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長三角經(jīng)濟(jì)圈

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南京河西商圈地位提升 優(yōu)質(zhì)物業(yè)出租率居高位

  原標(biāo)題:南京河西新城商圈地位進(jìn)一步提升

  優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)出租率居高位

  新華日報訊 4月15日,記者從戴德梁行發(fā)布的“一季度南京寫字樓與零售市場概況報告”中獲悉,目前南京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量約為230萬平方米,一季度整體出租率保持在97.3%高位。隨著華采天地等一批新項目入市,南京的商圈格局將有所變化。

  一季度,南京市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均租金為每月每平方米854.5元。其中,新街口商圈首層租金最高,約為每月每平方米1228元,夫子廟和湖南路商圈次之。位于河西的華新城華采天地計劃于5月開業(yè),體量達(dá)15萬平方米,江寧龍灣天街和六合天街等也將于年內(nèi)開業(yè), 隨著新項目相繼入市,南京區(qū)域型商圈逐步形成。

  據(jù)分析,南京的商圈格局將不斷擴(kuò)大,特別是河西商圈在未來5年內(nèi)有近百萬平方米優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng),包括新鴻基環(huán)貿(mào)廣場、華僑城歡樂濱江、德基世貿(mào)廣場、龍湖新城科技園項目、阿里巴巴總部園商業(yè)等,進(jìn)一步提升河西新城作為南京主要商圈的地位。

  此外,一季度南京市甲級寫字樓出租面積比上季度凈增約1.3萬平方米,平均租金也略有上升,達(dá)到每月每平方米136.4元。金融、電信、科技和地產(chǎn)行業(yè)是一季度南京優(yōu)質(zhì)辦公空間的主要租戶來源。

  (新華日報記者 劉玉琴 陳永超)

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