原標(biāo)題：發(fā)力產(chǎn)城融合，羅店立足生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)奮起奔跑

　　美蘭湖：從“睡城”到“科創(chuàng)湖區(qū)”的轉(zhuǎn)機(jī)

　　居住在大城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)的“神經(jīng)末梢”是什么體驗(yàn)?在7號線終點(diǎn)站美蘭湖，你或許能從不少人口中聽到一堆無奈與疲憊。

　　不知從何時(shí)起，美蘭湖成了市民口中“不太爭氣”的地方。它有著好聽的名稱，卻連同所在區(qū)域一道面臨著城市快速發(fā)展進(jìn)程中一段漫長的尷尬期。

　　曾經(jīng)，它因茂密的森林覆蓋、清新自然的空氣和濃縮的北歐精華建筑群落等特色，被譽(yù)為“北上海最美麗的地方”。為何規(guī)劃中的那般美好沒能實(shí)現(xiàn)?當(dāng)“美”的標(biāo)簽不再燦爛，宜居宜業(yè)的產(chǎn)城融合之路要怎么走才能吸引、留下年輕人?引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)能是什么?這是人們所關(guān)切的，也是美蘭湖及所在羅店鎮(zhèn)、寶山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中必須回答的問題。

　　古鎮(zhèn)?北歐風(fēng)情?睡城?

　　回望歷史，羅店履歷光鮮。《羅店鎮(zhèn)志》記載，自元代創(chuàng)市以來，羅店鎮(zhèn)盛產(chǎn)棉花、紗、布，暢銷皖、浙、蘇，逐漸商賈云集、百業(yè)匯聚，清康熙時(shí)已享有“金羅店”之譽(yù)。1984年，當(dāng)時(shí)的羅店鄉(xiāng)成立后，工業(yè)農(nóng)業(yè)齊頭并進(jìn)，次年總產(chǎn)值就跨越1億元。20世紀(jì)90年代后期，外商投資漸多，為適應(yīng)發(fā)展形勢，羅店在鎮(zhèn)內(nèi)建立了兩個(gè)工業(yè)區(qū)，投入基建，一批科技含量較高的中外合資企業(yè)相繼落地。

　　2000年，上?！耙怀蔷沛?zhèn)”(后又改為“三城六鎮(zhèn)”)計(jì)劃推出，借鑒國外特色風(fēng)貌城鎮(zhèn)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，在主城區(qū)周邊每個(gè)區(qū)建設(shè)一個(gè)新鎮(zhèn)示范區(qū)。羅店榜上有名，圍繞北歐風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)目標(biāo)，從2002年起在一片農(nóng)田和廢棄工廠上啟動(dòng)6.8平方公里的新鎮(zhèn)開發(fā)。隨著300畝人工湖、綠植林地、主題公園、雕塑廣場、高爾夫果嶺露出真容，古鎮(zhèn)以南、以美蘭湖為核心的羅店新鎮(zhèn)橫空出世，一改寶山過去的工業(yè)重地形象，成為市民津津樂道的“綠色新地標(biāo)”。地產(chǎn)開發(fā)商也聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛拍地、造住宅，營造聲勢。

　　這樣的高光時(shí)刻沒有持續(xù)太久。以美蘭湖為關(guān)鍵詞搜索本市主流媒體過去20年來的報(bào)道，除2010年底7號線美蘭湖站開通讓羅店人民融入“一小時(shí)市中心生活圈”的便利，羅店大居人口導(dǎo)入，區(qū)域商業(yè)、教育、醫(yī)療配套逐步完善等民生新聞外，大多是一年一度的賽事會(huì)議以及新開樓盤內(nèi)容。居住人口越來越多，規(guī)劃的宜居宜業(yè)宜游美好圖景卻未完全實(shí)現(xiàn)。新鎮(zhèn)亦未能有效輻射帶動(dòng)北部的老鎮(zhèn)區(qū)與工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，月羅公路南北的城市界面仍保持著割裂感。

　　有人說，羅店工作日的白天都是靜悄悄的，街上多見遛娃的老年人，有的沿街餐飲店鋪甚至只有晚上才營業(yè)。老家山東、跟隨女兒女婿在美蘭湖周邊住了10年的章阿姨佐證了這點(diǎn)：“這里環(huán)境挺好，適合養(yǎng)老，但年輕人還是要去其他地方工作，周末帶孩子出去玩也要往市區(qū)走。”對外地游客而言，美蘭湖是可去可不去的景區(qū)；廣大上海市民眼中，美蘭湖意味著城市邊緣，是遙遠(yuǎn)的存在；對羅店大居和鎮(zhèn)區(qū)居民來說，留下也多是因?yàn)檩^市區(qū)更低的居住成本，然而因?yàn)槿狈τ懈偁幜Φ漠a(chǎn)業(yè)支撐和有吸引力的工作機(jī)會(huì)，人們不得不過著“早晨前往中心城區(qū)，夜幕降臨才回到住處”的生活。

　　美蘭湖，羅店鎮(zhèn)，成了“睡城”?

　　立足“創(chuàng)新藥”，奮起奔跑

　　“創(chuàng)新藥”到來，為羅店帶來了渴望已久的轉(zhuǎn)機(jī)。

　　2020年，上海對標(biāo)全球前沿科技，錨定全球創(chuàng)新策源地，確立生物醫(yī)藥為重點(diǎn)發(fā)展的三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。同年4月，作為全市五大生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)之一的寶山北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園揭牌，承接“張江溢出、蘇州回流”，開啟企業(yè)總部、研發(fā)、生產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈布局。奮進(jìn)“北轉(zhuǎn)型”的寶山區(qū)也將生物醫(yī)藥作為四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，地處北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園核心產(chǎn)業(yè)板塊的羅店鎮(zhèn)迎來機(jī)遇。

　　不久前，歷經(jīng)三年等待，寶濟(jì)藥業(yè)董事長劉彥君終于搬進(jìn)了位于羅新路28號的新辦公室。他是生物醫(yī)藥領(lǐng)域的老將，主持研發(fā)過十個(gè)生物工程藥物與一類新藥，也是北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的首批創(chuàng)業(yè)者。用他的話說，寶濟(jì)藥業(yè)落地寶山羅店，是深耕創(chuàng)新藥研發(fā)團(tuán)隊(duì)與良好的創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展環(huán)境的一次“雙向奔赴”。3年時(shí)間，團(tuán)隊(duì)從未停下創(chuàng)新腳步，已申請發(fā)明專利74項(xiàng)，其中已授權(quán)發(fā)明專利8項(xiàng)，在研藥品管線數(shù)十項(xiàng)。如今，占地約94畝的廠房已改造建設(shè)完成，300人團(tuán)隊(duì)已進(jìn)駐生產(chǎn)，由寶濟(jì)藥業(yè)承擔(dān)的國家重大新藥創(chuàng)制項(xiàng)目將在那里走向產(chǎn)業(yè)化。同在羅店鎮(zhèn)，占地約55畝，總投資超7億元的寶濟(jì)新建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目也在抓緊建設(shè)中。

　　離寶濟(jì)藥業(yè)的新址不遠(yuǎn)，總投資18億元的國盛產(chǎn)投·寶山藥谷一期項(xiàng)目也在8月完成竣工驗(yàn)收。作為北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園示范性啟動(dòng)項(xiàng)目，這個(gè)生物醫(yī)藥園中園聚焦高附加值的生物制品、醫(yī)療器械、原創(chuàng)新藥制造，導(dǎo)入總部、研發(fā)、生產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)。眼下，優(yōu)卡迪、樂土生命科技等一批重點(diǎn)企業(yè)已進(jìn)駐園區(qū)開展內(nèi)部生產(chǎn)設(shè)備調(diào)試，藥康生物動(dòng)物實(shí)驗(yàn)房已投入使用。盛羅生物醫(yī)藥(寶山藥谷)總經(jīng)理劉濤表示，隨著2000平方米公共實(shí)驗(yàn)室和危險(xiǎn)品倉庫裝修完成，主樓公共配套設(shè)施配齊，園區(qū)面貌將在10月底煥然一新、人氣更足。

　　塔吊林立、熱火朝天，是羅店立足生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)奮起奔跑的寫照。北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園開發(fā)(上海)有限公司負(fù)責(zé)人王葉峰說，通過“以商引商”，越來越多生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)找了過來，園區(qū)在區(qū)、鎮(zhèn)兩級政府的支持下積極創(chuàng)新合作模式，根據(jù)企業(yè)需求探索“業(yè)主轉(zhuǎn)型+園區(qū)招商+廠房定制”的存量土地轉(zhuǎn)型模式，為惠永制藥、博沃生物匹配合適載體；創(chuàng)新“先租后讓、多方整合、高端定制”模式，擬由園區(qū)項(xiàng)目公司摘牌30畝工業(yè)用地，為祿亙儀器公司定制化建設(shè)亞太研發(fā)運(yùn)營中心；以股權(quán)紐帶作為突破口，通過“以投資代補(bǔ)助”深度參與企業(yè)發(fā)展，幫助企業(yè)在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)落實(shí)關(guān)鍵資金。羅店鎮(zhèn)以實(shí)際行動(dòng)告訴企業(yè)，“讓科學(xué)家專心科研實(shí)驗(yàn)，讓園區(qū)負(fù)責(zé)磚頭瓦片?！?/p>

　　做好服務(wù)保障，為的是讓企業(yè)安心，讓產(chǎn)業(yè)有序健康發(fā)展。而產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的導(dǎo)入，也不斷為區(qū)域帶來新變化。

　　補(bǔ)上“拼圖”，營造科創(chuàng)湖區(qū)

　　“美蘭湖+創(chuàng)新藥”的空間新格局定下了，產(chǎn)城融合的下一步怎么走?

　　區(qū)域活力離不開要素聚集與人才流動(dòng)。豐富的生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間供給，為科技創(chuàng)新提供了土壤，為人群的對話、交流、碰撞提供了可能。從這個(gè)意義上說，美蘭湖要打造科創(chuàng)湖區(qū)，真正吸引、留住年輕人，還要補(bǔ)上缺失的“拼圖”，營造整體氛圍。

　　這兩年，“美蘭湖不遠(yuǎn)，一杯咖啡的距離”這句話在寶山流傳。雖然咖啡業(yè)態(tài)在上海已經(jīng)格外發(fā)達(dá)，咖啡與寫字樓白領(lǐng)的捆綁也不再那樣緊密，但在城市偏遠(yuǎn)地區(qū)，咖啡店布局的速度與力度，仍影響著人們對區(qū)域發(fā)展的判斷。寶山藥谷主樓最顯眼位置，一家星巴克門店已在裝修。劉濤表示，從9月28日起，園區(qū)辦公人士不用走出去就能喝上一杯熱咖啡。美蘭湖畔，咖啡、輕食業(yè)態(tài)更是進(jìn)入“井噴期”，一尺花園、麥當(dāng)勞、星巴克、manner咖啡、棒約翰、DQ等沿街商業(yè)一字排開，M stand咖啡門店正在裝修中，為人們提供多元選擇。

　　吃喝之外，還有精神文化生活。8月中旬，讀者·壹琳文化空間在美蘭湖畔度過了“兩歲生日”。負(fù)責(zé)人莊建銅說，通過舉辦美蘭湖畔音閱季、各類文化講座、親子繪本閱讀活動(dòng)，店鋪已積累了一批在周邊居住、辦公的忠實(shí)粉絲，成為人們度過休閑時(shí)光的“家門口文化藝術(shù)空間”。同樣位于美蘭湖小鎮(zhèn)，面積近2000平方米的大隱書局也開始試營業(yè)，暑期末尾，不少家長紛紛帶著孩子前去觀摩購書。店鋪負(fù)責(zé)人表示，正式營業(yè)后，二樓的陳伯吹童書館將整合全國重點(diǎn)出版社、出版機(jī)構(gòu)資源，展覽歷屆陳伯吹國際兒童文學(xué)獎(jiǎng)優(yōu)秀作品和各類童書數(shù)萬冊，供讀者借閱。

　　立于湖畔眺望，美蘭湖地鐵站上蓋約70萬平方米的大型商住辦城市綜合體日新月異。這里建成后將緩解長久以來人們對美蘭湖區(qū)域缺乏品質(zhì)辦公載體和標(biāo)志性商業(yè)空間的詬病。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商辦地塊正緊鑼密鼓施工中，其中購物中心玻璃幕墻、鋁板、石材飾面、幕墻燈具正在安裝，采光頂型材、中庭扶梯已安裝，招商主力店已達(dá)成初步意向，預(yù)計(jì)明年開業(yè)。自持辦公塔樓結(jié)構(gòu)砌筑完成，地鐵連橋澆筑完成，預(yù)估年底完工啟動(dòng)招商。可售辦公樓已完成立面安裝，正進(jìn)行內(nèi)部精裝、機(jī)電施工，預(yù)計(jì)明年一季度交付生物醫(yī)藥、高端智能制造企業(yè)使用。

　　變化帶來欣喜，也引發(fā)新的擔(dān)憂。上海交通城建論壇上有人直言，從美蘭湖地鐵站開出、通往北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)各個(gè)站點(diǎn)的免費(fèi)上下班接駁班車是有了，“但只有一輛中巴肯定不夠，未來通勤的人越來越多怎么辦?”“最后一公里”的交通，需要政府部門和相關(guān)園區(qū)進(jìn)一步考慮完善，而有關(guān)區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間相互勾連、深度融合的更多方面問題，同樣有待解答。