學區(qū)房概念在近兩年的樓房銷售中十分常見，我市不少新樓盤也打著學區(qū)房的名義以增加銷售亮點。但是由于我市主城區(qū)名校附近的新開樓盤稀少，因此學區(qū)房主要還是集中在主城區(qū)的老小區(qū)內(nèi)，雖然這些老舊小區(qū)房子房齡偏大，小區(qū)物業(yè)也不太好，但是價格卻遠超過無學區(qū)優(yōu)勢的新樓盤。
去年剛在市師范附小附近購置房產(chǎn)的王先生說，“我家原來住在世界花園小區(qū)，為了女兒能上市師范附小，上半年我賣掉了原來的房子，在幸福村買了一套60多平方米的小房型，房價每平方米達到6000多元，因為學區(qū)房，房主決不講價，就這個價格，中介還說看房的人不斷，催促我趕緊定下來。”
記者了解到，我市小學學區(qū)劃分堅持適齡兒童與法定監(jiān)護人戶籍相統(tǒng)一、戶籍與實際常住地相統(tǒng)一的“兩個統(tǒng)一”原則。初級中學優(yōu)先安排小學畢業(yè)生及其法定監(jiān)護人房產(chǎn)證(全產(chǎn)權)和戶口統(tǒng)一的學生，按其法定監(jiān)護人房產(chǎn)坐落的學區(qū)安排。因為這些招生政策，使得名校附近的學區(qū)房成了“搶手貨”。
打開58同城網(wǎng)，記者發(fā)現(xiàn)位于主城區(qū)的人民新村、中市區(qū)的房價都很高，除了這些房子所處地段以外，靠近名校也是重要因素，記者進行一番比較后發(fā)現(xiàn)學區(qū)房開價要比普通的二手房高出數(shù)萬元。一房產(chǎn)中介公司負責人告訴記者，學區(qū)房比其他房源每平方米至少高出1000元。目前，我市十五中、十中、師范附小、實驗小學等學校附近的房子比較受歡迎，雖然價格高，但因面積小，總價并不高。
一位業(yè)內(nèi)人士指出，“學區(qū)房”除了與人為推高房價有關之外，還與附近的“托管班經(jīng)濟”有關。在田家炳小學附近的一個小區(qū)，許多午托班經(jīng)營者選擇在那置業(yè)，原因是離學校很近。在該小區(qū)內(nèi)，有一部分托管班的經(jīng)營者從“租房子辦班”實現(xiàn)了“買房子辦班”，該小區(qū)內(nèi)成交的多套房子很大一部分是由托管班的辦班需要而被購置。據(jù)一位不愿透露姓名的老師說，學校附近開辦托管班是近幾年比較火的創(chuàng)業(yè)項目，這導致了學校附近二手房的價格比普通的房子開價要高，而租金更是不用說，最普通的二室二廳每月租金都是1500元以上，而在非學校地段的二室二廳的月租金大約在1000元左右。(本報記者 郭月紅)
