原標題：江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)多項經(jīng)濟指標逆勢增長

　　“總部”紛紛入場，CBD正生長

　　中央商務(wù)區(qū)(CBD)，城市商業(yè)匯聚的最中心，凡此類區(qū)域就注定了是城市核心的最核心處。長江左岸，江北新主城中的中央商務(wù)區(qū)從一誕生就從未離開過“聚光燈”。

　　然而，在大眾普遍關(guān)注的超大規(guī)模地下空間、高規(guī)格商業(yè)配套、高檔住宅小區(qū)等之外，這里還發(fā)生了許多不易被外界所知的變化——兩三年內(nèi)20家總部企業(yè)實打?qū)嵚涞?，企業(yè)數(shù)從2000家增至6000家，多項經(jīng)濟指標逆勢快速增長……

　　CBD在生長，不止高樓大廈。

　　20家總部達產(chǎn)后營收將過百億

　　近日，海納醫(yī)藥研發(fā)總部——海納醫(yī)藥科技股份有限公司競得NO.寧新區(qū)2023Y04地塊，落戶江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，地塊位于商務(wù)區(qū)健康城片區(qū)。

　　近年來，在MAH(藥品上市許可持有人)制度助推下，國內(nèi)藥品創(chuàng)新動力大幅提升，CDMO(醫(yī)藥領(lǐng)域定制研發(fā)生產(chǎn))行業(yè)迎來前所未有的發(fā)展機遇，可以說，制藥廠只負責生產(chǎn)的時代過去了，創(chuàng)新才是王道。

　　在產(chǎn)業(yè)、資源、交通皆有利的好地段布局研發(fā)總部的海納醫(yī)藥，就是要搶抓這一機遇。據(jù)介紹，南京海納醫(yī)藥是一家“CXO+MAH”(受托研發(fā)生產(chǎn)服務(wù)+自持品種)綜合性醫(yī)藥企業(yè)，小分子化學仿制藥與創(chuàng)新藥技術(shù)國內(nèi)領(lǐng)先。這家成立20年有余的藥企，是一家以精準CDMO服務(wù)為特色的高新技術(shù)企業(yè)。

　　臨滁路一側(cè)，工程圍擋之內(nèi)，一座已經(jīng)裝上藍色玻璃幕墻的大廈十分耀眼。這里是長江南京航道工程局新大樓。工程相關(guān)負責人介紹，項目預計今年底具備入駐條件。

　　三年前的夏天，江北新區(qū)管委會與長江航道局簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。待大廈建成后，長江南京航道工程局將整體遷入。遷入后，長江南京航道工程局將充分發(fā)揮自身建設(shè)沿海沿江重大工程的經(jīng)驗優(yōu)勢和長江航道安全通航的綜合實力，積極參與江北新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展與社會建設(shè)。

　　近兩年，商務(wù)區(qū)簽約落戶世界500強企業(yè)2家、央企二(三)級總部企業(yè)7家、上市企業(yè)1家。如今，中央商務(wù)區(qū)總部企業(yè)已由兩年前的10家增加到目前的20家，項目達產(chǎn)達效后營收將超百億元。

　　向上的數(shù)字看發(fā)展的韌性

　　在前不久南京召開的發(fā)布會上，一組數(shù)字令人振奮。南京作為全省唯一疊加“自貿(mào)試驗區(qū)+服務(wù)業(yè)擴大開放”兩大國家開放戰(zhàn)略的城市，近3年外貿(mào)進出口連續(xù)邁上5000億元、6000億元臺階，實際使用外資連續(xù)3年實現(xiàn)兩位數(shù)增長。

　　再把視野聚焦到新主城CBD，這里不僅是新主城核心，更是南京自貿(mào)片區(qū)核心，肩負使命，這里應(yīng)該站上開放最前沿。

　　借力開放，乘風而上。近年來，中央商務(wù)區(qū)圍繞“新金融、大健康、總部經(jīng)濟”三大主導產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，開放型經(jīng)濟發(fā)展動能強勁。今年1月至7月，中央商務(wù)區(qū)實際利用外資完成4839萬美元，同比增長62%；外貿(mào)進出口總額完成30.1億元，同比增長18%。

　　逆勢增長的動力由何而來?來自企業(yè)活力的迸發(fā)。2022年，中央商務(wù)區(qū)全社會固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、外貿(mào)進出口增速在江北新區(qū)均排名第一，企業(yè)數(shù)量從2020年的2000家，上升到如今的近6000家。

　　在這些跳躍上漲的數(shù)字背后，一個重要變化值得關(guān)注。“3年前，中央商務(wù)區(qū)的一般公共預算收入中70%來自房地產(chǎn)，現(xiàn)在，這個數(shù)字徹底顛覆。我們的發(fā)展主要靠優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在保持上漲的同時，由三大主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)而來的收入已占到70%以上?！苯毙聟^(qū)中央商務(wù)區(qū)相關(guān)負責人透露，區(qū)域內(nèi)三大主導產(chǎn)業(yè)稅收2022年分別增長207%、32%和33%。

　　企業(yè)“用腳投票”，表達最強烈的看好。

　　“中交投資南京有限公司作為中交投資的全資子公司，將依托中國交建在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的優(yōu)勢，全力助推投資公司在華東區(qū)域的戰(zhàn)略布局?！敝薪煌顿Y南京有限公司相關(guān)負責人介紹，中交投資南京有限公司是江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)重點引入的首家央企，擁有房建、市政、公路三項施工總承包一級資質(zhì)，公司自成立以來在項目的總承包管理上積累了豐富的經(jīng)驗。在今后的幾年內(nèi)，公司會持續(xù)推進“投資管理+工程建設(shè)+科技創(chuàng)新產(chǎn)研落地平臺”三位一體差異化發(fā)展模式，打造特色企業(yè)名片，為江北新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展做出更大貢獻，努力走出一條彰顯南京投資特色的新道路。

　　用最大的定力做最高規(guī)格的生態(tài)

　　在復雜嚴峻的經(jīng)濟環(huán)境下，總部企業(yè)堅定入場來之不易，一個個總部項目能夠?qū)嵈驅(qū)嵉芈涞?、開建更是不易。

　　“企業(yè)發(fā)展勢頭好，正是加速拓展的關(guān)鍵期，我們很慶幸把總部落在了中央商務(wù)區(qū)。”南京盛航海運有限公司董事會秘書陳延明感慨道。盛航海運是國內(nèi)液體化學品航運龍頭企業(yè)，在快速發(fā)展的勢頭下，企業(yè)啟動拓展海外市場，并布局清潔能源物流供應(yīng)鏈。

　　在陳延明眼中，這片土壤的優(yōu)勢數(shù)不勝數(shù)，交通區(qū)位、生態(tài)環(huán)境、人才資源、政策落實，更為重要的還有引領(lǐng)未來的高標準規(guī)劃、自貿(mào)加持的開放環(huán)境、俯下身來的企業(yè)服務(wù)、定位清晰的產(chǎn)業(yè)方向，等等。

　　放眼全球，能夠招引大量總部企業(yè)集聚的CBD無不具備高規(guī)格的發(fā)展生態(tài)，它們在配套基礎(chǔ)、商務(wù)空間、政務(wù)服務(wù)、開放創(chuàng)新等方面都要有遠遠高出其它區(qū)域的格局。

　　江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)要做的正是如此，要用最大的定力做最高規(guī)格的生態(tài)，去匹配那些已經(jīng)具有或者要沖擊“世界影響力”的總部企業(yè)的需求。

　　就在海納醫(yī)藥地塊所在的國際健康城，隨著鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院一期、三和生物、眾允堂中醫(yī)、信臣母嬰健康等全面運營，江北醫(yī)療洼地的局面早已不復存在。鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院一期的投用，補上了江北缺乏大型三甲醫(yī)院的短板，目前日門診量達2500人次左右。而醫(yī)院南側(cè)，熱火朝天的工地正是建設(shè)中的二期項目。

　　“江北芳草園小學，今年9月開學!”就在前不久，這樣一則好消息在江北居民朋友圈刷屏。走進南京市江北芳草園小學，臨近開學的校園已變得非常忙碌，迎接孩子們的準備工作正在進行。在寬敞明亮的校園、煥然一新的設(shè)施之外，江北芳草園小學還將和芳草園本部共享管理團隊和師資配置。

　　中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)有學校24所，包括幼兒園、小學、中學、高中、國際化學校、專科學校等，引入南京市金陵中學、南師附中、瑯琊路小學等一批優(yōu)質(zhì)教育資源。這樣大力度、大手筆的建設(shè)，就是要為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才導入提供實實在在的支撐。

　　夏末秋初的傍晚已有些許涼意，濱江一線甚是熱鬧。生態(tài)綠道上“全副武裝”專注向前的跑友，濱江大道上三五成群相約夜練的騎友，青龍綠帶啟龍親江樂園里玩耍的孩童；一側(cè)的金融街區(qū)，剛剛下班的白領(lǐng)、金領(lǐng)正在等待班車；不遠處，揮舞的塔吊之間，正在加速建設(shè)的地下空間，投用在即的圖書館、美術(shù)館……產(chǎn)城高度融合，人城和諧發(fā)展，一個真正的CBD正生長。