原標題：上城區(qū)120畝商業(yè)用地調(diào)整為工業(yè)用地

　　留足產(chǎn)業(yè)空間，不建商場建工廠

　　杭州市上城區(qū)寸土寸金。最近，其產(chǎn)業(yè)平臺錢塘智慧城把120多畝的商業(yè)用地調(diào)整為工業(yè)用地，用于建設標準廠房。

　　不建商場建工廠，為什么?如果單純從土地出讓收益看，這是賠本的決策。目前，該區(qū)域商業(yè)用地價格約為每畝500萬元，而工業(yè)用地僅為每畝100萬元?！岸唐诳赐恋爻鲎屖杖肷倭?，長遠看卻把一批制造業(yè)的潛力股留住了?！卞X塘智慧城主要負責人表示，這給區(qū)里承載高質(zhì)量發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項目提供了有力支撐。

　　日前，記者來到錢塘智慧城所在的上城區(qū)九堡街道。調(diào)整地塊已經(jīng)完成土地平整，附近是風景秀美的豐收湖公園，地理位置優(yōu)越，目前規(guī)劃設計已完成，將在4月底動工。

　　“按照原來的國土空間規(guī)劃，主要建設商場、寫字樓等城市配套。”上城區(qū)自然資源和規(guī)劃分局干部沈妍琳說。

　　對上城區(qū)來說，缺的不是商業(yè)空間和短期的土地出讓金，缺的是產(chǎn)業(yè)空間?！吧铣堑闹圃鞓I(yè)企業(yè)很多，但在規(guī)劃調(diào)整前，區(qū)里已經(jīng)幾乎沒有工業(yè)用地可用了。”錢塘智慧城招商科科長沈杰說，許多園區(qū)內(nèi)成長起來的國家級專精特新“小巨人”企業(yè)正步入快速發(fā)展期，對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間的渴求很旺盛。

　　如何在土地資源緊張的都市核心區(qū)，騰挪出更多發(fā)展空間?2023年初，上城區(qū)開始探索規(guī)劃調(diào)整，將一部分商業(yè)用地調(diào)整為工業(yè)用地。而廣東、上海等土地要素較為緊張的地區(qū)已有將商業(yè)用地成功調(diào)整為工業(yè)用地的先例。

　　豐收湖畔的這塊地進入了大家的視野。一方面，這是區(qū)內(nèi)已經(jīng)完成征遷收儲面積最大的商業(yè)用地，調(diào)整后可馬上利用；另一方面，上城區(qū)主要的工業(yè)企業(yè)集中在錢塘智慧城區(qū)域，能較快形成集聚效應。

　　2023年末，從城市長遠發(fā)展角度考慮，杭州市政府經(jīng)過論證，批準了規(guī)劃調(diào)整。該區(qū)域由上城城發(fā)集團拿地建設?！鞍凑铡I(yè)上樓’的要求，建設15幢高容積率的多層工業(yè)廠房、兩幢人才用房?！鄙铣浅前l(fā)集團總經(jīng)理助理翟暘說，全部產(chǎn)業(yè)空間近28萬平方米，預計3年完工。新增產(chǎn)業(yè)空間主要瞄準數(shù)字能源、數(shù)字時尚、智能物聯(lián)三大產(chǎn)業(yè)，引進畝均稅收200萬元以上的企業(yè)，且設置環(huán)保門檻，不對周邊居民生活品質(zhì)造成影響。

　　目前，10余家知名企業(yè)已前來當?shù)厍⒄劊腥腭v新增產(chǎn)業(yè)空間的意向。