原標(biāo)題：南京河西新城商圈地位進(jìn)一步提升

　　優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)出租率居高位

　　新華日?qǐng)?bào)訊 4月15日，記者從戴德梁行發(fā)布的“一季度南京寫(xiě)字樓與零售市場(chǎng)概況報(bào)告”中獲悉，目前南京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量約為230萬(wàn)平方米，一季度整體出租率保持在97.3%高位。隨著華采天地等一批新項(xiàng)目入市，南京的商圈格局將有所變化。

　　一季度，南京市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均租金為每月每平方米854.5元。其中，新街口商圈首層租金最高，約為每月每平方米1228元，夫子廟和湖南路商圈次之。位于河西的華新城華采天地計(jì)劃于5月開(kāi)業(yè)，體量達(dá)15萬(wàn)平方米，江寧龍灣天街和六合天街等也將于年內(nèi)開(kāi)業(yè)， 隨著新項(xiàng)目相繼入市，南京區(qū)域型商圈逐步形成。

　　據(jù)分析，南京的商圈格局將不斷擴(kuò)大，特別是河西商圈在未來(lái)5年內(nèi)有近百萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng)，包括新鴻基環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)、華僑城歡樂(lè)濱江、德基世貿(mào)廣場(chǎng)、龍湖新城科技園項(xiàng)目、阿里巴巴總部園商業(yè)等，進(jìn)一步提升河西新城作為南京主要商圈的地位。

　　此外，一季度南京市甲級(jí)寫(xiě)字樓出租面積比上季度凈增約1.3萬(wàn)平方米，平均租金也略有上升，達(dá)到每月每平方米136.4元。金融、電信、科技和地產(chǎn)行業(yè)是一季度南京優(yōu)質(zhì)辦公空間的主要租戶來(lái)源。

　　(新華日?qǐng)?bào)記者 劉玉琴 陳永超)