家及該項(xiàng)目每一位被征收居民的征收補(bǔ)償情況等相關(guān)信息。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，整個(gè)過(guò)程陽(yáng)光透明操作，補(bǔ)償、保障政策到位，贏得居民群眾的支持，項(xiàng)目進(jìn)展非常順利，簽約期前，175戶居民已經(jīng)有162戶提前交房搬家，交房率達(dá)92.57%。

記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，項(xiàng)目征收指揮部充分考慮到區(qū)域位置這一核心要素，在充分了解民意的基礎(chǔ)上，在政策允許的范圍之內(nèi)，最大限度滿足被征收群眾合理的心理預(yù)期。“簽約期前交房的住戶，除享受政策規(guī)定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)外，每一個(gè)權(quán)證戶另可享受7萬(wàn)元交房獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策。”該負(fù)責(zé)人介紹，各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠政策都按照政策規(guī)定兌現(xiàn)到位，考慮到“中心城區(qū)核心區(qū)”的實(shí)際情況，對(duì)于不選擇保障房的被征收人，指揮部也量身定制了貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

“特別是市公安系統(tǒng)的一棟家屬樓，共71戶，居民很多都是在公安戰(zhàn)線奉獻(xiàn)了一輩子的老同志、老領(lǐng)導(dǎo)，在得知為了整體提升新街口核心區(qū)的城市功能和環(huán)境品質(zhì)，房屋需要被征收的時(shí)候，積極支持工作，率先搬遷交房，以實(shí)際行動(dòng)踐行黨員領(lǐng)導(dǎo)示范帶頭作用，為項(xiàng)目征收工作的加速推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，其中的66戶已搬遷交房。

七處保障房現(xiàn)房虛席以待  其中四處位于主城核心區(qū)

記者獲悉，為了充分保障城市核心區(qū)被征收人的權(quán)益，東鐵管巷項(xiàng)目在保障房的選擇上可謂煞費(fèi)苦心。該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，為了能夠切實(shí)解決群眾對(duì)安置房源的多種需求，項(xiàng)目征收指揮部以“性價(jià)比高、居民買得起、現(xiàn)房交付”為總的原則，在全市范圍內(nèi)多方籌措，目前339套安置房房源已經(jīng)全部到位，不僅有岱山、花崗、大里聚福城、善水灣等保障房片區(qū)房源，還積極籌措了秦淮主城范圍內(nèi)四十八村、龍?bào)春蛨@、大明宏苑等保障房源，都是現(xiàn)房，可以大大縮短被征收人在外過(guò)渡的時(shí)間。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前的七處房源中，位于小火瓦巷的四十八村保障房位于主城核心區(qū)，就在新街口片區(qū)范圍，將有55套房源用于安置東鐵管巷地塊征收居民。

“我們真心想群眾多得實(shí)惠，努力讓每一戶征收對(duì)象都能在政策范圍內(nèi)，獲得最大利益。希望被征收群眾能積極主動(dòng)在簽約期前交房。項(xiàng)目征收一旦進(jìn)入簽約期，各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)將逐步遞減，直至全部取消，對(duì)征收人造成不小的經(jīng)濟(jì)損失，而且根據(jù)“先交房、先選房”的原則，交房越遲，好房源的選擇余地也就越小。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最后想通過(guò)媒體告訴被征收居民，東鐵管巷項(xiàng)目征收工作完全公開(kāi)、公平、公正，一把尺子量到底，政策也是剛性的，務(wù)必不要有等待觀望、越往后越占便宜的錯(cuò)誤想法，早走早受益。