為繼續(xù)深入貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”要求，南京市房產(chǎn)局13日出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購(gòu)政策的通知》，明確從13日起，全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品住房。

　　以企業(yè)名義購(gòu)房，在全國(guó)各地樓市已經(jīng)司空見(jiàn)慣。6月份，在河西中部樓盤(pán)海玥名都的搖號(hào)清冊(cè)中，4977組購(gòu)房名單里有70多家企業(yè)赫然在列，涉及健身中心、加油站、網(wǎng)絡(luò)科技公司、旅行社、航空公司等各行各業(yè)。記者了解到，雖然企業(yè)買(mǎi)房需一次性付款不能貸款，契稅3%，每年還需要繳納房產(chǎn)稅，未來(lái)轉(zhuǎn)讓需要繳納增值稅，看上去成本的確不低，但這些成本與熱點(diǎn)區(qū)域上漲幅度相比都可以忽略不計(jì)。

　　“近期，在我市部分樓盤(pán)上市銷(xiāo)售過(guò)程中，出現(xiàn)了企業(yè)參與購(gòu)房增多的情況，引起社會(huì)關(guān)注，市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室高度重視，對(duì)該情況進(jìn)行了監(jiān)測(cè)分析研究。”市房產(chǎn)局相關(guān)人士坦言，2018年企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在局部區(qū)域部分樓盤(pán)購(gòu)房登記增多的情況，為此我市進(jìn)一步出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購(gòu)政策的通知》。

　　按照通知要求，即日起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品住房，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)。新政執(zhí)行時(shí)間自市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19:00后開(kāi)始執(zhí)行，對(duì)采取搖號(hào)方式銷(xiāo)售的樓盤(pán)，以房產(chǎn)部門(mén)購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)非搖號(hào)方式銷(xiāo)售的樓盤(pán)，以認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，包括南京在內(nèi)，全國(guó)多地近日陸續(xù)叫停以企業(yè)名義購(gòu)房。今年6月，西安率先出臺(tái)“企業(yè)禁購(gòu)”的相關(guān)規(guī)定，明確在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售住房，包括商品住房和二手房;之后長(zhǎng)沙也提出繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控相關(guān)舉措，要求暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的商品住房必須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓;杭州房管部門(mén)也出臺(tái)相關(guān)政策，明確要求在限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品住房及二手房。