50套房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣(mài)
11月初，墨荷名邸住宅小區(qū)50套房產(chǎn)司法拍賣(mài)項(xiàng)目正式開(kāi)始，拍賣(mài)大廳被400多名競(jìng)拍者坐滿(mǎn)。
從競(jìng)拍公告看，參與的競(jìng)拍者須繳8萬(wàn)元/份的保證金。多名購(gòu)房者參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，讓這些房源價(jià)格飆升，出現(xiàn)幾分鐘內(nèi)上漲數(shù)十萬(wàn)元的狀況。經(jīng)過(guò)四個(gè)小時(shí)激烈角逐全部成交，溢價(jià)率超五成。
50套房產(chǎn)、近300名意向競(jìng)買(mǎi)人、總成交金額為6075萬(wàn)元……最終，曾經(jīng)備受全城矚目的爛尾樓盤(pán)，憑借多方努力圓滿(mǎn)收尾，結(jié)束了耗時(shí)多年的紛爭(zhēng)。
競(jìng)拍不受限購(gòu)影響
墨荷名邸售樓部的王經(jīng)理告訴記者，和同地區(qū)的正規(guī)商品房相比，司法拍賣(mài)房吸引買(mǎi)家的最大優(yōu)勢(shì)有兩點(diǎn)。首先是價(jià)格，比如墨荷名邸的拍賣(mài)成交均價(jià)約為每平米12600元，而與之相隔不遠(yuǎn)的四里河板塊部分樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)接近兩萬(wàn);同時(shí)，拍賣(mài)房不受限購(gòu)政策影響，資金充足的話想買(mǎi)幾套都可以。“此次拍賣(mài)房的買(mǎi)家主要是剛需群體，來(lái)自長(zhǎng)豐、淮南的居多，三成是現(xiàn)金直接購(gòu)買(mǎi)，剩下的采用首付加貸款方式。”
房屋產(chǎn)證可正常辦理
由于司法拍賣(mài)房曾陷入各類(lèi)糾紛中，不少人有心出手但是又擔(dān)心房屋的產(chǎn)證和質(zhì)量出問(wèn)題。王經(jīng)理表示，一般此類(lèi)房產(chǎn)的產(chǎn)證是可以正常辦理的，像墨荷名邸房屋拍賣(mài)后，辦證走的流程和交費(fèi)金額與普通新房都一樣。
“需要提醒的是，不同的小區(qū)不同的房子，在交稅這塊可能會(huì)存在差異，假如房產(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn)，買(mǎi)家在辦證交稅上可能要多交一筆數(shù)額不小的增值稅，超過(guò)8個(gè)點(diǎn)。”
此外，要獲得司法拍賣(mài)房，買(mǎi)房人還需要支付一筆傭金，不同的房產(chǎn)項(xiàng)目傭金金額也是各不相同，墨荷名邸是一套房交一萬(wàn)，其他的房產(chǎn)有高也有低。
合肥晚報(bào) 合肥都市網(wǎng)記者 吳奇
