兩位老人聽了公證員的解釋后，表示回家去再商量商量。沒過幾天，兩位老人又來了，他們說雖然現(xiàn)在不需要做公證了，但是他們商量好了后還是來和公證員說一下，表示感謝，因?yàn)槭枪C員給他們做的解釋很清楚，讓他們了解了買賣過戶與贈與過戶的區(qū)別。贈與過戶交的稅收多，但是他們已經(jīng)與女兒、兒子商量過了，贈與過戶可以免除他們的擔(dān)心，也能讓孫子順利上學(xué)，他們打算第二天就去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)。

【法條指引】

《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

《合同法》第一百九十條：贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

《合同法》第一百九十二條：受贈人如果不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與，贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

《合同法》第一百九十四條：撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。

《合同法》第一百九十五條：贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

張裙 記者 洪欣