上海加快建設(shè)保租房供應(yīng)體系迎來關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)。記者獲悉，11月26日，上海城投接中國證監(jiān)會(huì)通知，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式獲批，上海證券交易所同步發(fā)出無異議函。這是上海國資首單保租房REITs，也是長三角區(qū)域企業(yè)的首單保租房REITs。

　　城投保租房REITs底層資產(chǎn)是旗下城投寬庭品牌經(jīng)營的兩個(gè)保租房項(xiàng)目，分別是江灣社區(qū)、光華社區(qū)。兩個(gè)社區(qū)位于上海市中心城區(qū)楊浦區(qū)，合計(jì)為市場供應(yīng)近3000套租賃住房，建筑面積約17萬平方米。由于地處楊浦區(qū)大創(chuàng)智重點(diǎn)功能區(qū)，周邊產(chǎn)業(yè)為兩個(gè)項(xiàng)目帶來了大量科技人才需求，長期租賃意愿較強(qiáng)且支付能力較為穩(wěn)定。截至10月底,出租率約93%，已進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營階段。

　　隨著政策利好持續(xù)釋放，我國保租房REITs有望進(jìn)一步加速。據(jù)悉，目前已有十余個(gè)省區(qū)市的保障房項(xiàng)目正在籌備，后續(xù)項(xiàng)目推動(dòng)落地的節(jié)奏有望進(jìn)一步加快。