從合肥物價局公示的三縣備案價來看，肥東縣的文一名門河畔均價為14000元/┫，與前一次備案的均價相比上漲了3224元/┫，漲幅達到了30%;肥西縣的信地華地城洋房的均價為12490.44元/┫，與之前的備案價相比上漲了2289.91元/┫;長豐縣在合肥限購政策發(fā)布之后，僅有6個項目公示了最新的備案價格，其中備案均價最高的文一名門北郡，最新備案價格13999.8元/┫，這一價格快趕超合肥市區(qū)。
三縣二手房的價格也開始“升溫”。據(jù)某機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月底，長豐縣二手房掛牌均價9940元/┫，肥西縣二手房掛牌均價為9527元/┫，肥東縣二手房均價為8069元/┫。到了10月份，肥東縣部分二手房均價已經(jīng)達到了12000元/┫左右。肥西掛牌出售的二手房均價在11000元/┫左右，位置較好的部分房源均價在13000元/┫左右。長豐縣目前掛牌出售的二手房均價多在11000元/┫以上，部分二手房房源均價在8000元/┫左右。
限購之后，三縣部分樓盤的均價已逼近市區(qū)價格。
市場預(yù)測：四季度房價難松動
“政策一波接著一波來，現(xiàn)在根本看不清市場，準備買改善性住房，但是又怕過段時間房價下跌，現(xiàn)在買吃虧了!”到底要不要此時出手買房，成了不少市民心中的“疑問”。
針對購房者的“煩惱”，安徽省清源房地產(chǎn)研究院院長郭紅兵給出的建議是，合肥限購政策剛剛滿月，市場的走向還有待于觀察，置業(yè)者需要保持理性消費的態(tài)度，慢慢挑選自己滿意的房子。“按照限購政策規(guī)定，四季度房價不會有大的變動，新房漲價還需要時間，為什么不利用這一時機好好挑一挑房子呢?”
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