兩位老人聽了公證員的解釋后，表示回家去再商量商量。沒過幾天，兩位老人又來了，他們說雖然現(xiàn)在不需要做公證了，但是他們商量好了后還是來和公證員說一下，表示感謝，因為是公證員給他們做的解釋很清楚，讓他們了解了買賣過戶與贈與過戶的區(qū)別。贈與過戶交的稅收多，但是他們已經(jīng)與女兒、兒子商量過了，贈與過戶可以免除他們的擔心，也能讓孫子順利上學，他們打算第二天就去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)。

【法條指引】

《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。

《合同法》第一百九十條：贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

《合同法》第一百九十二條：受贈人如果不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以撤銷贈與，贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

《合同法》第一百九十四條：撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

《合同法》第一百九十五條：贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

張裙 記者 洪欣