“房展會效果遠超預(yù)期，希望再延期！”昨天，在2024南京金秋房展會現(xiàn)場，眾多參展房企發(fā)出了這樣的呼聲。“希望延展”的背后，是展會推動全市商品房認購和成交取得了驕人成績。來自市住房保障和房產(chǎn)局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：3天展會共吸引近5萬群眾觀展，截至9月22日晚上10時，3天累計認購商品房1933套；其中，商品住房1644套，成交總金額97.58億元，申領(lǐng)補貼近1億元。
“以舊換新”真的“很香”
時隔11年，南京于今年9月20日—22日期間重啟金秋房展會。在經(jīng)歷了首日超萬人逛展、第二天人流量翻倍后，原以為第三天的現(xiàn)場人氣會有所下降，但事實并非如此。昨天上午9：20，房展會正式開展時間還未到，但大廳內(nèi)已是人頭攢動。在安居集團頤居建設(shè)展廳內(nèi)，七八名工作人員正忙著為各路買房人服務(wù)，“此次共有9個項目參展，既有位于河西地區(qū)滿足改善需求的項目，也有位于城東、城北的剛需型品質(zhì)項目，參展頭兩天，到訪客戶超過了500組?！鳖U居公司營銷總監(jiān)陳浩宇介紹。充足的準備，不僅讓項目到訪量數(shù)據(jù)漂亮，成交金額也很喜人——逼近兩個億。在他看來，由該集團率先全市探索的“以舊換新”特別契合購房人需求，“今年4月底開啟這場活動后，案場累計到訪量超過4000組，申請評估存量房1000余套，全流程用時僅需20天左右，目前已有多戶居民拿房入住?！标惡朴罡嬖V記者，本次房展會上，到訪客戶中，七成以上是奔著“以舊換新”而來的，為更好地滿足購房人需求，該公司不僅有“以舊換新”，還推出了“代售換新”，“不在我們收舊范圍內(nèi)的房源，我們通過成立專業(yè)的公司幫賣，賣成后再買我們的新房?！?/span>
對于這場展會的效果，同在展會現(xiàn)場忙碌的頤居建設(shè)另一工作人員則用“遠遠超過預(yù)期”的話來形容，“真希望再延展三天！”這名工作人員說。
在奧體建設(shè)展位，置業(yè)顧問們也是被購房人團團圍住。此次奧體建設(shè)攜在售的8個項目共606套優(yōu)質(zhì)房源參展，推出的“以舊換新”“賣舊換新”“房票置換”三大特色服務(wù)頗受購房人歡迎，“參展以來，認購新房源超100套，其中，‘以舊換新’和‘賣舊換新’的占了一定比例?！蹦暇W體建設(shè)開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理張寬廣介紹。
剛需項目賣得歡，高端項目也很受歡迎
本次房展會共有奧體建設(shè)、頤居、仁恒、保利等86家房企、176個商品房項目參展，參展房源近2萬套。既有總價300萬元以內(nèi)的剛需項目，也有總價2000萬以上的改善型高端住宅。
“看房大半年了，這次沖著政府補助1%的優(yōu)惠果斷下手了?！笔忻窭钕壬嬖V記者，他新購的房源位于浦口地區(qū)，面積108平方米，房源總價240萬元左右，“房型、區(qū)位、價格都相當滿意，在開發(fā)企業(yè)各種優(yōu)惠的基礎(chǔ)上又多領(lǐng)了1%的補助，真是撿了個大錢包。”
市民林先生則是在展會上認購了一套位于城東的現(xiàn)房，總價不到400萬元。
記者在展會現(xiàn)場了解到，不僅面積相對小、價格相對低的剛需盤賣得歡，總價超過1000萬元、2000萬元的高端項目也賣得非常好，“參展兩天，僅天琴華樟項目就被認購了6套，最貴的一套總價達3000萬元。”奧體建設(shè)展位現(xiàn)場一工作人員告訴記者。
各種類型的房源都頗受購房人的歡迎，推動了各項目以及全市商品房認購和成交數(shù)據(jù)不斷創(chuàng)出新高——
保利地產(chǎn)現(xiàn)場一銷售人員告訴記者，此次參展共拿出了13個主力在售紅盤，累計到訪客戶超千組，僅展會前兩天就成交了110套房源。
縱觀全市數(shù)據(jù)，在房展會首日，全市認購商品住房480套，創(chuàng)今年以來單日認購新高；而到了第二天，全市認購商品住房達到580套，輕松刷新了首日的“創(chuàng)新高”。截至昨晚10時，房展會3天認購總套數(shù)1933套，其中住宅1644套，成交總金額近百億元。
企業(yè)有誠意，政府有支持，市場需求被徹底激發(fā)
“展會效果遠超預(yù)期！”現(xiàn)場，多家參展企業(yè)發(fā)出了這樣的感慨。在市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝看來，這樣的效果主要來自各方誠意以及各方便民、利民的服務(wù)，“各參展企業(yè)均推出了案場以外的各種優(yōu)惠，包括特價房源、教師團購優(yōu)惠房源等，部分項目還針對購房人需求，對首付比例、時間等進行了調(diào)整，誠意十足。而政府除了搭建房展會平臺，還掏出了‘真金白銀’，通過合同總額1%的補助，讓購房人得到了真正的實惠?！睆堓x表示，市場需求一直在，此次房展會只是通過一系列舉措將有效需求激發(fā)了出來，而非常不錯的認購和成交數(shù)據(jù)將進一步提振市場信心和預(yù)期。
“房展會為購房者和開發(fā)企業(yè)搭建了直接交流的平臺，讓開發(fā)企業(yè)更快實現(xiàn)銷售去化，在當下，這場展會如一場‘及時雨’?！睆垖拸V表示，隨著政府各項政策及措施的具體落實，各開發(fā)商更多的銷售策略及好房源的入市，購房的需求會被進一步激發(fā)，未來的市場也一定會不斷向好。
