原標題：曾經(jīng)處處老大難 如今滿滿幸福感

　　89幢樓房、5212戶居民，占地面積68萬平方米的四方新村，是南京市秦淮區(qū)光華路街道最大的老舊小區(qū)。近年來，隨著老舊小區(qū)環(huán)境整治、智慧小區(qū)建設、清潔家園行動等相關(guān)工作有序開展，曾經(jīng)困擾居民的群租房、私搭亂建、僵尸車等老大難問題逐一解決，一個便民、適老、智慧、宜居的小區(qū)出現(xiàn)在世人面前。

　　老小區(qū)“通病”引發(fā)管理老大難

　　四方新村始建于20世紀90年代，常住人口近2萬人。“小區(qū)大，居民多，出租房多，難管理。”談及過往，四方新村社區(qū)主任梁軍感觸頗深。

　　作為征收安置小區(qū)，許多業(yè)主將地下室出租給他人居住、經(jīng)營。梁軍說：“我們做過統(tǒng)計，小區(qū)曾有258戶住人地下室和4家小餐飲地下室后場，存在重大安全隱患，排放油煙和噪聲擾民也引發(fā)了居民多次投訴。”小區(qū)里還有居民鏟除草坪，“開荒種菜”，有的居民甚至在樓下圈舍養(yǎng)雞。街道雖已進行過多次整治，但是回潮現(xiàn)象很嚴重。小區(qū)硬件也日漸老化，道路坑洼不平，樓棟外墻污損脫落，雨落水管破損老舊，路面破損積水……這些老小區(qū)的通病讓居民投訴不斷，四方新村也成為街道的“老大難小區(qū)”。

　　持續(xù)發(fā)力帶來滿滿幸福感

　　居民的“煩心事”，就是黨委、政府的“心頭事”。2017年4月，光華路街道針對小區(qū)地下室群租房問題，制定整治方案，做好群眾動員，全面啟動，相關(guān)部門積極配合。多部門聯(lián)合執(zhí)法，100天的全面整治，徹底清理全部258戶住人地下室和4家小餐飲地下室后場。

　　2018年4月，作為當年南京市規(guī)模最大的老舊小區(qū)整治項目，四方新村綜合環(huán)境整治工程開工。街道以此為契機，持續(xù)發(fā)力，拆除800處違建，新建、改造休閑廣場25處，安裝樓道燈1838盞，整治出新老舊路燈，新增太陽能路燈32盞，規(guī)劃建設停車位1600個，新建非機動車車棚15處，安裝充電樁60個，新建污水管10.4萬米、雨水管8451米、污水檢查井1649座和雨水檢查井1062座……一系列的舉措打出了小區(qū)環(huán)境提升組合拳。

　　針對小區(qū)老齡人口多的現(xiàn)狀，每個單元樓入口和門廳處設置無障礙坡道，安裝無障礙扶手和折疊歇停座椅。“在小區(qū)里散散步，聊聊天，座椅多，很方便，打心底里感到高興。”73歲的小區(qū)居民劉鳴鳳說。

　　科技賦能建設智慧化小區(qū)

　　四方新村綜合整治還融入了物聯(lián)網(wǎng)+、AI等科技元素，打造智慧社區(qū)。目前已新增大門道閘1套、車行道閘6套、人行擺閘4套，安裝高清攝像頭135個，消防占道球機5臺，新增人臉識別攝像機15臺，實現(xiàn)小區(qū)封閉式管理;同時安裝了289個電子防盜門，結(jié)合自主研發(fā)的大數(shù)據(jù)展示中心、物業(yè)管理PC端及掌上APP端，接入門禁系統(tǒng)、出入口人臉比對系統(tǒng)、出入口車輛管理系統(tǒng)、戶外信息發(fā)布系統(tǒng)、報警管理系統(tǒng)、車位管理系統(tǒng)、智能檢測系統(tǒng)、智能快充系統(tǒng)、智慧云柜和智慧關(guān)懷等子功能，共同組成四方新村智慧社區(qū)系統(tǒng)，營造舒適、安心、高智能化的社區(qū)生活環(huán)境。

　　“對于孤寡老人等特殊關(guān)懷的重點對象，他們的人臉數(shù)據(jù)錄入數(shù)據(jù)庫。他們在進入單元門或被人臉識別攝像頭抓拍時，數(shù)據(jù)會自動傳至數(shù)據(jù)庫。如果老人長時間沒出過門，系統(tǒng)會有提示，社區(qū)工作人員會及時上門了解情況。”梁軍說。另外，按照自愿原則，36戶70歲以上的獨居老人家里安裝了天然氣監(jiān)測報警器，并接入智慧社區(qū)，物業(yè)、社區(qū)根據(jù)敬告信息安排人員上門處理，以防老人發(fā)生意外。

　　據(jù)介紹，四方新村是以“便民適老、智慧宜居”為切入點，按照精品示范小區(qū)標準，對立面、屋面、內(nèi)樓道、道路、車棚、圍墻以及配套設施進行的全方位整治，增設適老設施、無障礙設施、休閑廣場、健身器材，安裝智能化遠程監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)了長效管理。(南報融媒體記者 李有明 嚴玲)